景區農家樂開發建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。 項目建設的可行性 首先，本項目 具備良好的環境基礎 和外部條件，以 XX 景區獨特的地理位置為基礎，優美的自然環境為依托，天然的溫泉資源為特色，強大的政策支持為保障； 其次，本項目在 XX 景區原有的開發建設上繼建，開發難度 11 大大降低，發展規劃與經營戰略進一步明確； 最后，本項目的開發建設是順應時代發展潮流的產物，符合“可持續發展”戰略。 通過對本項目的可 行性研究分析，認為總體設計方案規模適宜，結構合理，生產方案實用性和操作性較強，組織管理措施得當，示范帶動作用大，市場前景看好，項目本身具有較好的生態、社會、經濟效益，項目可行。 12 第 3章 項目建設的優勢分析 外部分析 獨特的地理區位 夏特，清代稱沙圖阿滿臺，位于 XX西南部的汗騰格里山下，是 XX至阿克蘇的交通驛站。夏特古道北起 XX哈薩克自治州的 XX縣的夏特牧場，南至阿克蘇地區溫宿縣的破城子，它溝通天山南北，全長 120 公里，乃是 XX通南疆的捷徑，是絲綢之路上最為 險峻的一條著名古隘道。隨著新疆南北疆公路的貫通，這條古道早已經無人問津，人們從南疆的溫宿縣到北疆的 XX縣要走近 2021公里漫長的交通線。由于古道地質條件復雜，眾多的高山埡口、激流、冰川使得修通貫穿古道的公路成為一代人的夢想。 夏特古道是聚考古和探險為一體的高危的徒步探險線路，穿越途中，支離破碎的木扎特的冰川，冰縫、冰河，以及洶涌的南木扎爾特河都會給探險者構成極大的威脅。加上馬匹無法通過木扎爾特冰川，探險者只有靠自己背負所有的裝備食品，在高海拔山區行軍對體力也是一個嚴峻的考驗。 過去 因為道路不通，人們從南疆的 溫宿縣到北疆的 XX 縣要走近 2021 公里漫長的交通線， 今后隨著 XX 古道公路 的逐步開通 ，兩地的距離可縮短至 210 公里 。 該公路 的修建有利于 XX 地區政治、經濟、文化、旅游事業的快速發展，尤其是被評為國家5A 級旅游風景區的 XX 景區中融合生態旅游與休閑度假為一體的生態“農家樂”會被越來越多的現代都市人所青睞，游客量會逐年增多，知名度會逐年提升。同時，還有利于 南北疆經濟社會互補、融合發展和邊防鞏固及社會穩定，并對在兩地形成貿易集 13 散地效應具有積極的作用 。 獨特的地理區位是生態“農家樂”開發建設的基礎，客觀上使得生態“農家樂 ”有了充足的客源。 神奇的自然風光 生態“農家樂”所在地 XX 縣 XX 景區， 屬溫帶大陸性溫帶山區，半干旱半濕潤冷涼型氣候，冬長無夏，春秋相連，從南往北于海拔 1323 米 — 6995m 之間。高山、谷地、丘陵、平原等多種地貌，呈階梯狀分布，層次分明。原始的古道冰川景觀，融山雄、瀑奇、水秀、谷幽、林野、草美、泉溫于一體。景區內有象鼻山、翠松嶺、紅樺林、百花苑、石佛、觀音石、白沙灘、墨玉石等諸多景觀，清澈碧綠的 XX 河猶如一條玉帶，岸邊的座座氈房似珍珠點綴。 生態“農家樂”的開發建設依托于具有神奇歷史文化的 XX古道 ，徒步探險成為當今“農家樂”生態休閑旅游的熱門活動之一。全長 120 公里的夏特古道跨越天山南北兩個氣候帶。 