中原地產周刊(20xx0213-20xx0219)[1](留存版)

　　

【正文】 暖趨勢，其中青羊區在本周集中備案，小幅拉升成交走勢。要見事早，動作快，預調、微調從一季度就要開始。（觀點地產網）l 央行：2月15日，中國人民銀行發布《2011年第四季度中國貨幣政策執行報告》。比如房地產行業，中央經濟工作會議提出要推進房產稅改革試點，而存款準備金率的兩次下調，目標直指中小實業，亦與房地產業無關。香檳國際、保利花園、保利根據初步規劃，五塊石客運站和城北客運中心以后將整合到火車北站新建的樞紐客運站內，荷花池車站將外遷到成都國際商貿城附近，昭覺寺車站和北門車站的搬遷還在研究當中。在高速路方面，目前成都在建的高速公路有5條，其中成綿高速復線和成自瀘高速今年9月完工，成南巴高速和成安渝高速力爭今年完工，第二繞城高速明年完工。如何完成任務拿到龍年的年終獎？從各標桿房企春節后的一系列動作來看，有一個必殺技是通用的———降價讓利。央行準備金率的連續下調顯然與中國經濟增長放緩壓力有關。統計局局長馬建堂說，推行統計四大工程，可以減輕企業負擔，提高工作效率，規范統計活動，但最根本的目的是確保國家獲得真實準確、完整及時的統計數據。附1房地產行業動態附：房地產行業動態l 溫家寶:政府調控房地產不能松 不一定人人有房國務院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會，聽取社會各界人士對《政府工作報告（征求意見稿）》的意見和建議。（注：本文供應量參考本周取得預售證項目，與實際供應項目可能存在誤差）本周成都主城區共發放6個預售證。華潤鳳凰城均價8000%，%華潤翡翠城均價15000最后10套房源均價15000元/平，戶型大小為160㎡左右，同時5期車位熱銷中，車位有3個價格區間：12萬、18萬、2330萬。本周70㎡90㎡戶型供應占比較大，%；其次是120㎡144㎡，%。本周主城區商品住宅供應730套，供應套數和面積在本周出現小幅度回升。由于投資門檻低、不限購、投資靈活性強，項目主打酒店式公寓、SOHO、LOFT等產品旗號，市場銷售熱度不減，價格也不斷攀高。其中主城區新增供應暫時沉寂，成交明顯回升；其成交地塊集中于大源區域，以商業為主；雖然目前處于市場淡季，開發商的資金鏈壓力也較大，但是對于大源區域的商業地塊仍較為熱衷，未出現流拍現象。雍華府 招商房產城北二環~三環昭覺寺駟馬橋300清水成華區優品道四期 博瑞房產 城西二環~三環光華外光華7清水青羊區（數據來源:成都市房管局。這突如其來的“小陽春”，也確實將部分消費者的關注重心轉向樓市。中海錦城6800%購房優惠中海城南一號整體均價：13000全款97折，按揭98折中海金沙府均價。這突如其來的“小陽春”，也確實將部分消費者的關注重心轉向樓市。所謂宏觀審慎的政策，最基本的要求是保持政策的連續性和靈活性。 報告指出，2011年，%。新一輪發展如何能夠避免“GDP崇拜”的陷阱？很大程度上取決于地方能否找到一條經濟自主增長的途徑，依靠市場和科技創新推動經濟增長。公元19保利香雪各拿出100套。此外，成都旅游集散中心和金沙車站也要進行搬遷。鐵路方面，成綿樂城際鐵路、成渝客運專線都在穩步推進，今年將會有大的突破；成都至西安客專綿陽至陜西境這一段將動工，成蘭鐵路也將實質性動工，成貴鐵路基本具備動工條件，成昆鐵路復線成都至峨眉段動工、峨眉至攀枝花段爭取動工。據了解，保利、恒大、中海、中德世紀、雅居樂、百悅集團等房企2012年的年度任務均已發布，這些在2011年斬獲頗豐的房企，2012年的任務在去年基礎上還有增加。這是今年以來我國央行首次下調存款準備金率，距離上次下調不到三個月時間。(上海證劵報）l 統計局：房企2月18日起聯網直報統計數據據據統計局網站消息，從2月18日開始，全國70萬家“三上”企業和房地產開發經營企業將在統一的數據采集和處理平臺上，通過互聯網直接向國家數據中心或國家認定的省級數據中心報送統計數據。成交方面：本周的商品住宅成交量持續穩步回升，節后消費者將關注重點轉移到樓市，但此種態勢的發展趨勢還是會受到多方面因素的影響，本周出現供小于求的現象；后期或保持回升的態勢，成交量處于相對穩定的狀態，不會出現太大的波動。本周主城區商品住宅供應730套，供應套數和面積在本周出現小幅度回升。圖 12：各行政區二手住宅成交量概況（數據來源：成都市房管局）5重點項目最新動態重點項目最新咨詢表 3：本周重點項目最新動態項目名稱價格（元/平米）最新動態華潤二十四城整體房源均價12000 全款98折，按揭99折。圖 5：各建筑類型商品住宅供