麗水市巖泉街道銀場自然村地質災害避險異地搬遷安置工程項目可行性研究報告(30頁)-工程可研(留存版)

　　

【正文】 該村有住宅建筑面積 ㎡ ，臨時用房1970 ㎡ ，住戶 147 戶， 334 人。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 主要技術經濟指標 序號 內 容 單 位 指 標 1 用地面積 ㎡ 15732 2 建筑占地 ㎡ 建筑 面積 ㎡ 3 建筑密度 % 容積率 4 綠 地面積 ㎡ 綠 地率 % 5 道路與場地 ㎡ 6 總投資 萬元 7 單位功能投資 萬元 /人 8 安置總戶數 戶 132 9 安置總人口 人 247 項目可安置 132 戶 因地質災害影響的 移民 ，戶均建筑占地面積為 ㎡ 、 戶均建筑面積 ㎡ ， 安置的總人口為 247人。綜合判析該滑坡現狀穩定性差，危險性大。 三、項目編制依據 《 道路設計規范》（ CJJ3790） 《城市工程管線綜合規劃規范》（ GB5028998） 《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（ JGJ502020） 《室外排水設計規范》（ GBJ1487） 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第三章 項目建設條件評述 一、項目選址 項目選址于蓮都區青林 村 。麗水的發展，給本項目建設提供了條件和基礎。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 二、 房屋建筑工程 巖泉街道銀場自然村地質災害避險異地搬遷安置 工程項目， 規劃 用地 面積 15732 ㎡ ，建筑占地 ㎡ ，總建筑面積 ㎡ ，共有房屋 145間，其中：兩層 60 間 ，每戶建筑占地為 38㎡ 、三層 85間 ，每戶建筑占地分別為 38 ㎡ 與 54㎡ 。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 污、 雨水管基礎采用采用 135176。 15 電力與弱電工程 電力與弱電工程采用架空進線。 （ 2）項目運營期間對環境影響 項目建成投入使用 后，對環境造成污染主要有： 生活垃圾與生活污水 。并及時清掃路面，防止或減少二次揚塵。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多 年實際操盤之系統資料。 強化供電系統設計及無功補償值與提高無功補償的技術措施。 建議設置雨水收集水池，將雨水用 于沖廁與綠化灌溉用水。 二、實施進度安排 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 三、 招標組織形式 （ 1）招標機構： 業主自身無組織自行招投標的能力，因此由項目業主委托招標代理機構實施招標的相關 工作。 主要材料價格以市場信息價為編制依據。 28 項目 單位功能投資 為 萬元 /人 單位功能投資 （按建筑面積為基數） 單位功能投資 =㎡ 項目 單位功能投資 為 萬元 /㎡ 第十二 章 社會評價 建筑占地 ㎡ ，總建筑面積 ㎡ ， 地質災害 移民 小區 工程項目總面積 ㎡ ， 建筑占地 ㎡ ， 道路系統 建筑面積 7475 ㎡ ，項目還 包括小區內配套的供排水、電 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多 年實際操盤之系統資料。項目在建設過程中及建成實施后均無社會風險。 第十一章 財務可持續性評價 單位功能投資 （按可安置移民 人員為基數） 單位功能投資 = 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。實行業主單位工程建設領導小組統一領導下的分工負責制。減少取水量和廢水排放量。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 3 、 建筑外窗采用平開窗。 b、盡量爭取集中拌和施工，并設置二級除塵裝置。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 道路縱斷面設計 道路縱斷面設計主要依據 規劃道路標高 并結合原地面高程 ，道路交叉口高程 ， 在此 基礎上進行 設計， 道路縱斷面盡量與地 面現狀和地塊規劃結合，以減少土方工程量，保證 相交道路的連接順暢。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 城市規劃與區域性規劃要求：項目建設地符合城市總體規劃要求。市區極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為 ℃，年平均氣溫為 18℃；平均無霜期 天；市區常年平均降雨量 毫米；常年主導風向為東北風，頻率為 12%。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 第二章 項目建設必要性分析 一、項目建設的必要性 地質災害是指在自然或者人為因素的作用下形成的 ,對人類生命財產、環境造成破壞和損失的地質作用（現象）。該滑坡穩定性差，危險性大，房屋結構簡單，搬遷費用較少，建議采用搬 遷 避讓防治方案。為中型規模。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 1 第一章 總 論 一、項目概況 項目名稱： 巖泉街道銀場自然村 地質災害 避險異地搬遷安置 工程項目 項目地點： 蓮都區青林 村 。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 四、結論與建議： 巖泉街道銀場自然村地質災害避險搬遷安置 工程項目總投資 萬元 ， 。據國土資源部統計，近年來我國每年因地質災害（不包括地震）造成的經濟損失約占各種自然災害的四分之一到五分之一，因此，減少或制止破壞生態環境行為，及時采取治理和防范措施，是減少損失的必然措施。 地基土分三層：第一層雜填土，主要成分碎石、碎磚、卵塊石及粘性土等，厚度大約為 米 ；第二層粉質粘土，該層系洪積成 土，分布 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 9 項目建設為主抓手，以中心鎮培育為新突破，推進區域經濟社會發展向更高層次攀升，為各項工作走在全市前列和 率先建設全面小康社會奠定更加扎實的基礎。 1地震設防：根據國家地震區劃分帶，不 屬 地震設防 區范圍內。 平面設計： 路線一全長 米，路幅寬度為 米； 路線二全長 米，路幅寬度為 米； 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。在場地上如遇溝、渠、水塘須將水抽干，清除淤泥，疏排 30cm 塊石，然后用統砂石分層（每層不≥ 30cm）碾壓密實回填至設計路基高；如遇農田則須清除耕植土 30cm 再回填，為保證施工質量和施工進度路基回填料均采用統砂石。生活污水經室外化糞池處理匯集后統一排至東港路入口處道路上的市政污水管道內。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，設置總等電位聯結。 17 （ 1）項目建設期間環保措施 項目建設期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實可行的環境保護措施，報經有關部門審定后執行。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 采用分散式空氣調節器 (機 )進行空調 (及采暖 )時，其能效比、性能系數應符合國家現行有關標準中的規定值。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 企業 () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 2020 年 12 月底前完成項目 初步設計與審批 。 六、 招標工作 根據國家原計委第 9 號令的要求，建設單位必須 向有關 招投標主管部門申報核準項目招標內容 與方法 ，具體指標內容見下表： 項目招標基本情況表