XX 和夏特溫泉都位于天山北坡，氣候濕潤，夏季多雨，而位于天山南坡的拜城縣和南木扎爾特河谷，氣候干燥，夏季氣溫較高，導致木扎爾特冰川迅速消融，引發山洪。古道氣候 1 月最為寒冷，在達坂附近月平均氣溫為零下 16℃ －零下 25℃ ； 7 月份氣溫最高，月平均氣溫 10℃ － 12℃ 。大量降水集中于夏季的 7 月和 8 月，占全年降水量的三分之二。 10 月下旬至次年 5 月底為積雪期，積雪厚度可達 65 厘米，不宜穿越；盛夏的高溫使得冰川迅速溶化， 木扎爾特河水暴漲，切斷古道，人畜根本無法通行。最佳探險時間在每年的 5 月中旬 — 6 月中旬或 10月 — 11月。 14 景區內植物物種數約 3000 余種，占新疆野生植物種數的85%。有 183 個樹種，以天山雪嶺云杉、歐洲山楊、樺木等寒溫帶針闊葉林為主。同時，景區內優良的土壤和植被為飛禽走獸提供了良好的生存環境，據調查，有 360多種野生動物生活在這里，其中 181種是珍貴瀕危和有益的野生動物，被列入國家一類保護的野生動物有 8 種，列入國家二類保護的野生動物有 10種。 神奇的自然風光是生態“農家樂”開發建設的保障，客觀上使得生態“農家 樂”有了更為廣闊的發展空間。 強有力的政策扶持 吃農家飯，游農家園，假日休閑到農村度假如今成為很多新疆自治區伊寧市民的新選擇。最近幾年 XX 州直各縣市迅猛發展的“農家樂”已經成為當地很多農牧民增收致富的新亮點。根據XX 州旅游局統計， XX 有一定規模的農家樂已有百余家。為了規范“農家樂”的發展，從 2021 年開始，旅游局按照《新疆農家樂地方標準》對現有農家樂進行等級評定，加大培訓力度，扶持當地有特色、有規模的農家樂發展。伊寧市為“農家樂”提供資金補貼扶持發展，一些鄉鎮場也為發展當地的“農家樂”提供各種優惠 條件。市旅游局除對“農家樂”經營戶進行衛生、服務質量、安全等方面的培訓以外，還為 15 家各項經營規范、民族特色濃郁的農家樂進行了授牌。如今具有錫伯族、哈薩克族、維吾爾族特色的農家樂尤其受到游客的青睞。 強有力的政策扶持是生態“農家樂”開發建設的后盾，客觀上使得生態“農家樂”有了經營發展的指導、方針和路線。 15 內部分析 生態“農家樂”亮點之一 —— “ XX 溫泉” XX天然溫泉屬熱礦泉類型，在 XX河谷右岸坡腳呈泉群出現。主要有 6 處泉眼，流量不定，呈年周期性變化。每年 6 月上旬開始涌水， 11月中旬干枯， 8 月份流量最大。泉水水溫年內有變化，始涌水期和將干枯期較低，中期溫度高，據 1993 年 9 月中旬測試，一號泉水溫 30攝氏度，二號泉水溫 30攝氏度，三號泉水溫45 攝氏度，四號泉水溫 27 攝氏度，五號泉 28 攝氏度，六號泉25 攝氏度，泉水外觀呈無色透明狀，含硅酸含量為 — 毫克 /升，達到飲用礦泉水標準。偏硼酸含量為 — 毫克 /升，達到醫療濃度標準。泉水中還有 CU,ZN,CR,V,CO,MO,SE,NI 等多種微量元素。 隨著旅游 業 的發展 和 人們的 需 要 ， 溫 泉 資源作為一種旅游產品，越來 越 受到人們的重 視。 