盤錦振興生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理公司生態(tài)園接管驗收方案(52頁)-物業(yè)管理(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 7 建筑消防驗收合格證書； 8 智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、對講、遠(yuǎn)程抄表等）驗收合格證書。 三 、 施工設(shè)計資料： 1 地質(zhì)報告書； 2 圖紙會審記錄； 3 設(shè)計變更通知單； 4 工程預(yù)決算報告書； 5 重要的施工會議紀(jì)要； 6 隱蔽工程 驗收記錄； 7 沉降觀測記錄； 8 鋼筋、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 12 9 新材料、新配件的鑒定合格證書； 10 沙漿、混凝土試塊試壓報告； 11 供水的試壓報告； 12 其他可能會影響將來管理的原始記錄。 四、機(jī)電設(shè)備資料： 1 設(shè)備出廠合格證； 2 設(shè)備使用說明書（要求中文） ； 3 設(shè)備安裝、調(diào)試報告； 4 設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 五、業(yè)主資料： 1 已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等； 2 已購房的業(yè)主的購房合同復(fù)印件。 其他 ： 參與建設(shè)該小區(qū)的設(shè)計，工程監(jiān)理及所有施工隊伍（含分包隊伍）等單位的名稱 、 負(fù)責(zé)人 、 聯(lián)系人 、 聯(lián)系電話清單 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 13 接管驗收對各施工單位的基本要求 各施工單位驗收前先與 物業(yè)公司 簽定保修責(zé)任書 要求供水供電的施工單位每天 保障供水和供電。 要求各施工單位人員每天按管理處要求的時間 準(zhǔn)時上下班。 要求各施工單位人員 聽從 物業(yè)公司 的統(tǒng)一協(xié)調(diào) 和安排。 要求各施工單位 準(zhǔn)備充分的人員 。 要求各施工單位準(zhǔn)備好驗收用的工器具和材料。特別是 打壓機(jī)。 要求各施工單位每天一上班就從 物業(yè)公司 領(lǐng)取不合格項報告并 一周內(nèi)完成整改。 完成驗收后，要求施工單位 及時撤離現(xiàn)場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 14 接管驗收物料準(zhǔn)備 序 號 物料名稱 數(shù) 量 備 注 1 對講機(jī) 8 部 組員聯(lián)絡(luò)用 2 兩極插頭 10 個 試驗戶內(nèi)電源插座 3 三極插頭 10 個 試驗戶內(nèi)電源插座 4 膠 管 3 根 每根 20 米，引水試驗地漏 5 水 桶 4 個 提水試驗地漏 6 打壓機(jī) 4 臺 水系統(tǒng)打壓試 驗 7 驗收記錄表 各種 驗收記錄 8 線號筆 4 支 校驗戶用電表 9 園珠筆 100 支 驗收記錄 10 可寫膠布 40 卷 貼鑰匙房號 11 單強(qiáng)夾 15 個 便攜記錄表 12 A4 復(fù)寫紙 10 盒 復(fù)寫記錄 13 工具 6 套 現(xiàn)場使用 14 工具包 10 個 便于物品攜帶 15 安全帽 12 個 安全防護(hù) 16 小錘 4 把 檢查空谷 17 彩色粉筆 6 盒 白、紅、綠各 2 盒 18 記錄本 20 本 記錄 19 標(biāo)簽紙 20 張 貼電表開關(guān) 20 燈頭 20 個 試電 21 膠質(zhì)線 100 米 平方 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 15 接管驗收資料移交登記表 移交文件名稱 移 交 件 數(shù) 移交人（單位） 接收人 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 16 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 17 生態(tài)園接管驗收表 類別： 室內(nèi) 建筑部分 地址： 1. 入戶門 門 牌 □ 平整度 □ 油 漆 □ 門 鎖 □ 貓 眼 □ 距地間隙 □ ： 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 房 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 4. 臥 房 （ 1） 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 5. 臥 房 （ 2） 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 6. 臥 房 （ 3） 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 7. 臥 房 （ 4） 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 窗 □ 地 面 □ 墻 面 □ 天 花 □ 圍欄 □ 它 □ 存在問題： 驗收人： 驗收時間： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 18 生態(tài)園接管驗收表 類別： 室內(nèi) 電氣部分 地址： 一．戶外 電 表 □ 電源總開關(guān) □ 門鈴 □ 二．室內(nèi) 1．客廳 組合配電箱 □ 可視對講電話 □ 有線電視插座 □ 緊急報警按鈕 □ 電話插座口 □ 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 電源插座 □ 2．臥室 1 電源插座 □ 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 有線電視插座 □ 電話插座 □ 寬帶插座 □ 3．臥室 2 電源插座 □ 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 有線電視插座 □ 電話插座 □ 寬帶插座 □ 4．臥室 3 電源插座 □ 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 有線電視插座 □ 電話插座 □ 寬帶插座 □ 5．臥室 4 電源插座 □ 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 有線電視插座 □ 電話插座 □ 寬帶插座 □ 6．公共衛(wèi)生間 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 電源插座 □ 7．廚房 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 電源插座 □ 8． 閣樓 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 9．陽臺 照明燈 □ 燈開關(guān) □ 10．其它 □ 存在的問題： 驗收人： 驗收時間： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 19 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)