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物業創優標準作業規程(doc11)-物業管理(編輯修改稿)

2025-09-19 20:21 本頁面

　

【文章內容簡介】家生活應當配置的公共配套設施、設備不能缺項和隨意減少；二是各類公共設施、設備的使用完好率應注意達標，對日常管理比較被忽略的設施、設備，如路燈、路牌等要特別加以注意保持其使用的完好率； ★ 設備機房的環境和設備表面維護管理應做到整潔、干爽，無灰塵、銹跡、脫漆、雜物，無蟲、鼠害跡。設備機房的和設備表面善反映出來的是直觀的設備維護管理水準的高低，整改時應特別注意機房的環境整改和設備表面的維護工作，力爭做到機房整潔、干爽、通風降溫和防護措施完善，設備表面光澤飽滿、標識清晰，無油漬、銹跡、脫漆現象（詳見機電維修部相關標準作業規程）； ★ 消防系統配置齊全，標識清楚完善，消防疏散通道暢通。 “創優 ?整改時應特別注意對消防系統的整改，力爭做到消防設施、設備齊全完好，可隨時啟用，消防疏散應急照明燈、消防疏散指示牌、疏散圖和標識齊中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁共 10 頁全、完全，消防疏散通道暢通，無任何阻礙，特別注意高層建筑的防火通道門口能隨時處于關閉狀態，通往天臺、逃生平臺的防火門無鎖閉；樓宇四周消防車通道無占用、停車等易被忽略的消防隱患（詳見消防管理中心各標準作業規程）； ★ 除消防以外的其他涉及到居民身心健康、安全的重要設施如二次供水系統、水池、水箱的清潔、消毒，煤氣管道、電梯等設施、設備的安全防護措施一定要完善到位； ★ 衛生狀況至關重要。 “創優 “整改時要告別注意整改小區 /大廈 /工業區的各個衛生死角的衛生，如商業網點門前、停車暢雨棚、天臺、垃圾中轉站、綠化花叢等處的衛生狀況。嚴格管理控制好小區內的亂張貼、亂涂畫等現象，嚴禁在小內養家禽（詳見保潔部相關標準作業規程）； ★ “創優 ”小區 /大廈 /工業區的環境美化對 “創優 ”評比影響極大。整改時應特別注意環境美化、綠化的整改，力爭做到使人耳目一新、賞心悅目的境界，以有效地提高分值（詳見園林綠化部相關標準作業規程）； ★ 公共秩序的整改要力爭做到各類治安、交通標識完善齊備，各種必要的防護設施完好整齊，保安設備先進完善（詳見保安部相關標準作業規程）。 f) 在 “創優 ”迎檢資料的整理中應力求資料的完善與真實、可靠。 “創優 ”迎檢資料通常包括以下內容： ★ “創優小區 /大廈 /工業區的產權資料： ——規劃許可證； ——用地協議書；中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁共 10 頁 ——投資許可證； —— 開工許可證； ——紅線圖； ——

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