電影院綜合建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 4000 % 5 147 太原市 3508 % 4 120 海口市 3499 % 6 149 呼和浩特市 2763 % 5 93 惠州市 2603 % 4 99 紹興市 2443 % 2 81 銀川市 2427 % 3 96 蘭州市 2404 % 2 83 揚州市 2220 % 3 75 泉州市 2199 % 3 75 南通市 2145 % 3 87 江門市 2031 % 2 81 **區 電影 文化發展 的需要 新中國成立以來，特別是 **設 區 以來， **區 文化 工作 以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導，樹立和落實科學發展觀，緊緊圍繞市委、市政府建設文化大市的總體戰略目標，奮力推進中國特色的社會主義先進文化建設，全市文化體育新聞出版（版權）工作呈現出蓬勃 發展的良好態勢。 **區 作為 **市 的一個區，目前在 **區 中心沒有現代化的電影院，無法滿足廣大市民的文化需求。 在 **區 投資建設現代化電影院有著廣闊的市場。 本項目業主在 **區 修建現代化五星級電影城，給 **區 人民增加了文化娛樂場所，發展了 **區 電影文化事業，是 **區 電影文化發展的需要。 **區 **電影城建設項目 可行性研究報告 11 3 建設地址和建設內容 建設地址 本項目建設地址位于 **市 **區 新城開發區 ， 毗鄰渝湘高速公路，至 **市 **區、 **區的高速公路目前正在建設之中 。 建地 位于省道 S303及 **區 主干道金佛大道交接處。 環境及交通條件優越，基礎 設施配套完善。 建設條件 自然條件 （ 1） 地形及 氣候 **境內多山，地形以山為主，地勢呈東南向西北傾斜。以雷石公路為界，以南屬大婁山脈褶皺地帶，呈中山地貌；以北系川東平行嶺谷區，呈臺地低山地貌；沿線為低山漕壩地帶。 **最高海拔 2251 米，最低海拔 340米，城區海拔 550米，垂直氣候明顯。屬于亞熱帶濕潤季風氣候區，年平均氣溫 ℃ ，年平均日照 1273小時，年平均降水量 1185 毫米，無霜期為 305 天。 （ 3）工程地質 項目場地地基巖土自上而下依次為：素填土、黃褐色，松散，層厚 不等，工程地質條件差；粉質粘土，灰黑、灰、黃褐色，局部為淤泥質粉質粘土，軟塑狀態，工程地質條件很差；粉質粘土，黃褐色，層厚 , 工程地質條件較差 。 粉質粘土，黃褐色，局部磚紅色 ,飽和 ,硬塑狀態 , 局部堅硬 ,分布較穩定 ,為中等壓縮性**區 **電影城建設項目 可行性研究報告 12 土 , 工程地質條件好 。燧石土 , 黃褐色 ,密實狀態 ,碎石為卵石 ,間充填粉質粘土 ,偶夾礫砂 ,工程地質條件好 . 區位和交通 **區 位獨特，渝湘高速公路橫貫全境，距 **解放碑僅７５公里左右，屬 **“ １小時經濟圈 ” 。萬南地方鐵路和即將破土動工的南涪鐵路把 **境內 的川黔線、渝懷線、滬漢蓉大通道連接起來，自古以來就是黔北地區通往 **主城的要沖。 **至 **高速 正在建設之中， 設計線路全長 公里，項目總投資 ，設計行車時速 80 公里，于 2021 年年底動工，工期為 3年。項目建成后，將連接 **至長沙高速公路和 **至 **(宜昌 )高速公路；而 **至 **高速公路北起 **，與 **至長沙高速公路相連；南至 **區，與建成的綦江至 **高速公路相接。該線路全長 公里，全線四車道，總投資 24 億元，設計行車時速 80 公里，項目預計 2021 年可實現通車。 工程用 水用電條件 電影院的自來水供應可保證項目用水要求，管徑為 80mm的專用自來水管已安裝到位； 10kv 高壓輸電線路已架設至場地，電影院專用的變電設備也配置到位。水電條件滿足建設運營需要。 建材供應條件 **建材資源豐富，各類建材廠家、商家眾多，項目建設所需的砂子、石料、磚、木材等均由當地建材廠家提供，鋼材、水泥由各生產廠家駐縣城供貨商定點供應。項目的建筑材料來源充足 **區 **電影城建設項目 可行性研究報告 13 建設內容 ********電影城 規劃 占地面積 5 畝；總建筑面積 平方米； 用于建筑一棟 5 層建筑， 建筑面積 15000 平方 米 左右 （ 1 至 2層以快餐美食、商鋪用房為主； 3至 4 層以電影廳為主，計劃建設一個2K3D 立體聲數字電影廳、 5個 豪華數字電影小廳，總座位數達到 700 個左右； 5 層為娛樂、休閑、商務辦公區域） 。 