XX 地區的溫泉為數不多，但細細數來也不算少，例如： 霍城縣的“火 龍 洞”地熱氣泉、“闊 克 蘇溫 泉” （ 阿 熱 善 溫 泉）； 特克斯縣的“阿 克 托 海 溫泉”； XX 縣的“ XX溫泉”；尼勒克縣的“喀 什 河 源 溫 泉 群”、“阿 克 烏 增 溫泉”、“庭 克 特 溫 泉”、“孟 克 特 溫 泉”、“阿 爾 桑 溫 泉”、“巴 爾 蓋 提 溫泉”、“塔 爾 阿 爾 桑 溫 泉”、“布 魯 溫泉”；察布查爾縣的“寧 三 井” 地熱。從 XX 地區溫泉的開發利用情況來看 ，目前 幾乎所有的 溫泉開 發 利用情況，基 本 處于最原始 簡 單的階 段，仍 以“療養 治 療”為 主， 缺 乏 地方特色，綜合開發利用 的 水平很低，溫泉 資 源還未引起當地 政 府的足 夠 重視 ， 溫 泉開發 缺 乏嚴密 的 科 學勘察和論證， 大部分 溫 泉地缺乏 科 學全面 的 地質 、 水文 勘 測 ， 水 文 局 、 16 地 質 局等部 門 幾乎都 沒 有溫泉的相 關 資料 ， 八 縣 一市 中 只有三 個縣的縣 志 提到溫泉 ，而 且歸類 標 準不統 一， 有的 歸為 “資 源 ——地下水 ”， 有 的歸 為 “名勝 ” 等。另 外 由于缺 乏 開發建設資 金，未形成規 模 效 益， 現存 的 粗放式 開 發， 造成了 資 源的 浪 費 和 環境 的破壞，“火 龍 洞” 地熱資源利用 率 不足 25%， 還 有亂開 亂 掘現 象 ，結 果 造成資源還 未 充分開 發 環境就 遭 破壞，對整個景 區 的開 發、利 用 缺乏整 體 規 劃， 對周邊景區重 視 不夠 ， 如“ 巴 爾蓋提 溫 泉”定位是歐 式 景 觀 ， 這 與整體 的 自然原 始 景觀不 協 調。而 XX 景區生態“農家樂 ”的開發建設本著“返璞歸真、親近自然”的建設原則，力求生態環保，力求與周邊大環境相融合適應，符合“可持續發展”之路，是值得開發和具有借鑒意義的項目。 現如今， XX 地區的“農家樂”幾乎都是千篇一律，沒有地方特色和亮點，然而 XX 景區生態“農家樂”的開發建設能夠打破傳統束縛，依托“ XX 天然溫泉”的獨特魅力吸引游客，使得游客能夠在欣賞大自然美麗風光的同時，溫泉洗浴，放松身心愉悅心情，同時還可祛除疾病、康體療養，養生保健。 生態“農家樂”亮點之二 —— “ XX 谷地” 泉水所在的 XX 谷地是古冰川槽谷，谷地寬闊平坦，谷坡陡峭。 2600 米以上以草甸為主，下部云杉林密集，谷地中林、草、灌俱全，禾木有云杉、樺、柳等；灌叢有水柏枝、麻黃等；草體中禾草、苔草占 50— 60%，還有豆科菊種，唇形科、毛蒗科、石竹科的多種雜類草，各種野生花卉分季開放，將谷地點綴的五彩斑斕，清香四溢。谷地位于 XX河上游，長 18千米，寬 — 千米，面積均 18 平房千米，是整個河段谷地最寬處，其上游仍 17 有寬谷，但規模明顯縮小。谷地是第四紀冰期冰川作用的結果，形成巨大的冰川槽谷，谷地平坦開闊，谷坡 陡峭，達 40 度 — 50度，谷地順長方向坡降小，僅 20%左右。坡度不足 2 度，為典型的冰川 U 型槽谷。谷中心 XX 河位于中部偏西，河寬百米，河水不深，平均流量 19立方米 /秒，年均徑流量為 。河床卵石粒徑均勻，以 20 厘米直徑者多見，礫石成分復雜，有大理石、石英片巖、角山片巖、云母英石片巖、花崗巖片等。是典型的天山北坡第四紀冰川谷地之一，當時冰川部分最遠可直達海拔 2021米左右的山口附近，至今谷地中還保留十幾組重責堤。 