轉讓協議書模板[合集](編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。 一方當事人喪失實際履約能力。 由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。 因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。 第六條爭議的解決 與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。 如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。 第七條合同生效的條件和日期 本合同經各方簽字后生效。 第八條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執壹份，報工商行政管理機關一份，北京有限公司存一份，均具有同等法律效力。 甲方（簽名））： _______乙方（簽名）： _______ 轉讓協議書篇 3 甲方（轉讓方）： 乙方（受讓方）： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，現就“天添旅館”財產轉讓經營一事達成一致協議，協議內容如下： 一、甲、乙雙方將自愿接受轉讓長沙市岳麓區望城坡商貿城 36 棟玉蘭路 284 號現“天添旅館”，共一至五層樓。房屋產權不轉讓，仍歸甲方所有。 二、該旅館的轉讓總價為貳拾萬元整，包括旅館內的全體設備。轉讓費一次性付清。 三、轉讓手續完成后，甲方必須協助乙方將相關的證照過戶到乙方名下，為其開展正常營業活動。過戶過程中所產生的一切費用由乙方承擔。年檢費用歸甲方承擔，如遇到國家政策，拆遷不能正常營業，終止合同后，相關證照乙方必須再過戶到甲方。 四、本合同簽定后，甲方此前經營產生的一發債權、債務將自行承擔。轉讓后，乙方在該旅館經營中所產生的一切經濟責任、民事責任等意外事故，由乙方承擔，與甲方無任何關系。 五、考慮到三年內政府可能對望城坡房屋進行整體規劃，如發生房屋拆遷而導致合同被迫中止時，乙方收購的 20 萬元財產將蒙受一定的損失，甲方將對乙方做如下補償： 一年內拆遷導致經營中止，甲方向乙方退款轉讓金壹拾伍萬元。 二年內拆遷導致經營中止，甲方向乙方退款轉讓拾萬元。 三年內拆遷導致經營中止，甲方向乙方退款轉讓金伍萬元。 三年后拆遷導致經營中止，乙方無權介入拆遷事宜。 六、承租期內，如乙方確實經營虧損，無法維持，乙方可考慮將項目轉讓給另一方，在不損害甲 方經濟利益的前提下，甲方應給予支持和幫助。 七、本合同如有未盡事宜，雙方另作協商后，可作為本合同附件，雙方必須共同遵守，如一方違約，須賠償對方直接經濟損失，并承擔相應違約后果。 八、本合同經雙方簽字蓋章后產生同等法律效力，如有爭議，盡量協商解決，協商不成，雙方均可向仲裁委或直接向人民法院起訴。 九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。具體清單明細見附件。簽約雙方： 甲方： 乙方： 年月日 轉讓協議書篇 4 甲方： ____ 乙方： ____ 丙方： ____ 經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為 __________平方米 (折__________畝 )。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。 二、轉讓方式 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 ____________%，土地用途為商業、住宅用地。 土地的轉讓價為 __________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費和土地管理費 ]，轉讓總價為人民幣 __________萬元。 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 ____________%，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后 __________天內支付 。第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后 ____個工作日內支付。 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米 (詳見成國用 ()字第 __________號和成國用 ()字第__________號 )，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續 ，抵押期限至乙方取得機投鎮 ________畝土地的國有土地使用證之日止。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助 乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過 _________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責任 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 _______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 ________個工作日內支付此款。 乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 _____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。 甲方應對乙方承擔連帶責任。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙 方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。 乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。 本協議經各方代表簽字蓋章后生效。 本協議一式六份，三方各執兩份。 