整體遷建及技改項目綜合事務樓及輔助用房精裝修工程施工組織設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 作業隊 水電作業隊 專業作業隊 石材施工隊 物力和機械設備的調配與供應，及時解決施工中出現的問題。 嚴格財經制度，加強財務、預算管理，正確處理國家、企業、集體、個人四者之間的利益關系。 b 項目工程師（技術負責人）職責 實施公司的質量方針和目標，認真貫徹執行國家和地方政府的有關法律、法規和政策，積極推廣應用新技術和新材料。 編制工程項目施工組織設計，制定施工技術方案，抓好工程質量管理。 組織各專業工長和有關技術人員學習設計圖紙，準確掌握設計要求，參加設計交底會議，解決圖紙中的疑難問題。 根據設計 圖紙要求、現場實際情況和業主的要求，提出施工方案、保證質量和施工安全的措施，向專業工長進行技術交底，指導各專業工長按設計圖紙組織施工，及時解決施工中出現的技術質量問題。 定期參加業主、設計、施工、監理四方協調會，解答有關技術質量問題，做好信息反饋工作。 組織各分部（項）工程的質量檢查和工程竣工驗收。 在施工技術、工程質量等方面負主要責任，向項目經理負責。 c 辦公室的職責 負責文件資料的收發管理，編制施工計劃、統計報表和協調與外部的關系。 d 工程部的職責 負責施工進度計劃的落實和督促，材料、設備需用計劃的編制 及 與相關單位的協調等工作，對工程進度和施工質量負責，嚴格按公司投標文件要求組織每道工序施工。 e 技術部的職責 及時組織施工圖紙會審和施工技術交底，負責施工方案、測量放線、試驗計量、施工翻樣等工作，組織學習使用各種新材料、新工藝、新技術，對施工中出現的技術問題及時向項目部、技術負責人匯報并研究制定處理方案，完成各種技術資料的收集整理。 f 質檢部的職責 對施工過程進行質量預控和監控，組織質量檢查和不定期的抽查，負責組織材料、半成品加工件的檢驗，不合格材料嚴禁進入施工現場。 g 采購部的職責 負責進行市場調查、材料 采購供應、施工機具和設備的購買等工作，對材料質量負直接責任。 h 安全保衛部的職責 組織制定各種安全管理措施，對施工安全負主要責任，審查項目部制定的有關防火、防觸電、防噪音和降塵方案，對已確定的方案檢查落實執行情況。審查項目部的各種安全技術交底是否可行，定期召開安全會議，檢查各種安全制度情況，嚴格落實重慶市有關施工現場管理的基本標準和條例，檢查施工過程中的落實情況。 i 合同預算部的職責 負責合同管理、工程預算、勞務配置、成本核算及竣工結算工作。 (3)施工布置原則 a 確保工期的原則 確保業主絕對工期 120 日歷 天 的要求，充分估計可能出現的各工種穿插施工帶來的影響以及難以預料的因素，在施工安排上立足一切向前趕，采取裝修“空間占滿”的作法即在施工平面和立面上，同時展開施工，盡可能多的利用施工作業面，時間上統一協調、合理安排加班，以保證工程項目如期完成。 b 確保周邊、相鄰單位工作正常的原則 主動與業主、當地派出所及環保等部門聯系，如遇有重要活動時，停止噪音較大的工作，現場內嚴禁大聲喧嘩，夜間加班施工不超過 22點，對易產生噪聲的電錘、圓盤鋸、型材切割機、空壓機等施工機具，應在 20 點前停止施工。 保證所有工程各在 120日歷 天 內完成并交付業主使用。 c 總施工順序 施工段劃分 根據現場勘察結果和業主對施工工期的要求較短實際情況，經過全面綜合考慮，準備將本次裝飾工程施工階段劃分如下。 —— 工程前期準備階段。 —— 施工階段 以上施工段劃分后，裝飾首先進場放線后，在本標段進行造型天花、輕鋼龍骨紙面石膏板天花施工，強、弱電及消防先于裝飾前集中于此施工段施工，幾個樓層同時進行施工，工程竣工后進行總體調試。 本工程由于工期緊，交叉的專業工種多，所以在一個單位工程內劃分出各個施工層面，其目的是作好各專業工種的現場管理工作，做到忙而不亂，井然有序 ，有條不紊。 總施工順序自上而下組織施工，先天棚、墻、柱面，后地面施工。實際整個施工面將采取全面平等施工，靈活調配，確保項目高質量地按期完成。 總體施工順序： 先施工工序多、工藝復雜的部位，后施工工序少、工藝相對簡單的部位。確保施工進度計劃切實可行。