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武漢酒店及酒店公寓市場研究報告(編輯修改稿)

2026-04-04 11:46 本頁面

　

【文章內容簡介】間左右，而 2021 年接待海外旅游者萬人，接待旅游者總數萬人。全市的年均客房出租率達 70%左右；其中三星級酒店出租率普遍高，平均可達 70%，在 35 月、 912月的旅游與商務旺季可達 80%90%。而五星級酒店的出租率約為 70%左右。而四星級及五星級酒店中有相當部分經營來自會議室、多功能廳的消費使用。如香格里拉大飯店 6 大多功能廳成為房地產產品推介會、產品展示的經常惠顧之地，而東方大酒店五樓中庭皇家花園、咖啡廳是舉行大型新聞發布會、雞尾酒會及演唱會等社交活動之所。客戶群體 6 Yamp。M 大家顧問機構酒店客戶較為固定，主要分為兩大類。一類為軍區、政府籌辦，依托政府、機構經營的酒店，如湖北飯店、洪山賓館、中南花園、新大地等酒店，主要以會議客人為主。另一類為以市場為依托的酒店，如五月花酒店大酒店，為高端商務、休閑、度假型酒店；白玫瑰酒店為典型四星商務酒店，商務渡假客戶為主。海怡錦江大酒店是電信商務會議中心，客房數量較少，而商務回頭客較多。從固定客戶群體看，五星級酒店的客群比較綜合，有固定的外資企業和境外旅游團隊客戶，此外為高規格會議客戶，一般居住為 34 天。而五星級長包客戶一般為有境外背景的企業和 xx 大型企業。如香格里拉大飯店長包客戶中有相當為歐美日的汽車及配件企業，有武鋼、神龍等大型企業。配套服務酒店物業一般昭示性良好。區域酒店物業外觀良好，酒店入口寬敞、大堂高大亮麗。 7 Yamp。M 大家顧問機構三、 xx 酒店公寓市場分析小戶型面積開始向小房型過渡時，其消化周期延長，投資比例下降、自用比例上升。 2021 年漢飛青年城、鵬程國際分別以開盤 2 個月內銷售完畢，而 2021年末至今小戶型項目銷售周期延長。而在經濟活躍時期，一些市場空隙被發現。一些小戶型公寓賦予了酒店式公寓的概念，但事實上大都沒有達到酒店式公寓的標準，只是引用概念進行炒作。而在 xx 酒店式公寓由公寓與其他酒店業、旅游業的結合，具有特有的魅力受到投資者的追捧和青睞。在售 /經營典型物業供應特征項目名稱物業類型區域特點兆瑞〃國際商務酒店公寓（投資型）毗鄰香格里拉五星級酒店；位于 xx金融核心區，周邊市府文化傳播機構云集。寶豐時代商務公寓（商務為主）橋口核心陽光〃新天地復合型公寓（ 417 層酒店公寓）處于 xx 市的金融中心和商務中心圣淘沙大廈（ A 座）產權式酒店公寓處于 xx 市的金融中心和商務中心項目名稱套數建筑面積開盤時間租售價格銷售情況包租服務兆瑞〃國際 320 —— 積累 6500（后期不交物業管理費）來訪少 6 年內固定年投資回報率為 8%，按月支付； 12 天免租入住；6 年后可續簽，亦可由開發企業現行價買回物業陽光〃新天地 286 37732 5500 周邊一般寫字樓3540 清盤 6 年內固定年投資回報率為 %，按月支付； 36 天免租入住；在 6 年內違約金為萬元圣淘沙大廈 384 —— 2021 上早 6000 現在 7000 項目前期

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