土地評估協議(專業版)

　　

【正文】 （二）保守性原則由于抵押貸款自身特性，評估人員對抵押地產的未來收益或市場狀況，不應予以太樂觀的估計。第一，評估人員在驗證抵押人土地使用證時，必須親眼驗證證書原件，并在復印件上簽定注明“原件已審閱”字樣，以示負責。現將土地使用權抵押貸款抵押權設定時評估中要注意的一些問題作如下探討。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內部資料和商業秘密負有保密責任。四、甲、乙雙方提供的資料經甲方和乙方共同確認的其他資料。其中，高新區2個、任城區1個、市中區2個、泗水縣12個、微山縣32個、汶上縣2個、兗州市4個。第一篇：土地評估協議近期國土資源部先后下發了《2010年度土地礦產衛片執法檢查初報數據審核情況通報》和《關于反饋2010年度土地衛片執法檢查初報數據審核結果的函》，將各地上報土地礦產衛片執法檢查數據審核情況進行了通報。（七）各類批文時間（年份）與批準時間（年份）不對應的地塊47個。五、甲、乙雙方義務(一)委托方應及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細表與匯總表、產權證書及其他有關資料，并對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。除法律規定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業務有利害關系的，應自行回避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產生的相關的責任。一、評估目的問題土地使用權抵押的目的，是為債務人如期履行債務提供物質擔保。第二，抵押人的名稱必須與土地使用證上所注明的使用權人的名稱一致。盡管統計數據或經驗表明地產價格有可能上升，但在評估時，仍以當時的市場價格為評估值，對未來的升值不予考慮。對于產權不清晰或不完整的情況，應予以詳細調查，并在評估報告中說明。三、土地產權問題在明確評估對象以后，評估人員必須對土地資產的產權，進行仔細和嚴格的界定。根據《城市房地產管理法》、《擔保法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權可以設定抵押權，同時規定，抵押的土地使用權要進行評估。協商未成的，可向本協議項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。三、評估基準日：本合同簽訂之日。（六）農用地轉用征收手續時間不規范的地塊55個。經統計匯總國土資源部對我市的反饋意見，具體情況如下：一、礦產衛片執法檢查數據審核情況今年礦產衛片監測我市變化圖斑25個，經部審核16個礦產衛片執法檢查上報數據未通過，其中合法圖斑8個（泗水縣1個、曲阜市3個、鄒城市4個）；偽變化8個（微山縣2個、泗水縣1個、鄒城市4個、汶上縣1個）。其中，北湖區1個、嘉祥縣3個、金鄉縣1個、梁山縣7個、曲阜市16個、汶上縣4個、兗州市14個、鄒城市1個。(二)委托方應為受托方執行評估業務提供必要的工作條件和協助，負責受托方與相關