某縣棚戶區(qū)住房改造建設可研報告20xx08(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 11 （ 10）年平均降雨量： 1000毫米 （ 11）年平均降雨日數(shù)： （ 12）年平均降雪日數(shù)： 1天 （ 13）年平均日照時數(shù)： （ 14）年平均相對濕度： 81% （ 15）主導風向 :全年最多風向為靜風，次多風向為東北風及東風 地質(zhì)條件 場地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，水位在地表以下 ～ 米之間。根據(jù)水質(zhì)分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對混凝 土及其內(nèi)鋼筋無腐蝕性，對外露鋼筋具有弱腐蝕性。 抗震設防標準 按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020）和《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020（ 2020版）確定， xxx抗震設防烈度為 7度，設計基本地震加速度 ，所屬的設計地震分組為第 一 組 ，場地類別為 2類，地震反應譜特征周期為 。 根據(jù)《 建筑工程抗震設防分類標準》 （ GB502232020）劃分， xxx 棚戶區(qū)改造項目 建筑抗震設防標準為標準設防類，按照 7 度進行抗震設防設計。 歷史文化條件 xxx 有聞名于世的 豆沙關摩崖題記、天下第一關 石門關和僰人懸棺等文化遺產(chǎn)，但 在本 項目建設 用地范圍內(nèi) 沒有發(fā)現(xiàn)國家珍稀保護動物 、 珍惜植物 、文物古跡等 。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 12 與項目構成 建設規(guī)模 xxx 縣城 棚戶區(qū)住房改造 項目共 建設 住 房 180 套，每套 平均 建筑面積 平方米，總 建筑面積 10600m2共 5 幢，其中： 5 幢六層各三個單元 ， 合計 144 套， 每套建筑面積 平方米 ， 合計建筑面積 10600 平方米 項目構成 xxx 棚戶區(qū)住房改造建設項目住 房 包括 : 5 幢 ，每棟 3 個單元， 六層 ， 一梯二戶，每套設客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、 陽臺。 詳 見 附 圖 。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 13 建筑標準 （ 1）本項目以“適用、經(jīng)濟、安全、美觀”的原則進行設計。 （ 2） 建筑物的耐火等級 為 二級。 （ 3）建筑平面布置應功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。 （ 4）應合理確定門廳、走廊等面積，提高 建筑 面積使用系數(shù)。建筑總使用面積系數(shù)不應低于 60％。 （ 5） 廉租住房 宜建設為多層，標準層層高不宜超過 3m，室內(nèi)凈高不應低于 。 （ 6）建筑防火應符合國家有關建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。 （ 7）房間應采用直接采光。照明應采用普通節(jié)能燈具， 樓梯間 可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈 具。 （ 8）房間應采用自然通風換氣方式。 （ 9）根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ 183062020） 劃分 xxx 地震動峰值加速度為 ，地震基本烈度為 7 度，按照《建筑抗震設防分類標準》（ GB502232020）中建筑物重要等級劃分， 建筑 屬 于 丙 類 建筑物 。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 14 總平面布置 xxx 棚戶區(qū)住房改造 的總平面設計應根據(jù)工程建設規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定 各建筑單體的 位置、防火間距、消防水源和消防車道等。該項目 根據(jù)總體功能分區(qū)明確，路線清楚、建筑布局緊湊合理，交通便捷，管理方便的原 則布置 ，見總平面圖 。 建筑方案 設計依據(jù)及范圍 設計依據(jù) 1） xxx 建設局 關于本工程的設計要求和提供的有關資料 2）建設部門《關于 xxx 棚戶區(qū)建設初步設計 的批復》 3）現(xiàn)行國家及行業(yè)頒布的有關法規(guī)、規(guī)范、標準 設計規(guī)模和設計范圍 1）設計規(guī)模 xxx棚戶區(qū)住房改造 建設項目建筑面積 10600m178。，結構類型為 框架 結構，層數(shù)為六層，建筑總高度約 18m。 2）設計范圍 本 可行性研究報告工程設計內(nèi)容包括建筑、結構、給排水、強電、弱電、消防、總圖等專業(yè)的設計方案。 在可行性研究報告階段，對室內(nèi)裝修設計提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設施等均由相應的專業(yè)設計部門承擔。 總平面設計 總平面設計原則 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 15 （ 1）功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理； （ 2）道路結構清晰，交通順暢； （ 3）環(huán)境優(yōu)美； （ 4）注重可持續(xù)發(fā)展。 