主要技術指標如下表。 表 31 主要技術指標 序號 項目 計量單位 方案指標 備注 1 總用地面積 m2 3335 總建設用地面積： 3335m2 2 其中 建筑物占地面積 m2 3000 綠地面積 m2 100 道路及其他面積 m2 235 3 總建筑面積 m2 15000 4 其中 主樓 m2 14500 設備用房 m2 500 5 容積率 6 綠地率 % % 7 建筑高度 m 25 **區 **電影城建設項目 可行性研究報告 14 4 建設規模與建設方案 設計依據 《公共建筑設計通則》 GB503522021 《工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》 (2021版 ) 《屋面工程技術規范》 GB503452021 《公共建筑節能設計標準》 GB501892021 《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 JGJ502021 《地震應急避難場所場址及配套設施》 GB217342021 《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》 JGJ1342021 GY/T1832021 《數字立體聲電影院的技術標準》 JGJ 582021 電影院建筑設計規范及條文說明 《 電影院星級評定要求 (試行 )》 廣發影字 [2021]838 號 以及現行的國家及地方的有關設計規范等。 建設等級 按 7 度抗震等級建設 設計構想及主要原則 建筑設計 (1)設計理念 中華文化淵源流長，具有豐富而影響世界的文化遺產。發展傳統文化是打造強縣經濟的一個重要組成部分，也是形成具有鮮明個性品牌的“主打產品”，此舉 應該是 **今后必須探討的一條新路子，**區 **電影城建設項目 可行性研究報告 15 在當今人們物質生活和文化需求日益膨脹的條件下，發展軟實力的產業，創新軟實力的自主品牌，既是當地政府部門決策中應該思考的問題，同時也是滿足人們對和諧生活的新要求。欣賞巴人文化、紅軍文化、三國文化之余，一幕幕久遠的歷史文化長廊映現在人們面前，此時此刻，人們如置身此地，分享著傳統文化的精神陶冶。而比電影院更是一個神秘而令人向往的地方… 。 本設計立意以單純的造型及富有特色的場景空間設計 , 電影院建筑設計獨特，環境優美，將成為 **縣文化地標、市民的藝術殿堂、最好的藝術培訓基地、成為 **群眾首選的文化活動場所，也將成為**旅游觀光的亮麗風景點。同時，營造一個能震撼心靈 ,能給人無限遐想的場所 ,同進 ,獨特的造型與環境呼應 ,一樣的使整個文化中心洋溢在這種氛圍之中。 文化： **有豐厚的歷史文化資源，有厚重的紅軍文化、民間文化、巴人文化、三國文化、隋唐文化，因此，把建筑融入溶文化于之中。 生態：環境是人類耐以生存和發展的各種因素綜合體，在總體構思中將環境作為第一要素，結合整個城市綠化規劃綜合考慮，本體育場館引入生態公園概念，使之貫穿于場館之間。為市民提供一個生態、綠意盎然的休閑活動中心。 和諧： 休閑、娛樂、欣賞藝術是一個全民參與的活動，本項目依據休閑、娛樂、欣賞藝術、演展等特點而設計，功能齊全，基本滿足廣大市民對各種文化的不同需求，達到推進文化產業目的，體**區 **電影城建設項目 可行性研究報告 16 現出社會和諧。 (2)設計指導思想 發展文化產業、繁榮農村文化事業，在基層增強先進文化的凝聚力、解放和發展文化生產力、提高文化公共服務能力的工作方向，完善城市結構功能，提升城市綜合水平。 在規劃設計中重點體現以人為本，突出為廣大公眾開放服務的中心特色，尊重自然環境與人文文化相結合，做到合理規劃，精心設計，充分體現環境視覺要素、景觀生態理念、建筑使 用功能等因素，力求達到建筑與環境相融合，場館與城市協調，體現出時代精神和現代藝術之美 結構設計 （ 1）執行規范 《建筑結構荷載規范》（ GB500092021） 《混凝土結構設計規范》（ GB500102021） 《建筑地基基礎設計規范》（ GB500072021） 《 建筑工程抗震設計規范 》 （ GB500112021） （ 2）基本參數 基本風壓： W0=,基本雪壓： S0=抗震設防烈度： 8 度 框架抗震等級 :7度 結構安全等級：二級 建筑物類別：丙類 **區 **電影城建設項目 可行性研究報告 17 建筑區合理使用年 限： 50年 (3)結構型式 根據建筑功能要求，工程主體采用鋼筋混凝土框架結構，鋼筋混凝土全現澆樓層，墻體采用 190 ㎜厚非承重頁巖空心磚砌塊或頁巖普通磚空斗二四砌法填充。 （ 4）基礎型式 根據結構型式，結合場址工程地質狀況，建筑物基礎采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎和人工挖孔樁基礎，其持力層為黃褐色粉質粘土混鐵錳結核。 總平面設計 （ 1） 功能分區及總平面布置 本地塊為專地專用，項目規劃地僅用作修建一棟以電影城為主體、兼顧美食商鋪、文化娛樂的綜合性樓宇，配 套 綠化及道路建設 ，樓宇四周地面硬化 作 消防通道 。 （ 2）本樓宇共設置四個出入口，人行主入口設置在地塊北側金佛大道旁；人行次入口設于地塊南側；在樓宇西側獨立設置機動車出入口，通入地下車庫；第三出入口置于地塊西北角，為混合出入口（僅提供消防緊急使用）。 豎向設計 本方案依據現狀，最大限度利用地形 ,合理確定場內道路及豎向關系 .設計以盡量減少土方工程量為原則。 根據城市道路控制高程，確 定 場地出入口標高。按照方案豎向**區 **電影城建設項目 可行性研究報告 18 控制， 項目入口 道路最大縱坡為 %，最小縱坡為 %。對場地西北部及北端，采用平坡式與臺階式相結合的方式處理。另外 ,該豎向設計還為雨 水、污水的排放提供了便利條件。 配套設施 本項目 地處 **新城開發區 ， 項目附近有專用停車場 。 功能區 設計 一、二層 平面以 9m 9m主柱網界定 商鋪 開間，分隔靈活，應需而定 ； 三、四層按照五星級電影院標準設計“一大廳五小廳”的現代化影院，配備完善的配套設施 ；五層按 9m 9m主柱網界定 行政辦公 開間 。 本項目主題是建設 **區 首家五星級電影院，電影院設置在三、四層，為“一大五小”配置。其中，大廳觀眾席 200 人左右， 2k 3D放映裝置；五個小廳觀眾席各 100人左右， 35mm 放映裝置。裝修標準嚴格按照《 電影院星級評定要求 (試行 )》 廣發影字 [2021]838號 、 GY/T1832021 《數字立體聲電影院的技術標準》 條例要求進行電影院內部裝修。（裝修預算見附表 1） **區 **電影城建設項目 可行性研究報告 19 5 消防設計 本次方案設計地上建筑面積為 15000m2， 為 1幢 五 層 建筑 ， 其中一、二層為商鋪，三、四層為五星級電影院，五層為行政辦公區 。 建筑耐火等級為 二 級。 建筑消防 在總體布局方面， 項目建筑與周圍建筑 間距滿足防火間距要求(多層 建筑 間防火間距 6 米 )。消防車道設置滿足規范要求。 建筑單體之防火防煙、安 全疏散、建筑構造及室內裝飾材料標準等均滿足規范要求。 結構防火 建筑內的防火墻采用頁巖磚，設備用房采用加氣砼 (或頁巖磚 )砌筑，其它內外墻體采用頁巖空心磚。 給排水消防 本工程為 二 類高層綜合樓，設置消火栓給水系統、大空間主動噴水滅火系統和自動噴水滅火系統。消火栓給水系統火災延續時間為3h；自動噴水滅火系統火災延續時間為 1h。 用水量： 室外消火栓： 30 l/s(火災延續時間 3h)；室內消火栓： 30 l/s(火災延續時間 3h)；自動噴灑： 30 l/s(火災延續時間 1h)；大空間主動噴 水滅火系統： 20 l/s(火災延續時間 1h)。 消防水源： （ 1） 市政自來水管網，火災時可補充部分消防用水量。 （ 2） 樓頂修建 消防水池，有效容積為 V=264 m3，滿足一次火災中室內、外消火栓和自動噴水滅火系統用水量的要求。 **區 **電影城建設項目 可行性研究報告 20 室外消防給水系統 （ 1） 室外消防用水由市政自來水管網和消防水池供水。 （ 2） 室外采用生活與消防合用的消防給水系統 ,管網呈環狀形敷設。 （ 3） 消火栓沿道路布置，間距不大于 120m。 室內消防給水系統 （ 1） 室內消火栓給水系統由消防水池→消火栓水泵→供水。 初期火災由屋頂消防水箱供水。 （ 2） 消火栓給水系統豎向為一個區。消火栓栓口動壓超過 50m處采用減壓穩壓消火栓。 （