會同水岸綠城項目整體定位及營銷推廣提案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 會同最富有的一群，但卻是最自信、上升最快的一群，他們是今天城市的中堅力量 其實自然的尊崇， 這種感動生活的地方遠不止五大理由 我們想表達的， 是一種國際化的水岸生活方式， 是一預支會同未來的生活體驗！ —— 為了一座城市的居住夢想 凝聚世界的美 BACK TO TOSCANA’S 第 五 篇 章 自然的尊崇，如此簡單 水岸價值 /繁華富饒的土地 北部新城，一個充滿詩意的水岸社區， 在暢達如流的奮進大道徐徐驚現； 與未來行政中心、商業中心、居住中心等 一同演繹高尚居住板塊尊崇人文生活。 這里，水清林茂，展現了自然的原貌與優美 這里，民樸德厚，承載了華夏五千年的文明縮影 這里，故土新人，傳承了中國領袖的大氣與沉穩 …… 水岸靈韻 /臻品環水國際社區 會同縣終于實現了 成功人士的居住愿望、構筑了一個夢想。 在這里，真正的水岸生活， 內有淺水系，外有清水河； 水是人類賴以生活的生命之源。 窗含美景、懷抱綠水、洗盡鉛華、 感受寧靜、上層生活 水岸悠然 /高品位的人文居所 物以類聚，人以群分。 聚集的就是一個以城市中堅為品牌身份的群體。 他們是一群成功的財富人士， 對于未來，他們胸有成竹； 對于財富泰然處之。 他們是今天城市的中堅力量， 未來將主導這個城市， 項目使具有高遠的人生目標的他們走到一起， 將志同道合、彼此激勵、互相促進。 這里將由此形成未來會同的 一個人文高地、一個尊貴社區， 而是一個識別社會地位的身份、品位、格調的象征！ 一種凝聚世界的美，展露無遺 這樣一個國際化的具有尊崇感的項目，如何去匹配 如果說，綠色住區是企業和項目的 價值核心 ！ 水岸之上的自然尊崇主義是我們的 氣質核心 ！ 國際化百萬新城是會同城市標志的 規模核心 ！ 那么，尊崇背后的 精神核心 是什么呢？ 1）高標準規劃！只為帶給業主 沒有遺憾的愉悅 2）水岸生活四季如春！只為帶給家人 舒適宜人的愉悅 3）節能與建筑同壽命！只為三代人 值得信賴的愉悅 4）一座陽光水上樂園！只為一家人 身心健康的愉悅 5）貼心物業管家！只為業主生活 后顧無憂的愉悅 6）空間 N種變化！只為業主 意料之外的驚喜 …… 城市領袖階層 自勉 /自尊 /自信 /自豪 喜悅表情 脫穎而出的精英 悅活的外在姿態 悅活內在心態 喜悅心情 國際化水岸 ITALIA’S CHARM 第 六 篇 章 一樣的水岸，不一樣的生活方式 水岸生活的歷史可以追溯到約 5000年前， 我們的祖先就傍河而居，依水為生， 所以，黃河、長江流域被視做中華文明的發源地， 黃河才有了母親河之稱。 縱觀中國歷代國都，不是臨水而建， 便是大肆人工造河、造湖，足以證明水岸生活對人們的誘惑力！ 水岸是珍貴的資源 會同落后的經濟，相對較低的生活品質追求 我們拿什么獲得市場的認可？ 客群需求導向 地產模式創新 產品技術提升 地塊資源契合 Q:如何才能得到市場的認可？ 我們的客戶： 【 會同城市領袖人群 】 我們的客戶主要的構成還是以城市的中堅階層為主，他們屬于對于城市建設和發展，充分發揮力量，體現價值的那部分人，他們不論是在消費水平還是消費質量上，居于整個城市的中偏上位置，可以說他們是消費的中堅力量。他們中收入較高的群體，屬于我們別墅的目標購房人群，收入相對較低的，則為高層的 目標購房人群，他們最相通的精神屬性為 —— 熱愛生活、追求完美 ? 