設計指導思想 （ 1）嚴格執(zhí)行相關設計標準和規(guī)范；設計嚴格執(zhí)行國家建設標準。 （ 2） xxx 棚戶區(qū)住房改造 建設項目的整體布局應提供一個安靜、舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。單體建筑在節(jié)約用地的同時，盡可能 的 安 排綠化面積，使 棚戶區(qū)住房改造 建筑環(huán)境庭院化、公園化。建筑的朝向應兼顧日照和自然通風要求。 場地概述 本工程用地位于 xxx 城區(qū)。該區(qū)域地理位置適宜，交通便利。工程規(guī)劃建設用地面積約為 5000m178。 場址用地形狀規(guī)整，場地地形平整，地面高差不大。 項目 區(qū)域 內(nèi) 地質(zhì)構造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 建筑紅線退界控制 建筑物前退最小距離為 3m 以上，滿足規(guī)劃要求。 平面布置 xxx 棚戶區(qū)住房改造 項目建筑共計 5 幢， 在院區(qū)設大門，作為主入口。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。 場址內(nèi)主出入口 左右兩 側(cè)設置地面停車場。 院內(nèi)分區(qū)布置合理，交通流線清晰。 總平面布置詳見附圖。 豎向設計 場址地面標高 項目場址地形平整，底層地面高于室外場地標高 。 場地豎向規(guī)劃 從組織場地排水、污水排放方向和合理利用場地自然地形遵循安全、xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 16 適用、經(jīng)濟、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護生態(tài)環(huán)境。根據(jù)建設用地性質(zhì)、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范圍內(nèi)的道路坡度、控制點高程、建筑室內(nèi)外地坪設計標高、室外場地 放坡及排水方向。 規(guī)劃以 xxx 城市建設總體規(guī)劃路網(wǎng)為骨架，結合 本項目地塊 現(xiàn)狀開設內(nèi)部車行道、步行道，合理布置建筑 單體 ，力求少量的填、挖土方工程量，并基本實現(xiàn) 土方 平衡。 室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場地無一積水區(qū)域，所有雨水均進入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。 建筑豎向高程確定 以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點標高、道路坡度、坡向設計為依據(jù)，結合場地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設計標高。規(guī)劃建筑室內(nèi)地坪設計標高，比室外地坪放坡坡地標高值最小相差 米。建筑散水 處 盡可能少設或不設擋墻，而采用場地自然土質(zhì)放坡種植綠化方式處理，減少室外基礎工程投資，又有利于綠化景觀的打造。 交通組織 在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機動車道滿足交通需要外，適當增加人行路徑，人行路徑寬最小值為 米。 綠化 為了達到綠化景觀美化環(huán)境， 建設場地 內(nèi)預留了一定面積的集中綠地，機動車和非機動車的停放場地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達到 35%以上。 建筑設計 設計依據(jù) 《住宅設計規(guī)范》 GB500962020 《建筑防火設計規(guī)范》 GB500162020 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 17 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295 《民用建筑設計通則》 GB503522020 《屋面工程技術規(guī)范》 GB503452020 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502020 國家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標準 建筑高度及造型控制 xxx 棚戶區(qū)住房改造 建筑設計為組團建筑，六層， 標準層層高 米，室內(nèi)外高差 米， 建筑總高 18 m；建筑造型以現(xiàn)代建筑風格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構筑。 平面 設計 各單體由 主入口進入門廳，各層平面布置為一梯二戶設三單元（ 四 棟）和二單元（ 一棟），每建筑單元設置樓梯 。 外墻為外墻漆，窗戶為塑鋼窗。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。 立面設計與建筑造型 建筑順應城市 規(guī)劃 建設的脈絡，使建筑具有科技傾向和鮮明的 時 代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。 