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前期物業管理委托熱門合同范本(編輯修改稿)

2025-12-14 23:33 本頁面

　

【文章內容簡介】況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　第十三條本建筑區劃內按規劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規范設置相關標識，并按照相關規定做好停車場(庫)的照明、消防、環境衛生等工作。具體內容詳見附件十一。　　第十四條停車場(庫)收費分別采取以下方式：　　(一)依法屬于全體業主共有的停車場(庫)，車位使用人應按露天機動車車位元個月、車庫機動車車位元個月、露天非機動車車位元個月、車庫非機動車車位個月的標準向乙方交納費用。　　乙方按以下第種方式提取報酬：　　按元月。　　按費用收入 %月。　　乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經營收益，歸全體業主所有。　　(二)機動車停車場(庫)屬于甲方所有的，應當首先滿足本建筑區劃內的業主、使用人停車需要。車位使用人應按露天車位元個月、車庫車位元個月的標準向乙方交納費用。　　委托乙方管理的，乙方按以下第種方式提取報酬：　　(三)機動車停車場(庫)的車位所有權或使用權由業主購置的，車位承租使用人應按露天車位元個月、車庫車位元個月的標準向乙方交納費用。　　第十五條停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。第十六條本建筑區劃內下列共有部分委托乙方經營的，其經營收費約定如下：　　(一)網球場：　　(二)游泳池：　　(三)電梯轎廂：　　上述經營收入扣除乙方經營成本后，收益按下列約定分配：　　乙方應當就上述共有部分的經營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區劃內書面公告經營所得收入的收支情況。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后，其剩下收益歸全體業主或者相關業主所有。　　第十七條物業服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：　　(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：　　轉入下年繼續使用。　　直接納入建筑物及其附屬設施維修資金。　　由業主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足。　　第十八條使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關規定提出建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。　　乙方應當將建筑物及其附屬設施維修資金使用方案等在建筑區劃內向全體業主或者相關業主公布，并每個月定期向全體業主或者相關業主公布建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。　　第十九條本建筑區劃內，乙方、業主應按照規定向供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位交納水、電、氣、信息、環衛等有關費用。業主自用的，由上述專業單位向業主收取。乙方使用的，由上述專業單位向乙方收取。部分業主共同使用的，由相關業主分攤。全體業主共同使用的，由全體業主分攤。　　乙方接受供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位的委托代收水、電、氣、信息、環衛等費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。　　第二十條乙方應當協助業主配合有關部門、單位作好建筑區劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。　　第二十一條甲方相關的權利義務：　　(一)負責制定《臨時管理規約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業買賣合同的附件。　　(二)在銷售物業前，應在其制定的《臨時管理規約》中向業主明示物業裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項。　　(三)授權乙方對業主、使用人違反《臨時管理規約》的行為，依照《臨時管理規約》的約定進行勸阻、制止。　　(四)保證本建筑區劃內的附屬設施設備符合《____市物業管理條例》規定的交付使用條件。并完善本建筑區劃內的其他配套設施設備，包括物業的安全防范和消防設施、標識系統、環衛處理系統等。　　(五)按照《____市物業管理條例》的規定，交存、補存新建住宅物業保修金，繳存建筑物及其附屬

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