土地使用權抵押有哪些規定[大全](專業版)

　　

【正文】 南至。甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。甲方應保證土地的完整。七、合同的登記與解除：自本合同生效之日起15個工作日內甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產的登記手續，甲方 不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。處分抵押財產所得，乙方有優先受償權。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。土地使用權分割抵押的，由土地管理部門確定抵押土地的界線和面積。本合同有效期內，抵押物發生毀損、滅失的，甲方應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應優先用于償還主合同項下的債務。第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。土地使用證編號為土地使用權出讓合同編號。第十一條乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其他當事人。,擔保范圍: 1,甲,其它 三,抵押期限及抵押額: 甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限 年(月),時間從 年 月 日至 年 月 年 月 日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 萬元,大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 %,折合人民幣 萬元,大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分,民事責任: 1,甲方對產權的責任,抵押期間,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,抵押物的處分: 本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》,合同的變更與解除: 1,抵押合同如發生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向**,抵押關系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,臺地區或境外當事人在三個月)內,向**,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:—————————————————————————————————————————————————————.九,本合同經甲,乙雙方簽章,并經 ,本合同及補充協議,附件一式一份,甲,乙雙方,(簽章): 抵押權人(簽章): 法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章)。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。山東中聯盛國際物流有限公司****年**月**日。抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。北至案。任何一方無權單方面變更、解除合同。立合同單位： 抵押權人(乙方)：甲方依據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經共同協商，特簽定本合同。四、民事責任：甲方對產權的責任。第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關費用由甲方承擔。在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。一方到場申請抵押登記的，必須持有對該授權委托文件。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已經設定過抵押權等情況所產生的后果，由抵押人承擔責任。處分抵押物所需費用。八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：—————————————————————————————————————————————————