房地產開發建設工程項目投標文件范本-施工組織設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 83。 二、工期保證措施 擬投入本工程的主要周轉材料計劃表 工程所用主要原材料供應計劃 本工程勞動力供應計劃 第八章、安全文明施工措施 一、安全生產措施 二、文明施工措施 三、環境保護措施 第九章、施工機械主要設備配 置及布置 一、施工機械設備配置表 二、施工機械設備布置圖 第十章、附圖 一、施工平面布置圖 二、橫道圖 三、網絡圖 第一章、編制依據 淮北鳳凰城項目啟動區 A標段 工程施工圖； 現行國家有關工程施工規范、規程及技術標準； 安徽省及淮北市有關政策和文件規定； 現場踏勘情況； 我單位施工類似工程施工經驗等； 本工程施工 ,應滿足但不限于下列規范要求 (1)、《砼外加劑應用技術規范》 (GBJ11988) (2)、《砌體工程施工及驗收規范》（ GB502032021） (3)、 《混凝土結構工程施工及驗收規范》（ GB 502042021） (4)、《屋面工程質量驗收規范》（ GB502072021） (5)、《建筑地面施工質量驗收規范》（ GB502092021） (6)、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（ GB502102021） (7)、《 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》 （ GB502102021） (8)、《 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范 》（ GB503032021） (9)、《鋼筋焊接及驗收規程》（ JGJ1896） (10)、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（ GB503002021） (11)、《建設工程項目管理規范》（ GB/T503262021） (12)、《建設工程文件歸檔管理規范》（ GB/T503282021） (13)、《砼泵送施工技術規程》（ JGJ/T1095） （ 14）、《鋼筋機械連接通用技術規程》（ JGJ10796） 第二章、工程概述 一、項目概況： 本工程為 淮北 鳳凰城項目啟動區 A標段 工程，位于淮北市 淮 海 西路北側 ，總建筑面積為 101465平方米， 本標段主要包括 A1~A19住宅樓， C1會所，C2集中商業。其中住宅樓為磚混結 構六層， 毛石砌漿基礎；會所和集中商業為框架結構兩層，鋼筋砼獨立基礎。 第三章、施工技術方案 一 、施工部署 施工部署是指導工程全過程施工的綱領性文件，是明確指導整個工程施工的規范性條款。 在綜合分析了我公司實力，建設地區實際情況、工程特點、業主意向等因素后，對本工程進行了科學合理的安排，尋求技術、資金和社會信譽的最佳結合點，以下對施工組織、施工準備、施工工藝流程、施工段劃分、科技推廣應用計劃等進行了明確，使今后施工處于全面受控狀態，以求更完美地完成本工程的施工任務。 施工組織 施工組 織主要分為人員組織、機械設備組織、原材料組織、運輸組織、協調組織等五部分，這些組織內容安排是否合理將直接影響整個施工的生產過程能否順利完成。 根據對我公司各部門情況進行內部協調后，對這五大組織的安排主要為： [1]、人員組織 本工程成立以項目經理為首的施工現場組織機構，實行項目經理責任制。項目經理作為公司在該項目上的全權代表，負責施工方案、人事任免、技術措施、設備采購、材料調配、施工計劃安排等關鍵問題的決策，執行本公司質量方針，貫徹國家和地方有關法律、法規和政策，對工程的質量、安全、工期、文明施工、環 境保護全面負責，完成企業與建設公司簽定的合同內容。