建筑形象定位于簡潔明快的現(xiàn)代建筑風格，體現(xiàn)建筑的時代感和 文明性。 總體造型風格力求簡潔、樸實、大方、采用點窗，現(xiàn)代而富有力度，同時利用材料的適當變化，豐富立面效果。 建筑立面和造型設計通過形體的變化 和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動而有序。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺效果。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 18 剖面設計 棚戶區(qū)住房改造 建設項目 層高 。建筑室內(nèi)外高差根據(jù)地形取。 室內(nèi)交通 棚戶區(qū)住房改造每單元 設樓梯 1 部 ，梯段凈寬 ，一梯二戶 垂直交通 棚戶區(qū)住房改造 項目 每單元設一部樓梯。 無障礙設計 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》，本工程在 各建筑單體 一層入口處設無障礙坡道 。 墻體及屋面防水 墻體采用 240 厚頁巖磚砌塊，防火分區(qū)隔墻為 240 厚頁巖 磚。 屋面做法執(zhí)行《屋面工程技術規(guī)范》 GB503452020 國家標準。建筑物防水等級為Ⅱ級，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、 合成 高分子防水涂料、 普通 防水砼等材料。 結構設計 設計規(guī)范執(zhí)行 《工程建設標準強制性條文》（ 房屋建筑部分）（ 2020 年版） 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682020 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020(2020 年版 ) 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020（ 2020 版） xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 19 《建筑地 基基礎設計規(guī)范》 GB500072020 《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032020 《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232020 《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 GBl83062020 工程地質(zhì)及自然條件參數(shù) 建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)： 基本風壓 根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》《 GB50009— 2020（ 2020 版）》規(guī)定，選擇項目場地基本風壓值為 。 地震烈度及設防標準 按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020）和《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020（ 2020版）確定， xxx抗震設防烈度為 7度，設計基本地震加速度 ，所屬的設計地震分組為第 一 組 ，場地類別為 2類，地震反應譜特征周期為 。 根據(jù)《 建筑工程抗震設防分類標準》 （ GB502232020）劃分， xxx 棚戶區(qū)改造建設項目建筑抗震設防標準為標準設防類，按照 7 度進行抗震設防設計。 主要設計取值參數(shù) 荷載取值，以《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50009— 2020（ 2020 版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實際情況，各樓面荷載取值如下： 客廳、廚房、臥室： 178。； 衛(wèi)生間： 178。； 疏散樓梯間： 178。； 不上人屋面： KN/ m178。 工程地質(zhì) 場址位于 xxx 城區(qū) ，勘察場地地貌屬于 河谷 地貌。勘察場地現(xiàn)為 居住用地 ，地形平坦。適宜建設。無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 20 本工程結構使用年限為 50 年。建筑結構抗震 安全等級為二級。 地基與基礎 框架 結構 基礎根據(jù)地質(zhì)勘察報告 和本工程的實際情況 選擇土條形基礎。基礎底進入持力層的深度，根據(jù)地質(zhì)條件、荷載及施工工藝確定。 建筑結構設計 結構設計 1） 主要構件尺寸 (mm)： 2) 構造柱截面尺寸： 最大 300 650 3) 圈梁截面尺寸： 250 500 4) 樓板厚度： 100 主要結構材料選用 （ 1）鋼筋：構造柱、圈梁選用ф HRB335 級鋼筋 。fy=300N/ mm2；樓蓋屋面選用ф HPB235 級鋼筋 fy=210N/mm2； （ 2）鋼板和型鋼：一律采用 Q3 號鋼。 （ 3）焊條：采用 E43 型， E50 型和 E55 型。 （ 4）承重墻材料：均采用普通燒結頁巖磚。 （ 5）混凝土強度等級：構造柱砼強度等級 C25，梁、板砼強度等級 C25。 公共配套設施 給排水 設計標準 （ 1）《建筑給水排水設計 規(guī)范》 GB500152020