在具體的施工部位上按以下順序： 施工準備 —— 現場放線、材料進場 —— 造型、吊頂龍骨 —— 墻身基礎 —— 各區域及衛生間墻地磚施工 —— 墻、柱面施工 —— 細木制品安裝 —— 門及門套施工 —— 面層施工 —— 油漆施工 —— 統一調試 —— 自檢 —— 報檢 —— 驗收。 本工程其施工面分散，工期短，施 工標準較高。因而人員的投入亦相當大，同時采取合理的施工步驟及方案十分必要，我們現已全面進行并選擇了最佳運作方案，具體如下： —— 所有能在場外加工的材料、半成品均安排在場外工廠加工成型后，運送至施工現場進行安裝，以提高制作精度，減少現場噪聲和施工垃圾，利于加快施工進度。如不銹鋼、打孔，石材、玻璃、木線等材料加工制作。 —— 精裝進場首先處理空鼓墻面，隱檢完成后封板，油漆工進入 準備和施工階段。大面積油漆完成后，開始刷乳膠漆。燈具、開關面板安裝調試后方進行地磚鑲鋪工作。 總之，施工時將嚴格按照實際步驟總體方案和進度 計劃的具體要求做好每一項工序工種，完善工作質量，從而保證工程質量和施工工期。 (4)工程協調 工程的溝通與協調是質量的保證和工期的保證。 a 甲、乙方協調 為使工程順利進行，協助解決甲方在施工中出現存在的困難和問題以及與相關部門的關系。 b 設計單位協調 理解各工種設計圖紙，并可與設計單位協商向甲方提出更為合理性、科學性建議，使裝飾效果、選樣、選板、風格上得以盡善盡美。 c 監理單位協調 在工程過程中，嚴格遵守和執行建筑裝飾工程規范，層層把關，層層落實。做到上道工序不合格，下道工序不施工。接受監理單位驗收和檢查， 對材料樣板和材料檢（試）驗報告遞交，確保工期，使工程質量達到優良。 d 協調方式 在自我協調施工外，還協助各施工單位、設計單位、監理單位、甲方按施工進度計劃分段進行總結，按周或不定期進行協調施工，及時甲方和領導了解情況和馬上解決施工困難和問題。 、施工進度計劃 (1)施工流水段的劃分 依據現場的實際條件，精裝修工作量，工期，勞動力等方面，為了確保在規定的時間內完成，合理排定施工順序流水方向，減少穿插，避免互相制約，使各專業工種形成一條單線式流水施工線，因此本方案本著先深后淺的原則，分一個流水線，先機電后 裝修。自上而下采用立體交叉流水施工方法。避免勞動力高低峰，原材料進出場不平衡，最大限度利用機械設備等手段使工程項目在宏觀控制下，處在均衡、連續、有節奏的施工中。 A、 宏觀調控靈活搭配； B、 交叉穿插，集中殲滅的手法，保證流水作業的整體發展。 (2)進度計劃保證措施 A、 深化設計、技術準備、材料定貨、現場施工、總工期控制在120 日歷天 以內。在確保質量和合理施工順序前提下組織流水作業施工。 B、 制訂工期控制計劃，按項目經理部確定的工期進度安排月、周施工計劃，每天進行自檢，每周作一次工期分析，確保施工進度。 C、 實行工期承包制，各工 種要按下達的施工任務單承包工期，對提前工期的給予獎勵，對拖延工期的給予處罰，公司根據施工現場要求，隨時另調所需的技術工人，保證現場用工。 D、 公司總工部每周在工地召開一次工地例會，參與、協助、監督項目經理部的工作，重點檢查施工進度計劃的執行情況，如有問題， 限期解決，確保工期的按時和提前完成。 (3)施工進度計劃橫道圖見附件。 、勞動力用工計劃 (1)我們將調公司的直屬工人、公司的優秀班長到工地進行施工管理。 (2)做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育，所有特殊工種人員 必須持證上崗。 (3)根據施工進度，合理安排各項施工人員的進出場，優化組合施工人員，避免施工現場出現人員閑置、窩工或少工、斷工現象，使施工有序有節交叉進行 。 、機具使用計劃 由于施工工期較短，工作范圍大，平行施工面廣，施工段多，故要求現場：（ 1）機械、機具數量充足；（ 2）質量可靠；（ 3）維修及時；（ 4）電力保障四項基本條件。 我公司裝飾施工規模較大，各類機具品種齊全，數量充足且都是正規渠道進貨，質量有保證，各項目部在管理機具方面，制度齊全、處罰嚴明，因此完全能夠滿足施工時數量與質量的保證。對于維 修，本次將隨隊派專門負責機械常規維修人員 1名并攜帶易損零部件，對現場出現故障機具及時進行維修。