房屋購買協(xié)議書(專業(yè)版)

　　

【正文】 七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。乙方有權與其他權利人共同享用與該幢房屋有關聯(lián)的公共部位和設施。甲方： 乙方：第四篇：房屋購買協(xié)議書房屋購買協(xié)議書甲方（以下簡稱甲方）：身份證號： 乙方（以下簡稱乙方）身份證號： 丙方（土地使用權戶主）：身份證號：經(jīng)政府審批，取得自家房屋改建項目資格，因建房資金出現(xiàn)困難，甲方將分得的房子出售給乙方。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。第八條；爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）本合同共 頁，自雙方簽字之日起生效。房屋性質為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。待房產(chǎn)可以更名時，甲方應無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關手續(xù)。第八條：甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關規(guī)定承擔。本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。第五條現(xiàn)場看房乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄。，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。其中甲方執(zhí)＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓協(xié)議的權利、義務一并轉讓給乙方。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。在交付樓房前一切費用由甲方承擔（如水、電、物業(yè)、供暖等費用），乙方不承擔任何費用，交付樓房后的一切費用由乙方承擔。乙方不承擔甲方辦理上述一切購樓手續(xù)產(chǎn)生的費用。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。甲方應在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第十四條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權份額予以補足支付。、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實施。其他要求：_________。上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實施。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。四、甲方應當積極協(xié)助乙方辦理購房的相關手續(xù)，并及時向乙方提供房屋建設的相關信息，當房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化時應及時告知乙方，乙方不能以房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。甲方：乙方：見證方：簽訂日期：年月日房屋購買協(xié)議書13委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權及收益權等權益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。六、違約責任：違約金定為10萬元，任何一方擅自違約承擔違約金外，并賠償對方的直接和間接經(jīng)濟損失。甲方保證供電、供水、主線安裝到戶，其開戶、開通費用由乙方負擔，已開通的甲方有權代收代繳。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。八、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。丙方確保本房屋出入道路暢通無阻。該住房建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部分（樓梯間）分攤面積按每層的50%計算為平方米。乙方：文x，女，生于1982年9月19日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣x鎮(zhèn)x村九組37號，身份證號：5x524x193743，電話：186850x89。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的產(chǎn)權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。第三條：甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。（協(xié)議）、收款收據(jù)更名為并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方支付購房款（人民幣）萬元，大寫（人民幣）萬元整。八、甲方確認該房屋權屬無糾紛、無欠款、無抵押，并具有真實性，合法交易性。第十條：本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第七條乙方義務（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證實；（二）應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立；（三）收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據(jù)；（四）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。雙方按各自的產(chǎn)權份額比例承擔該房屋總價款。第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條 甲方保證已如實陳述本協(xié)議所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在協(xié)議生效前辦妥。第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議是雙方的自愿行為是雙方的真實意思表示，雙方表示自覺履行，絕不反悔。室內設備依據(jù)雙方在簽訂購房協(xié)議時以現(xiàn)場的現(xiàn)狀情況（雙方以影像保存），甲方將房屋全部交給乙方時（雙方以影像資料）和交接單為準。甲方房屋坐落于位于第 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣（大寫 拾 萬 仟 佰 元整），余款1第四條 房屋交付期限：房屋合同由社區(qū)各位領導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本協(xié)議約定的時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。第三條 物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。第六條：甲方保證上述房屋權屬清楚。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實施。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。全部稅費包括