某房地產工程項目招標文件范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 __________________ (7)圖紙會審和設計交底時間： _________________________________ (8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： _________________________________ (9)雙方約定發包人應做的其它工作： _______________________ 發包人委托承包人辦理的工作： _________________________________ ，完成以下工作： （ 1） 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：_________________________________ （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： _________________________________ （ 3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求： _________________________________ （ 4）向發包人提 供的辦公和生活房屋及設施的要求： _________________________________ （ 5） 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等 手續： _________________________________ （ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： _________________________________ （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔： _________________________________ （ 8）施工場地清潔衛生的要求： _________________________________ （ 9）雙方約定承包人應做的其它工作： _________________________________ 三、施工組織設計和工期 (施工方案 )和進度計劃的時間： _________________________________ 工程師確定的時間： _________________________________ 群體工程中有關進度計劃的要求：_________________________________ 雙方約定工期順延的其他情況： _________________________________ 四、 質量與驗收 必須達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》（ GB 503002020）的規定。 ______________________ 試車費用的承擔： _________________________________ 五 、 安全施工 六、 合同價款與支付 _____________________________方式確定。 (1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： _________________________________ 風險費用的計算方法： _________________________________ 風險范圍以外合同價款調整方法： ______________________ （ 2 ） 采 用 可 調 價 格 合 同 ， 合 同 價 款 調 整 方 法 ：_________________________________ （ 3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 雙 方 約 定 合 同 價 款 的 其 他 調 整 因 素 ：_________________________________ 發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：________________________________ 扣回工程款的時間、比例： ______________________ ： _________________________________ （進度款）支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： _________________________________ 七、材料設備供應 27. 發包人供應材料設備 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下： (1)材料設備單價與一覽表不符： _________________________________ (2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： _________________________________ (3)承包人可代為調劑串換的材料： _________________________________ (4)到貨地點與一覽表不符： _________________________________ (5)供應數量與一覽表不符： _________________________________ (6)到貨時間與一覽表不符： _________________________________ ： _________________________________ ： _________________________________ 八、 工程變更 _________________________________ 九、 竣工驗收與結算 ： _____________________ 中間交工工程的范圍和竣工時間： _________________________________ 十、 違約、索賠和爭議 ： 本合同通用條款第 24條約定發包人違約應承擔的違約責任： _________________________________ 本合同通用條款第 ： _________________________________ 本合同通用條款第 ： _________________________________ 雙方約定的發包人其他違約責任： ： 本合同通用條 款第 ： _________________________________ 本合同通用條款第 ： _________________________________ 雙方約定的承包人其他違約責任： __________ ，在履行合同過程中產生爭議時： (1)請 _________________________________調解 (2)采取第 __________種方式解決，并約定向 __________仲裁委員會提請仲裁或向 _________________________人民法院提起訴訟 。 十一 、 其它 ： _________________________________ 分包施工單位為： _________________________________ 39. 不可抗力 ： _____________________ ： (1)發包人投保內容： ______________________________ 發包人委托承包人辦理的保險事項： __________________ (2)承包人投保內容： ______________________________ ： (1) 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： _________________________________擔保合同作為本合同附件。 (2) 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： _________________________________擔保合同作為本合同附件。 (3)雙方約定的其他擔保事項 : ______________________ ： _________________________________ ： _________________________________ 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單 位 工程名稱 建 設 規模 建 筑 面積（平方米） 結構 層數 跨度（米） 設 備 安裝內容 工 程 造價（元） 開 工 日期 竣 工 日期 附件 2： 發包人供應材料設備一覽表 序號 材料設備品種 規格型號 單位 數量 單價 質量等級 供應時間 送達地點 備注 附件 3： 工 程 質 量 保 修 書 發包人 (全稱 ):___________________ 承包人 (全稱 )： __________________ 為保證 ________________（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協 商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下： 二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 年，屋面防水工 程為 年； 、上下水管線安裝工程為 ； 個采暖期及供冷期； 年 。 ： 三、質量保修責任 ，承包人應在接到修理通知之日后 7天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用 從質量保修金內扣除。 (如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等 )，承包人 接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。 ，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的 3％，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 ％ 。 本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保 修金金額為 （大寫）。質量保修金銀行利率為 。 五、質量保修金的返還 發包人在質量保修期滿后 14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： _______________________ 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。 發 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 年 月 日 年 月 日 附件 4： 承包人銀行履約保函格式 致： （發包人名稱） 鑒于 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人”）已保證按 （發包人名稱） （以下簡稱“發包人”） （工程及合同名稱） 工程合同施工、竣工和保修該工程（下稱“合同”）。 鑒于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金額的銀行開具的保函，作為承包人履行本合同責任的保證； 本銀行統一為承包人 出具本保函； 本銀行在此代表承包人向你方承擔支付人民幣（大寫） 元（ RMB￥ 元）的責任，承包人在履行合同中，由于資金、技術、質量或非不可抗力等原因給你方造成經濟損失時，在你方以書面提出要求得到上述金額內的任何付款時，本銀行即給予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。 本銀行放棄你方應先向承包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權力。 本銀行進一步同意在你方和承包人之間的合同條件、合