為保險起見準備在附近聯系一家有信譽有規模的修理專業店，與之簽定維修協議書，及時保證我方所有機具的維修、更換和新增。電力問題經前期勘察計算，認為現場電力完全能滿足施工機械設備負荷，故機械、機具設備不會成為影響施工 的因素。（詳見機具計劃表） 、現場臨時用水、用電管理 (1)施工臨時用電實施依據 主要根據現場踏勘結果并結合《施工現場臨時用電安全技術規范》（ GB5019493）和《民用建筑電氣設計規范》（ SDJ897）實施。 (2)施工臨時用電組織實施計劃 報主管部門批準后實施 定期 復查 專職電工每周一次 主管電氣技術人員 臨時用電系統設計 臨時用電系統實施 定期檢查 施工員每兩周一次 (3)施工臨時用電系統 A、用電器特征 動力負荷以二類手持式及移動式小型電動工具為主，照明主要以白熾燈泡作為施工現場臨時照明光源。 B、施工臨時用電配電原則 采用總配電箱和分配電箱二級配電。配電系統為 TNS制，專用PE保護接地線。動力配電采用一機一閘，并加配自動脫扣漏電保護開關。照明采 用專用回路供電。 C、臨時用電安全技術措施 a 分配電箱至開關箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（ BVV）銅芯線穿 PVC 管保護管架空敷設。對地高度不小于 。 b 總配電箱外殼及零線應重復接地（與現有的接地干線網可靠連接）。接地電阻不大于 10 歐姆。 c 配電箱底邊距離地面 。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。 d 進出箱體的電氣線路必須設在箱體的下底面。 e 手持式或移動式電動工具電線采用 YZ1000W橡皮套軟電纜。 、工程垃圾處理 現場垃圾采用集中堆放，專人管理，統一搬運的方法。 、現場消防安 全 明確標示清楚各消防栓位置，在裝飾施工進場前，消防栓能正常使用，在施工現場設置干粉滅火器，干粉滅火器兩個一組，每組間距不大于 20 米。 、冬雨季施工措施 本工程施工時正趕上重慶的春雨季節，為確保施工質量，特制定以下雨季施工措施： （ 1）工地專人負責雨季施工應急，對材料倉庫，施工設備、施工機械、安全防護進行全面檢查，安排專人經常檢查，發現問題及時解決，嚴禁帶隱患施工。 （ 2）施工現場安排合理，庫房周圍要保證不受雨淋，防止材料受潮變形，造成浪費。 （ 3）臨時封堵外墻上門窗，防止雨水沖刷裝修后的墻面和地面。 （ 4）雨季材料進場，從采購到運輸，再到下貨，都要采取避雨措施，謹防材料打濕受潮。 （ 5）定期收聽天氣預報，對倉庫、暫設、施工機械進行全面檢查，做好下雨前的準備工作。 （ 6）對部分易受潮材料如石膏板、木工板等，盡量安排雨前進場。 （ 7）做好各種材料進場計劃的安排。根據進度要求的儲備工作，對較遠地區的原材料應預先儲存，避免因雨季運輸困難而造成停工待料。 （ 8）當氣溫天低于 5 度時，進行冬季施工防護措施，在砂漿中加防凍劑，同時在其上加覆蓋物以保證水泥砂漿在較高凝固。 （ 9）當持續下雨，空氣濕度較大時，即濕度計顯示 80%時，在木作施工現場，方面增加工業用電風扇，另一方面放置干燥吸濕材料；在乳膠漆施工現場增加碘鎢燈烘烤，并注意防火；在油漆作業時，加入適當的化白水，確保工程質量。 、夜間施工措施 由于本項目工程量大，工期緊，若需搶工期階段，準備采用兩班倒制度，以保證工程質量及工程工期，采取以下措施。 (1)夜間施工時，盡量避免噪音擾民，妨礙他人休息。 (2)在夜間施工時要加強照明光亮，以避免因光線和亮度不夠而影響施工質量，避免不必要的安全質量事故。 (3)夜間施工要特別注意加強防火防盜措施，保證工程如期完成。 、樣板間制作計劃 一旦確定本工程由我公司施工，我方在接到中標通知書后，馬上組織項目部有關人員會同設計部對樣板間做出進一步的完善，并交甲方及監理工程師認可。然后進場開始施工時，先行按照圖紙和國家現行規范要求，在施工現場制作一診斷室樣板間，并請甲方和監理工程師確認材料、做法、色彩達到要求后再進行大面積施工。 六、保證工期進度措施 施工進度控制是指在既定的工期內，編制出的施工進度計劃（詳見施工進度計劃），在執行計劃的施工中，經常檢查實際施工進度情況將其與計劃進度相比較， 若出現偏差，便分析產生的原因及時降低對工期的影響程度，找出必要的調整措施