平坦開闊的 XX 谷地，是生態“農家樂”的住宿、餐飲、娛樂的主要營地，遠眺有山，身旁有水，真可 謂是一個依山傍水的風水寶地。 生態“農家樂”亮點之三 —— “ XX 古道” XX，在清代稱為沙圖阿滿臺，是 XX至阿克蘇的交通驛站。 XX是沙圖的轉音“ XX”又譯為“夏特”、“夏臺”意為階梯、臺階、梯道?！捌瞥亲印币鉃槌潜?，是古代重要的軍事古城，東臨溫宿和拜城縣的界河木扎爾特河，西連庫勒克代爾亞斯山，有一夫當關，萬夫莫開之勢。木扎爾特古道是古絲綢之路上最為險峻、高危的一條著名的古隘道。木扎爾特古道從北疆 XX翻越了天山主脊上的木扎爾特冰達板，溝通了天山南北，是 XX通往南疆的捷徑，因為清代曾在木扎爾特山道上設 有 70戶專門挖鑿冰梯的人家，而得名 XX。木扎爾特古道在北疆境內的 XX河谷向南部山區分布有 XX古城、 XX鹿苑、 XX古墓、 XX谷地、 XX溫泉、圖蘭蘇冰川、木扎爾特冰達板等景點。在南疆境內由南向北有破城子古城遺址、木扎 18 爾特谷地、卡拉庫買冰川、吐蓋拜里齊冰川、科克奇冰川、烏庫爾冰川、塔木格塔什古軍營遺址。在木扎爾特古道分布有天山海拔 6000m以上著名山峰六座，有形似花朵的雪蓮峰；有潔白如玉大理巖上覆蓋冰雪的白玉峰；有為紀念 78 年我國第一次科學大會勝利召開命名的科學峰；有形似臥虎守衛祖國西陲大門的卻勒博斯峰虎峰；有 天山第二高峰汗騰格里峰；第四高峰吐蓋別里齊峰。 木扎爾特古道，從古至今，她以粗獷的姿色、壯麗的冰雪世界、復雜多變的地形，以及豐富的自然資源，一直吸引著人們去探索她的奧秘。斗轉星移，滄海桑田，改朝換代，隨著歲月的流失，從盛唐到元、明、清，由民國到共和，數千年來，在歷史的沉淀中木扎特古道也象一部厚重的歷史教課書，是歷史風云變幻的有力見證。自古以來，就是南北疆來往和我國通往中、西亞的重要通道。是著名的古絲綢之路的一條重要支線。西漢時，細君公主、解憂公主下嫁即通過此道。馳名中外的唐代高僧玄奘，公元 629年去印度時經 過此道，在他的《大唐西游記》中，對分水嶺一帶哈達木孜達板的險惡環境有生動的記述。春末夏初，經木素爾達板（今木扎爾特冰達板） 7天翻越達板，同行向導死傷 50余人，駝群死傷無數，翻達板后，經興都什山、伊塞克湖、翻蔥嶺到達印度。此后，興盛時曾是商賈萬余、牛馬、駝隊數千、賣貨逐利、遭風遏雪、人畜俱喪。玄奘之后，人們在冰峰古道行走的腳步始終沒有停止過。這里留下過僧侶、使者頑強拔涉的腳印、商賈返客駝隊的駝鈴聲、將軍、士卒征戰廝殺的古戰場的遺痕。歷史上，在東西方政治、經濟、文化交流中起過重要的作用。明 19 代又經歷了一段時期的衰 敗，到清代她的軍事地位又顯現出來，XX成為新疆的軍事中心，不僅是南北疆重要的商道，又是重要的軍事要沖。據歷史學家考證，木扎爾特達坂是唐代著名的弓月道的必經山口，從南路的西安都護府到 XX的弓月城，此山口是一條捷徑的路線。至清代，木扎爾特達坂重被啟通，在木扎爾特山口附近駐有 70戶人家，專門負責鑿冰梯，維修道路，當時官兵換防、商旅往來、多取此道。清政府曾派民工千余疏通古道，在木扎爾特達板出口處的塔木格塔什修筑炮塔和城墻，在庫爾干村（今破城子）北面修建城墻和地堡。 30年代中期，芬蘭探險家馬達漢，由新疆的阿克蘇出發， 路徑夏特古道回國。在夏特古道哈達木孜大達坂和木扎爾特山口附近有許多刻在巨石