規劃和單體方案設計成果標準(專業版)

　　

【正文】 幼兒園、學校應表明主要教學用房的室內家具布置、門窗尺寸、定位。 核心筒放大 圖 表明核心筒中樓梯、電梯、各類管井 及其內管線設備 、 明裝設備（消火栓、配電箱等） 的 布置； 檢驗門的開啟是否影響正常 使用 ；核對防火門及前室設置是否滿足防火要求。 規劃和單體方案設計成果要求 21 小市政干管路由圖 根據 外部市政接口 條件 和建筑布局 ， 初 定 用地內 各類 市政 主干管的走向與埋深 ； 基本確定地庫上方的覆土深度 ； 各建筑單體大致的進出線位置。 交通系統分析 圖 （ 1） 表 明 整體規劃道路結構 、人車關系 。 ，具體項目應根據會所情況編制表格。） 備注 是否計入容積率（▲ /△） 是否可售 （▲ /△） 1. 商 業 及 文 體 餐飲 菜市場 各種小型商鋪 會所 銀行 郵政所 ?? 面積小計 (A1) 2. 教育 托兒所 幼兒園 九年制學校 ?? 面積小計 (A2) 3. 市政公用 鍋爐房 變電室 煤氣調壓站 路燈配電室 公共廁所 垃圾站 垃圾轉運站 公共停車場 自行車存車處 ?? 面積小計 (A3) 4. 其它 居委會 物業管理處 衛生站 防空地下室 ?? 面積小計 (A4) 公共服務設施 面積總計 （ A1+A2+A3+A4） 規劃和單體方案設計成果要求 12 說明： 1. 應根據方案情況填寫表格內容； 2. 建筑面積 500m178。 (4) 分析不同位置銷售單元的景觀價值 。 物業對園區主次出入口管理模式，以及 圍墻、門衛位置的要求。 完成 《 實施方案決策 報告 》 PPT 文件 規劃和單體方案設計成果要求 2 目 錄 1 規劃 和單體方案 設計 成果要求編制 目的 ?????????????? 3 2 規劃 和單體方案 設計工作前置條件 ???????????????? 3 項目定位 決策 和概念方案評審 會 主要結論 ??????????? 3 政府要求與市政條件 ?????????????????? ?? 3 專項 定位 要求 ??????????????????????? 3 規劃和單體方案設計任務書 ????????????????? 6 3 規劃 和單體方案 設計 成果標準 ?????????????????? 6 規劃 和單體方案 設計 主要 內容 ???????????????? 6 規劃 和單體方案 設計 成果 ????????????????? ? 8 規劃和單體方案設計成果要求 3 1. 規劃 和單體方案 設計 成果要求編制 目的 本 要求 的編制是為了指導區域公司設計部完成 規劃和單體方案 設計工作 ， 達到 上會評審 要求 ；配合成本測算，提供相關技術支持 。（紅色部分僅為示例） （如：陽臺、衛生間、洗衣間， 不建議放在廚房）。 （ 2） 表 明主、次出入口位置及具體形式。 （ 4） 暖通專業 : 采暖、通風、空調設計范圍；采暖、空調設計參數及設計標準；冷、熱負荷的估算數值；采暖熱源和空調冷、熱源選擇及其參數；簡述采暖、空調、通風系統形式及控制方式；簡述排煙系統及空調系統防火措施；相關 設備參量 及站點、設備用房 設置要求；節能、環保設計要點及措施。） 占總建筑面積比（％） 建筑面積 （ m178。 （ 3） 表 明 用地內 建筑 物、構筑物 （建筑小品、市政配套設施等，隱蔽工程以虛線表示）的位置、外輪廓尺寸、 與用地界線及相鄰建筑的間距 （需滿足日照、通風、防火、衛生、交通、環保等要求） 。 （ 3） 統計景觀主要經濟指標，對應目標成本。 （ 3） 當與相鄰建筑（或原有建筑）有直接 關系時，應繪制兩建筑交接 處 的局部立面圖。 （ 2） 劃定人防 分布 范圍。 。 （ 7） 各功能房間應有 名稱、 使用面積標注， 并附 戶型 技術經濟指標 。 住宅（辦公） 單體 立面 圖 （ 1） 體現 各單體 建筑造型、 外立面材質、顏色及劃分。 景觀 系統 分析圖 （ 1） 表明 景觀 整體 風格 ， 各 功能分區 位置 、 及景觀結構 的 初步 考慮 。 規劃和單體方案設計成果要求 19 戶型技術經濟指標表 戶型經濟技術指標表 表 戶型編號 套內建筑面積（㎡） 建筑面積（㎡） 項目 使用面積（㎡） 客廳 餐廳 廚房 主臥室 主衛 次臥室 1 次臥室 2 次衛 陽臺 ?? 總平面圖 （ 1） 表 明 用地范圍（ 四角 坐標、 定位尺寸、 道路紅線 、建筑退線 ） 。 規劃和單體方案設計成果要求 15 戶型 指標表（ 二 ） 戶型 指標表 （二） 表 住宅戶型 大類 戶型編號 戶型面積 ㎡ 套數 總面積 ㎡ 該戶型占戶型大類套數比 % 該戶型占戶型大類面積比 % 一房 1A 1B ? 小計 100 100 二房 小計 100 100 三房 一衛 兩衛