某農機大市場可行性報告范本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ，以及各種農業補貼的實施，作為現代農機具的推廣，國家和地方的各種補貼也隨之逐步加大投入，尤其是國家政策性對農機的補貼在逐年增加，更讓銷售勢頭猛增。 2021 年中央下達給我市農機購置補貼資金 3000 萬元。隨著中央和大連市兩級農機購置補貼資金 3400 萬元的全部落實，拉動農民投入 6000 多萬元，受益農戶6100 多戶，使全市農業機械的銷售和使用達到了一個新階段，而今年中央和地方的補貼將達到 億元的歷史最高規模。農機銷售市場和農戶購買熱情出現了正在逐漸升溫，個別農機機種出現了供不應求，甚至缺貨的局面。 項目的建立必將使中央的各種惠農政策和各種補貼，得到了一個應有的響應和實際的運作，讓政策落實到實處，讓更多的廠商在此提供更多、更新、更有質量保障的農機設備產品，讓國家的補貼款花在刀刃上，讓農民也在享受國家補貼的基礎上，能買到稱心如 意的農機產品，從而避免為了拿到補貼款而盲目的選購，或者沒有選擇的選購農機 產品 ， 二、 政府的農村經濟 政策 的 引導 與大力支持是該項目實施的保障 加快推進我市設施農業規模化、集約化和產業化進程 , 在“ 大連市人民政府關于加快設施農業小區建設的實施意見 ”強調了 ，以提高設施農業綜合生產能力和持續穩定增加農民收入為中心，以設施農業小區建設為重點，堅持因地制宜、效益優先的原則，進一步優化區域布局和品種結構，大力推行規模化、專業化和集約化生產，加強市場體系和服務體系建設 ， 實現設施農業的發展速度和質量增長新跨越，推動全市農業和 農村經濟健康持續快速發展。 意見中的“加強市場體系和服務體系建設”正是項目提出的市場體系 14 和服務體系的最好落實是執行。 “意見”要求 實現戶均一個棚室。到 2021 年設施農業占地面積達到 100萬畝、棚室總數 70 萬個，產值 100 億元。 每年新發展設施農業 10 萬畝，其中日光溫室 5 萬畝、大棚 萬畝、中小棚 萬畝；建設規模化標準設施農業小區 1300 個，其中日光溫室小區 1000 個、大棚（防雨棚）小區 300個；建設蔬菜、食用菌、花卉育苗中心 10 個。 這里的 設施農業建設范圍包括利用日光溫室、大棚（防雨棚）等進行蔬菜、水果 、食用菌和花卉生產的設施農業小區和育苗中心。 保障這些設施農業運轉的，就是現代農業機械裝備的高科技含量的農機機械設備 。 所以說 大力推動 設施 農機 具的 科學發展，也是政府的經濟 政策引導與大力支持該項目實施的 有利 保障 第 六 章 項目建設與運營方案 一 、項目建設的功能 設置區 （一） 產品交易功能 吸引全國各地的農機生產廠商，以及遼寧省內 的農機經銷商在此設立分店或租賃場地，構建一個廠生產商、經銷商與客戶在此行進交易的一個大平臺。并提供以此相應的各種配套服務。 （二） 設備租賃功能 整合無序和零散的農機設備租賃市場，化解風險，提 供擔保和后續服務，規范租賃行為，簡化租賃手續。租賃機器設備除了農機設備外，還有小型建筑機械設備，各種工程車輛等。 （三） 二手機械設備交易功能 15 二手農機的交易，小型建筑機械的二手交易，農用其他車輛的二手交易等，并制定交易規則和程序。這樣就能規范交易行為，規范轉讓手續，規范價格定位，還能提供真實客戶資料，保證交易后的民事糾紛、法律糾紛由案可查。 （四） 政策和信息服務 政策宣講，科技下鄉，供求信息，市場預測，建立消息快，容量大的信息交流平臺，利用專欄，網站，在線視頻等現代網絡傳媒手段，向客戶和農民提供有價值的信息 服務。 （五） 農機維修中心 建立多家 具有競爭實力和規模的 農機配件、維修店面，讓更多的廠家在此設立售后維修服務，或者售后委托服務，形成大連地區農機配件和維修最具規模的中心市場。 （六） 培訓教育功能 設立有對農機操作、維修、維護、以及相應的機械維修那同的教育培訓機構 。 （七）、生產裝備功能 生產園區的重點是引進和建立現代化的機械整機裝備流水線，還將建設幾處大型生產裝備的廠房，為在此設立裝備生產的廠家，直接提供最良好的基礎設施和功能服務。 （八）、倉儲和物流功能 為商家、廠家提供安全的倉儲和物流配送，以其滿足交易 期間的提貨發貨的時間過長問題，大規模的集中倉儲和運輸，也將大大降低成本，提高效 16 益，對商家和農戶都是很大益處的。 二、設施改造方案和區域劃分 （一） 商務樓： 作為管理辦公樓使用，設置有大、小會議室，接待大廳，商務洽談室等辦公用場所。 （二） 綜合寫字樓： 服務交易大廳 ，共計 600 多平米，主要設立辦理交易繳費，合同簽訂等業務，并為其他中介等服務部分設立窗口服務臺，受理在此新購的農機車輛的各種證照的辦理業務。市場服務功能內除設立的服務窗口外，還設置休息座椅，打字復印服務，中介服務，信息咨詢等功能。 進駐單位辦公室用寫字間 ，共計 600 多平米，用于農機協會，農機管理部門的辦公場所，和重要廠商和商戶的辦公用。 （三） 培訓中心樓： 培訓教育中心教室，配備較為先進的電腦機房，和電教教室，和多媒體大教室。設計建筑面積為 1300 平米。 （四） 維修、配件區劃： 設計兩層混凝土平頂樓，建筑面積 2600 平米，獨立門店設計上下樓為一戶，樓上辦公住宿兩用，樓下為配件賣場，或維修車間。定位為各種農機設備維修中心，各種農機設備廠家售后維修服務中心，各種零配件商店等。規劃區域為： F 為維修區， E 為配件商場區。 （五） 農機設 備室內展示廳： 建筑面積 2021 平米，定位為農用機械設備室內展示大廳，東樓為大型 17 農機具展示，西樓為小型農機具展廳。 （六） 農機設備露天展示區： 戶外機械設備產品展示區，規劃 2 萬平方米，將劃分農機設備展示區；二手農用機械展示區；建筑施工機械展示區以及模擬現場試車區。模擬現場是提供農用機械的現場表演和操作觀摩用。規劃用地為場區的 A 區、 B 區、C 區、 D 區，作為分類農機展示區， K 區為模擬現場和試機操作區；建筑機械，和小型農建施工機械將根據廠家設置在 G 區、 H 區、 I 區、 J 區。 （七） 生產園區劃： 未來招商引進的生 產廠家，將根據規模，在場區劃出一部分場地，為廠家在此設立分廠和組裝廠提供必要的各種配套設施、廠房、辦公樓等。 （八） 專業培訓校區： 計劃建設有完整教育體系的，有國家教育部門頒發印證的，有勞動用工部門認可的技能培訓學校，計劃在二期工程里的 N 區規劃建設。 （九） 商業服務區： 主要為服務于市場園區的商業服務業功能區，計劃有，商場、超市、儲蓄、飯店、宿舍、旅店、洗浴等功能。作為超市、飯店等設施，并根據發展在場區建設二層的樓房計劃建設建筑面積 800 平米左右的商業服務區。 （十） 物流配送區劃： 計劃有庫房區、儲運中心， 定位為農機備的物流配送中心，配送能力涵蓋遼寧全省并輻射東北內蒙。規劃用地為 P 區。 三 、項目具體運營方案 18 （一） 項目運營準備 對于項目今后如何的操作和運行，開發單位組織了專門的調查人員，同時也動用了目前的銷售網絡，針對大市場今后的運營方式進行了調研。另外也積極的與政府相關部門進行政策和今后發展方向的探討和咨詢，獲得了寶貴的指導意見和建議，結合目前地區的實際情況和農村農戶的分布結構和產業特點，制定了今后項目建成實施運營的操作思路。在招商引資方面，在園區優惠政策方面，在如何打造有吸引力的大 市場方面，我們構想了與當 地政府和大連市農委要積極配合的具體措施， 主要有以下幾個方面： （二） 注重科技創新和技術含量 的招商 原則 要吸引有實力、有研發能力的生產廠商，入駐大市場園區 對于生產廠家的 技術和實力要求，要起步高，除了經濟實力以外，重要的是，技術含量、 研發能力和研發團隊，產品的市場適應性，產品的更新換代的周期。只有這樣才不會盲目引進，造成資金流失，也影響后續發展進程，給廠商和我們都帶來了不必要的損失。 要吸引有設計和研發的專門院校企業的聯合體進駐園區 大連 高校眾多，專業人才濟濟，大學的校辦企業已經形成相當的規模大集群， 校企民企聯合研 發，必將帶動農機產品的升級并向更智能更綜合的機械設備的方向發展，大市場既是一個給院校的科研成果找到合作的一個平臺，也是讓更多的農機專 利的發明和創造此能直接轉變為產品和技術， 也能讓更多的有志于農機的產品發明研發的科技人員找到真正的實踐基地。