鼓勵自己、善待家人 ? 追求屬于自己的風格，希望有所不同 ? 善于通過消費品的不同來標榜自己的圈層 ? 健康、向上的生活態度，決定了他們所消費的產品 “ 塔尖人群”消費特征： 【 他們的擇居標準之一 】 水岸 精神領地 依照他們的習慣和標準 無疑是住在水岸！ 住到水岸來， 是一種感官誘惑 —— 水的靈性，水的包容，水的淡泊，水的溫柔，水的浪漫 從來都是城市文明源源不斷的汲養。 【 他們的擇居標準之二 】 健康圣地 宜居是他們對居住場所永不改變的標準。 所在區域的人文氣氛， 所處區域的自然程度， 一場世界范圍的低碳風潮， 讓他們對于生活的態度有了最新的轉變。 在住得好的同時，也要住得健康，住得生態！ 宜居 【 他們的擇居標準之三 】 一靜一動 路，是他們對居所周邊環境的統稱。 四通八達的路網滿足他們快速出行的要求， 繁華豐富的城市配套滿足他們生活的要求， 諸如其他公園、運動場的配備， 則讓生活有了更多的選擇， 生活只能向前，道路卻有多種選擇！ .. 便捷 針對我們的客戶 我們需要創造出符合他們希望的概念 行業的現狀： 地產符號：一種開發符號， 代表一個項目乃至一個企業的核心競爭力 Soho地產 —— 主打產品設計與概念； 奧林匹克花園 —— 主打運動主題社區； 萬科地產 —— 主打文化與服務； 龍湖地產 —— 主打物業服務概念； 金科集團 —— 主打洋房專家概念 … 企業需要借助項目去建立屬于自己的形象符號 從而達到品牌和銷售雙贏的目的 ! 齊岳的品牌壓力迫使技術上提高 ： 會同市場：開始萌芽的市場 目前會同房地產開發水平和營銷理念與現代化城市存在較大的差距 但作為水岸綠城，她是引領會同城市建設走向國際化的源動力，均好性產品設計。要而如何進行產品升級、技術升級是必然?？萍嫉禺a一條探求可持續發展的生態地產的道路，一條追求建筑技術與藝術化完美結合的道路將成為必然 純粹的概念炒作，已經不適用于現在的市場競爭 均好型的項目，才能最終贏得市場親睞和品牌的提升 地塊資源上的契合： 新城市 +水岸資源 +低碳生活：項目最具溢價空間 一座新城，項目地塊豐富的水資源，是項目最具創造價值的部分。 陽光、生態，通過生態建筑科技與項目整體規劃表現得充分純粹的時候， 就成為了項目在市場競爭中獲得話語權與差異化亮點的最有力武器。 地塊自然資源讓水岸生活從夢想、概念變為現實， 而生態科技則讓水岸生態的理念得到更加充分的發展。 產品理念上的創新： 國際化新城概念 +水岸豪宅： 最具市場號召力的項目旗幟， 重點打擊，反復述說。 營銷模式上的突破： 關于體驗式營銷 （即樣板房就在售房部）的概述 客戶身臨其中的感受家的幸福尊崇生活。 模式原則 采用符合項目品牌文化內涵的方式，讓目標人群輕松了解本項目情況； 采用節約成本原則，避免不必要的廣告投入，有的放矢，達成目標。 鼎璽特色營銷模式 鼎璽直銷派單 +特色巡展營銷 新城、 水岸、 生態、國際 客戶升級： 市場客戶細分，把握中堅人群 資源升級： 天然的生態水岸領地，充分挖掘 定位升級： 水岸國際建筑臻品，比精致更高，比豪宅內斂 技術升級： 生態型、低能耗、高舒適是趨勢 水岸 生態 中堅人群 建筑臻品 物質層面 項目所需要體現的 應該是一種陽光的 積極向上的感覺。 國際都市與水岸生態 和諧共生的一種狀態 精神層面 項目所需要體現的 是一種低調的奢華 并不張揚，而是細 細的品味與輕松的 享受生活 新自然尊崇主義 項目氣質 水岸之上 國際新城 SLOGAN： 樂水岸 悅人生