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重慶市房地產-金沙國際招商租賃推廣建議書(doc16)-地產綜合(編輯修改稿)

2025-09-18 01:34 本頁面

　

【文章內容簡介】等。家居類：好百年、順電、樂海、正飛、廣大環球等超市：山城、重客隆、好又多等餐飲：外婆橋、天天漁港、巴國布衣、七十二行、銅鑼灣、龍湖鴨腸王、蘇大姐、秦媽、德莊等快餐：德克士、 PIZZAHUT 等娛樂：故事村、好樂迪、輝煌、錢柜、銀河旋宮等休閑配套：富橋、老樹咖啡等目標客戶分析 ◆ 以上客戶都是目前外區域或本區域較有影響的客戶。例如餐飲業的客戶，無論是快餐連鎖店還是中餐、火鍋城，都具較大影響力，只要他們入駐的商場或商業街，一定會吸引廣大消費者駐足并消費，能起到帶動吸引人流的作用。超市是提供個人及家庭用品的服務中心，能吸引購買人流，滿足生活必需。而「文化家居廣場」的一站式購物概念，則提供一個引導生活潮流的平臺，改變人們的生活方式和消費概念，提高生活檔次。 ◆ 本項目將以家居中心客戶為主導，帶動其余目標家居商入駐，從而提升本項目知名度，體現本項目獨特的業態定位和先進的商業理念。 [金沙國際 ]招商租賃推廣建議書 7 形象定位我們力求樹立本項目這樣一個形象：具備先進經營理念的商業規劃，區域內獨一無二的商業定位，一站式家居消費的引導者，高檔餐飲娛樂的流行趨勢表現，有層出不窮的促銷主題，有國內（外）知名管理公司（戴德梁行）的精心呵護，一個另類的時尚購物中心。傳播策略及形式租賃招商推廣的傳播將按以下策略進行組合： ◆ 以招商手冊、招商宣傳單張、目標人群集中地點的戶外廣告為推廣傳播的基礎手階段。 ◆ 以公關活動為招商推廣的重要傳播途徑。 ◆ 以報紙軟性炒作制造招商的良好氛圍。 ◆ 以報紙硬性廣告作為推廣輔助手段。制定以上的傳播策略主要基于以下原因： ◆ 公關活動是集中目標客戶，形成客戶與客戶、客戶與發展商之間互動氛圍的最好方式，且對項目的口碑宣傳有較好的促進作用。 ◆ 租賃招商客戶相對集中，地點相對明確，戶外廣告一方面可以幫助營造商業部分的熱度；另一方面可以強制性讓客戶接觸到項目信息，成為其日常生活、經營過程中一旦有需要就可以想到的信息。 ◆ 招商工作很難通過推廣達到立竿見影的成績，更多是潛移默化的效果；報紙廣告、電視廣告相對費用高，有效時間短，只是在發布招商信息時可以借用， [金沙國際 ]招商租賃推廣建議書 8 作為輔助手段使用主要還是從推廣預算角度考慮。推廣思路 ◆ 通過活動形象直觀地展示項目未來的商業規劃，同時讓商家和銷售目標客戶看到一個全新概念的「文化家居廣場」。 ◆ 以招商信息告知性訴求一魅力商圈訴求一項目未來規劃形象訴求一招商意向落定訴求為線索根據招商的不同時間段展開租賃招商推廣。推廣實施細則推廣策略任何推廣行為必須具備系統性、計劃性、整體性，凌亂的推廣行為只是浪費金錢。對于本項目來說，由于其品牌的傳播和項目形象的樹立已經有住宅銷售推廣強有力的支撐，則租賃招商的推廣更多會考慮招商工作本身的時間和節奏。根據本項目的工程進展及其他商業物業開業時間的調查。準備階段這個階段的工作重點是準備引導期及強勢推廣期中在各媒體刊發的廣告設計內容；軟性炒作的準備以及招商需要的各種基礎資料，包括：招商手冊、宣傳單張、樓層租金建議書、訂租協議、租賃合同。引導階段通過不同媒體發布招商信息。主要訴求： “金沙國際文化家居廣場”隆重招商購物廣場的業態、項目特點等基礎信息

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