土地合作開發合同范本精選(留存版)

　　

【正文】 ，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。 　　目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。 　　第五條 乙方的合作分工及義務 　　5【b階段】 　　乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發資金 　　萬元支付至項目公司名下。 　　54其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。 　　第十條 違約責任 　　10甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金。 　　12因本合同履行的復雜性，甲乙雙方聘請 律師事務所 律師提供全程法律服務。未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。 　　第八條 項目收益分配 　　甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配： 　　8按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益。 　　54負責辦理其他合作項目開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。 　　44負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務： 　　★降低處理成本。 　　第三條 項目公司 　　3 公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。 　　項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。 　　第五條 雙方權利義務 　　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地” 轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。 　　第三條 項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下： 　　甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。 　　(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。 　　雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。 　　23本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金 　　萬元人民幣。 　　44負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。 　　費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。 　　6項目公司的運營及管理 　　合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。 　　通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達。 　　12本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。 　　61雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書面通知相對方。 　　5【d階段】 　　乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。 　　目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。 　　小區擬定投資總額