甲方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ 乙方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ 丙方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ ____年 ____月 ____日 轉讓協議書篇 5 甲方（賣方）：身份證號碼： 電話（手機 /固話）：現住址： 工作單位： 乙方（買方）：身份證號碼： 電話（手機 /固話）：現住址： 工作單位： 丙方（第三方）： 電話（手機 /固話）：現住址： 甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經協商一致，就甲方向乙方轉讓其所有的位于 __________的房屋（以下稱“該房屋”）的相關事宜，簽訂本協議。丙方作為第三方，見證甲乙雙方簽訂 協議內容如下： 一、該房屋權屬狀況如下： 1 、 甲 方 于 ______ 年 ___ 月 ____ 日與____________________________（以下稱開發商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號：），以總價人民幣元購入該房屋，總價款已全部交清付至開發商。房屋及土地相關信息見上述《商品房買賣合同》。上述合同已由 __________登記備案。 甲方保證其與開發商簽署的上述合同內容屬實，并且甲方保證該房屋及土地無任何其他權利限制，甲方愿承擔由此產生的一切責任。如該房屋產權有糾紛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 二、交易金額及付款方式 甲、乙雙方經協商一致同意，乙方以總房款人民幣 ____元（大寫：________________________元）買入該房屋，乙方的付款方式如下： 乙方于本協議簽訂之日起內以 _____(現金 /轉賬）方式，支付甲方房款 人民幣 __元（大寫： ________________________元）； 乙方于甲方獲得房地產權證并交予乙方保存之日 7 日內以_____（現金 /轉賬） )方式，支付甲方房款人民幣 ___元（大寫：________________________元）； 乙方于甲方將該房屋產權轉移至乙方的所有手續辦理完畢之日以 _____（現金 /轉賬）方式，支付甲方剩余房款 ____元（大寫：________________________元）； 如甲方采取轉賬方式付款，乙方的賬戶信息為： 開戶行： 開戶人姓名： 賬號： 三、甲乙雙方一致同意： 甲方應于本協議簽訂之日將該房屋及門禁的鑰匙交予乙方，并將包括但不限于《商品房買賣合同》，房款、維修基金、前期物業費、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安全監控系統等配套費用繳納憑證在內的該房屋有關資料的原件全部交付給乙方。 甲方全權委托丙方代為辦理與房屋產權有關的事宜，甲方應在獲得房地產權證當日即將權證原件交予乙方保存。甲方辦理房地產權證所需的稅、費由甲方自行承擔。乙方可代為墊付后，從應付給甲方的剩 余房款中扣除。 自甲方獲得房地產權證之日起算，滿 5 年后的 10 日內，甲方應親自或委托丙方，按照本協議約定的條件簽訂備案使用的格式合同文本，并陪同乙方前往房地產登記管理部門辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權轉移至乙方所有。甲方應積極配合提供辦理過戶所需的相關材料。 因過戶產生的一切稅、費，依照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。如乙方代為墊付，將從應付給甲方的剩余房款中扣除。 四、違約責任 甲方違約的情形 （ 1）該合同存續期間，如甲方反悔不出售該房屋給乙方，則乙 方有權單方面終止本協議。同時，甲方應按照本協議約定總房款的 20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款；如果乙方已經對該房屋進行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修費用。 （ 2）如甲方未按照第三條第 2 項的約定，在獲得房地產權證當日將權證原件交予乙方，每逾期一日，應向乙方支付總房款萬分之三的 39。違約金，逾期超過三十天，乙方有權單方面解除本協議，甲方應返還乙方支付的所有房款，并按照本協議約定總房款的 20%向乙方支付違約金。如解除合同時同地段房屋的市場價高于本協議約定的房屋價格，則甲方應賠償乙方重新購買房屋而產 生的損失。 （ 3）如因甲方原因，導致房屋未能依照約定過戶至乙方，甲方應繼續履行過戶義務，并按本協議約定總房款的 20%向乙方支付違約金。 乙方違約的情形 （ 1）該合同存續期間，如乙方反悔不購買上述房產，則甲方有權單方面終止本協議。同時，乙方應按照本協議約定總房款的 20%向甲方支付違約金。乙方需自費將此房屋裝修及產權狀況恢復至原有狀態。 （ 2）若乙方未按本合同約定時間交付甲方房款，每逾期一日，向甲方支付應付而未付款項的萬分之三，逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方支 付甲方本協議約定總房款的 20%作為違約金。 其他情形 辦理產權過戶時，如產權部門要求另行簽訂標準二手房買賣合同，甲、乙雙方按照本協議總房款及其他條款約定，另行簽訂標準合同文本》。任何一方不得以任何理由拒簽，逾期達 30 日的，則視為違約，違約方應按照本協議約定的總房款的 20%向守約方支付違約金。 五、特別聲明 甲方保證該房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和債權債務糾紛，未設定包括抵押在內的任何他項權利。該房屋為甲方與配偶在婚姻存續期間購買，甲方配偶已書面表示同意甲方向乙方轉讓該房屋及其上的所有權益，并無任何異議，見附件 1。 甲方將另行簽訂對丙方的授權委托書并辦理公證，見附件 2。 甲乙丙三方保證所提供的身份證明材料屬實，否則將承擔全部責任。本協議存續期間，三方聯系方式如有變更，應及時通知其他合同當事人，否則，造成的損失由過錯方全部承擔。 自本協議生效之日起，甲、乙、丙三方中任何一方或兩方未經第三方同意，與任何其他單位或個人簽訂的涉及該房屋權利義務的協議無效。 六、生效及其他 本協議自三方簽字蓋章后成立，并經 ___________公證處公證。其他未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本協議的附件及相關補充文件與本協議同等法律效力。協商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。附件： 甲方配偶《聲明》 甲方《授權委托書》 甲方：日期： 丙方：