項目其他技術及管理人員對項目經理負責。 公司與項目經理部之間的權利與義務，通過合同及責任狀明確。 施工管理層人員組織 ： 項目經理：作為項目經理部全面工作的主持者，項目經理的選擇對工程能否順利開展至關重要。 本工程項目經理的委任，依據公司對項目經理考核成績和內部競標確定。根據對以往主管工程的項目成本、文明施工、業主及監理和社會的評價、項目工作人員的評價和對以往工程的竣工審計資料。我公司將選派擁有豐富施工經驗和管理水平、具有一定資質的項目經理擔任本工程項目經理。 項目總工程師（技術負責人）：作為項目施工生產、技術、質量、安全等方面的主管者，項目總工程師與工程的質量、安全、成本、進度有著密切的關系。 根據我公司的考察結果，兼顧項目經理的意見，最后確定本項目總工程師。 項目管理層人員 根據我公司項目管理文件的有關規定及現有管理人員情況，將由參加過類似工程施工的骨干人員組成項目現場管理班子。 施工勞務層人員組織 施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。我公司在選擇勞務層操作人員時的原則 為：具有良好的質量、安全意識；具有較高的技術等級；具有相類似工程施工經驗的人員。 勞務層的劃分為三大類：第一類為專業化強的技術工種，其中包括機械操作工、機修工、維修電工、焊工、起重工等，這些人員均為我公司曾經參與過類似工程的施工，具有豐富的經驗，持有相應上崗操作證的人員。 第二類為普通技術工種， 其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、電工、管工、通風工等，以施工過類似工程施工人員為主進行組建。 第三類為非技術工種，根據施工各階段需要靈活調配， 此類人員的來源為長期與我公司合作 的 施工勞務隊伍，進場人員 均具有相應的素質。 勞務層組織由公司勞資部門根據項目部的每月勞動力計劃，在全公司進行平衡調配，同時確保進場人員的各項素質達到項目的要求，并以不影響施工為最基本之原則。 [2]、施工機械組織 根據本工程 單體砼量較大 、區域劃分明顯特點，經我公司充分考慮， 決定本工程砼主要采用商品混凝土。 本工程鋼筋加工比較集中，主要在基礎及主體施工階段，因此 現場 準備二十 幾 套鋼筋加工設備（包括調直機，彎曲機，切斷機，對焊機）。 [3]、原材料組織 A、自購材料 大宗材料由項目部在開工前向公司物資部門提供總體需 用計劃，由公司選擇經 IS09001體系認可的合格物資供應商，進行貨比三家后，與供貨商簽訂采購定貨合同，并通過業主及有關部門審批。 對于市場價格信息和定額缺項的材料，我公司將邀請業主、監理、設計等相關公司直接參與詢價、招標、議標全過程，最終選擇信譽可靠，價格合理的供貨商。 對于零星材料由項目經理部根據各施工階段需要自行采購。 B、周轉材料 根據施工方案和進度安排，由項目工程部提出各類周轉材料的需用量和定制加工單，并根據形象進度適時調整、補充，確保工程順利進行。 [4]、運輸組織 根據施工進度計劃，安排材 料分批進場，通過合理的運輸調度，保證材料隨到隨用，而大宗材料我們將由指定人員進行現場指揮、調度及收料工作。另外配備四輛自卸汽車，用作場內零星材料及周轉材料的運輸， 鋼材及周轉材料的垂直運輸主要通過塔吊解決。 [5]、協調組織 如有幸中標，我公司將主動協調好與各家 單位 的關系。 為此，我們指定專人負責施工過程中的對外協調工作，并作為項目的重點工作來抓，以確保本工程能按照業主意圖順利地施工，以達到我們所承諾的各項指標。施工過程中主要要做好施工現場周圍及政府各主管部門兩個方面的對外協調工作。 