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物業公司房屋維修資金管理系統操作手冊(編輯修改稿)

2026-01-09 22:00 本頁面

　

【文章內容簡介】點擊施工合同管理，首頁顯示的工程信息列表，列表上顯示的有是否審價，決案金額，已簽訂的合同數，是否審價是表示，該工程是否審價，如果需要審價，新增施工合同的時候，需要選擇審價報告，如果不需要審價的，則選擇維修對象已簽訂的合同數表示該工程下已經簽訂多少份合同。決案金額表示該工程下維修的對象決案金額的總和。，如果選擇第一個工程，則是否審價為否，并且已經簽訂合同數為0那么頂端的按鈕則會顯示增加合同，如果選擇第二個工程綜合維修工程則會顯示選擇按鈕。第一種情況選擇增加合同按鈕，進入如下畫面選中維修對象選中維修對象，點擊確定進入新增施工合同頁面第二種情況，選擇需要審價的工程，點擊選擇工程如下圖：進入如下畫面：再點擊增加合同進入選擇審價合同的頁面，選擇審價合同點擊確定，如下圖：此頁面上的有一列是展開，點擊展開可以看此審價合同下維修對象的列表如圖：點擊確定后，進入新增施工合同頁面（注：第一、二種情況的新增頁面是一樣的）如下圖：如果該工程需要審價的閉口項目的合同金額不能大于決算金額，開口項目的合同金額不能大于決案金額＋上浮比例如果該工程不需要審價的，所有項目的合同金額都不能大于決案金額＋上浮比例注意：點擊保存按鈕選擇確定進入成功頁面4．2．2編輯施工合同首先選擇已經錄過施工合同的工程，如下圖：點擊選擇工程進入施工合同列表，畫面如下：點擊編輯按鈕，進入編輯施工合同頁面要編輯的施工合同的信息注意的地方同新增施工合同一樣！點擊保存按鈕選擇確定進入成功頁面4．3．1撤消施工合同選擇工程，進入施工合同列表，如下圖：點擊撤消按鈕，進入撤消前預覽畫面如下畫面：點擊撤消，提示確認要撤消嗎？選擇確定。4．4．1變更施工合同首先選擇工程，進入施工合同列表，如果該施工合同下的維修對象只要有一個被制過任務單，那么該施工合同狀態為不可編輯，如果被支取過一次，那么該施工合同的狀態就會變成支取完成。點擊變更按鈕進入變更頁面如果該工程需要審價的，該施工合同變更了合同金額，它不會修改維修對象的支取總金額，如果，該工程不需要審價，修改合同金額時，合同金額不能大于決案金額＋上浮比例，同時會修改維修的支取總金額。點擊保存，選擇確定進入變更成功畫面4．4．1查看施工合同進入首頁列表，點擊查看合同的鏈接進入施工合同列表頁面點擊查詢按鈕，可以查詢施工合同詳細信息。如下畫面E. 5. 任務單管理l 任務單管理主要功能如下：新增任務單：新增任務單任務單編輯任務單刪除任務單分攤：任務單分攤撤銷分攤l 任務單管理的一般流程：新增任務單任務單分攤5．1新增任務單5．1．1新增任務單1．用小區管理處的身份登錄系統，選中業主大會后，依次點擊左邊菜單中的“開戶階段”174。”大修專項工程管理”174。“任務單管理”，點擊完成后，頁面如下圖： 2．點擊“增加”，頁面如下圖所示： 3．選擇一個要新增任務單的工程，注意：如果所選工程是沒有施工合同的，點擊“增加”，直接錄入任務單；如果所選工程是有施工合同的，點擊“選擇工程”后，再錄入任務單4．選擇工程后，選擇施工合同，進入錄入任務單頁面，如下圖：5．錄入任務單編碼、支取金額后，選中該工程后，單擊“保存”，如下圖：6．在確認保存提示框中，單擊“確定”，保存成功頁面如下圖所示：5．1．2任務單編輯1．進入“任務單管理”的主頁面，如下圖：2．在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項，系統會把所有制單完成的任務單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。3．在列出的任務單中，勾選想要修改的任務單，點擊上方的“編輯任務單”按鈕，進入如圖所示的編輯頁面：4．在編輯頁面，可以修改“任務單編號”和“支取金額”，之后，勾選確定要修改的任務單，點擊“保存”按鈕，即可完成任務單的編輯。（如果不想保存部分任務單的修改，不要把對應任務單左邊的復選框勾選上；如果放棄所有任務單的修改，點擊返回按鈕）5．1．3任務單刪除在任務單新增之后，如果想對任務單進行刪除操作，可按照如下步驟進行：1．進入“任務單管理”的主頁面，如下圖：2．在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項，系統會把所有制單完成的任務單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。3．在列出的任務單中，勾選想要刪除的任務單，點擊上

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