施工段劃分 根 據該工程具體情況，除室外道路等其他工程，土建 、 水電 安裝預埋等部分均可同時進行施工，鋼筋工、模板工、砼工等工種可根據各工程進度交叉安排施工，流水作業，保證 優質、高速、安全地完成各分部、分項工程的施工 。 科技推廣計劃、采用先進工藝和關鍵分項施工措施 建立技術與生產融為一體的技術管理系統，使生產管理指揮系統同時是技術管理組織系統，把技術融入各個環節，使方案、程序的制定、實施緊密結合，達到一次通過率高，以技術帶動進度的目的。 同時，施工中積極推廣應用各項技術，有效的推動進度向計劃目標前進。為確保 工期目標，擬采用的新技術有： [1]、梁、板、柱采用定型模板重復利用，用 18mm木膠合板制作成，如此將有利于提高模板裝拆速度，利于周轉材料快速周轉，節省模板支設時間； [2]、采用隨搗隨抹施工工藝，節省通常做法中地面精裝飾施工前對基層進行再處理需花費的工期； [3]、針對工程實際情況，制定切實可行的冬季施工措施，保證連續施工，確保進度和質量； [4]、采用砼早強外加劑，加快砼前期硬化速度，使砼結構模板體系盡快可拆，為砌磚工程及后續裝飾工程可盡快插入創造必要條件； [5]、柱鋼筋采用電 渣壓力焊連接，提高鋼筋施工速度和受力性能； [6]、加大施工機械投入，提高施工作業機械化水平； [7]、粗鋼筋的焊接技術：本工程鋼筋用量較大，直徑較粗，工期緊，在選擇鋼筋連接方案時立足點是質量好、速度快、節約材料。直徑在 25～ 18間的縱向鋼筋采用電渣壓力焊連接技術，能確保質量，施工速度快，不受氣候的影響，具有操作簡單、質量可靠、成本低的優點。 [8]、板筋冷軋扭技術：板筋采用冷軋扭處理，經濟、合理。 [9]、砼中摻粉煤灰技術：砼中摻入一級粉煤灰，代替部分水泥和黃砂用量，改善砼的和易性和可泵性，避免施工過程 中堵泵事故的發生，保證工程質量。 [10]、泵送砼施工技術：本工程主體結構砼采用泵送砼澆筑，采用 HBT40砼輸送泵，硬管布料，保證砼澆筑質量，縮短了工期。 [11]、激光經緯儀內控技術：本工程測量過程中，采用激光經緯儀內控技術，使用 J2JDA國前經緯儀進行軸線豎向投測，充分發揮該儀器所具有的自動安平結構系，抗干擾功能和連續自動工作的特點，使用操作簡便、速度快、精確度高，進一步加快工程進度，保證工程質量，降低成本。 二、測量、定位 定位放線：施工前，根據圖紙要求和規劃部門的紅線標識，以臨近建筑物 為參照物，使用激光經緯儀進行新建工程的定位放線。為便于控制總體建筑布局，工程施工放線時，宜根據總平面布置圖建立一個聯合軸線控制網，設置利于上部結構施工放線的固定樁點或標識，并繪制定位放線圖，簽字齊全，歸入技術檔案。 軸線傳遞：本工程軸線傳遞采用外控法，在各建筑物外圍設置軸線固定控制點，軸線傳遞時用精準經緯儀把軸線控制點投射到在建樓層，在樓層上利用軸線交匯點兩點一線的原則分布出樓層各條軸線。 沉降觀測點的設置 :在一層 柱上約 ，布置為建筑物的四個角柱、四邊的中間上分部設置沉降觀測點，用直徑 10mm的圓鋼加工，上部磨成圓形。定期進行觀測，并做好詳細的沉降觀測記錄，竣工后與施工資料一同備案。 三、主要部位施工方法 土方工程 （ 1） 該工程所有土方均采用機械大開挖，人工配合平整，挖出的土方在現場合適地點存放。土方開挖前，先用白灰撒出開挖邊線，防止多挖或少挖；。 （ 2）基坑開挖時嚴禁暴曬、水漬及擾動，基坑開挖后須經建設、勘察、設計、監理公司共同驗槽簽證后，方可進行下步工序施工。基礎工程施工完成并經驗收合格以后，應及時回填土，回填土應分層夯實，每層虛鋪土厚度不大于 30cm。 （ 3）坑坡四周做 1： 3水泥 砂漿鋼板網護坡，以防止坑邊土方塌陷。 （ 4）根據天氣情況及時做好排水措施，在坑邊通圈設排水溝，根據地下水位的情況，在基坑中部、南北部各設一個直徑 400mm水泥降水