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重慶半島風(fēng)雅頌策劃案(編輯修改稿)

2026-06-15 20:48 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】陽天際、等小戶型樓盤的逆市飄紅，使長江路大坪石橋鋪一線已經(jīng)崛起為小戶型新勢力，發(fā)展?jié)摿薮?。 15 同類樓盤簡介 ? 鉑金時(shí)代 ? 萬友康年國際公寓 ? 康德 27℃ 生活空間 ? 建工新康橋 ? 可比項(xiàng)目一覽表 ? 可比樓盤特征和小戶型發(fā)展趨勢 16 鉑金時(shí)代開發(fā)商重慶勝達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目區(qū)位長江路市建委旁占地面積 4413㎡總建筑面積 36541㎡容積率景觀資源觀兩江四岸建筑形態(tài) 單體樓主力戶型 (套內(nèi) ) % % % 主題風(fēng)格都市精鉆景觀公寓景觀及配套公園、超市、醫(yī)院推廣主題都市精鉆景觀公寓，專為飄一族定造開盤時(shí)間銷售均價(jià) (套內(nèi) ) 4120元 / ㎡一房、 4900元 / ㎡二房銷售率 80%左右 17 萬友康年國際公寓開發(fā)商旺業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目區(qū)位大坪轉(zhuǎn)盤百盛商場旁占地面積 11334㎡總建筑面積 74941㎡容積率景觀資源看江、峨嶺、中庭花園建筑形態(tài) 小區(qū) 主力戶型 (套內(nèi) ) ㎡一室 % ㎡二室 % ㎡三室 % 主題風(fēng)格精英鋒尚城景觀及配套商場、酒店、室內(nèi)泳池、公園推廣主題精英鋒尚城開盤時(shí)間銷售均價(jià) (套內(nèi) ) B1幢 4200， B B3幢 3700 銷售率 86%左右 18 康德 27℃ 生活空間開發(fā)商重慶康德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目區(qū)位大坪醫(yī)學(xué)院路 2號(hào) 占地面積 8000㎡總建筑面積 60000㎡容積率景觀資源中庭花園建筑形態(tài) 小區(qū) 主力戶型 (套內(nèi) ) ㎡單間配套㎡一室 20% ㎡二室 40% ㎡三室 20% 主題風(fēng)格城市首領(lǐng)小豪宅景觀及配套游泳池、會(huì)所、健身中心等推廣主題會(huì)呼吸的房子開盤時(shí)間銷售均價(jià) (套內(nèi) ) 3400元 / ㎡銷售率 48%左右 19 建工新康橋開發(fā)商重慶建工集團(tuán) 項(xiàng)目區(qū)位高新區(qū)渝州路占地面積 23335 ㎡總建筑面積 42250㎡容積率景觀資源中庭花園建筑形態(tài) 小區(qū) 主力戶型 (套內(nèi) ) ㎡單配 % ㎡一室 % ㎡二室 % ㎡躍層 % 主題風(fēng)格都市純小戶型青年文化社區(qū) 景觀及配套網(wǎng)球場、會(huì)所、游泳池推廣主題愛上你的小樣兒開盤時(shí)間銷售均價(jià) (套內(nèi) ) 平層 3200，躍層 3500元 / ㎡銷售率 85%左右 20 可比項(xiàng)目一覽表項(xiàng)目區(qū)位占地面積總建面容積率建筑形態(tài) 景觀特色鉑金時(shí)代長江路建委旁 4413 36541 單體樓借景萬友康年大坪轉(zhuǎn)盤 11334 74941 小區(qū) 中庭花園驕陽天際大坪長江 2路 1000 18000 18 單體樓 / 康德 27℃ 大坪醫(yī)學(xué)院路 8000 60000 小區(qū) 中庭花園建工新康橋高新區(qū)渝新路 23335 42250 小區(qū) 中庭花園青年匯渝州路歇臺(tái)子 5155 33750 單體樓 / 都市春天大坪 / 14000 / 單體樓園林景觀創(chuàng)景 2021 長江路肖家灣 3150 40000 單體樓空中花園 21 可比小戶型樓盤特征和發(fā)展趨勢 ? 中、高檔定位，走品質(zhì)化路線。 ? 特色鮮明，個(gè)性化比較突出。 ? 針對社會(huì)的精英消費(fèi)群體，建筑多為高層，比較注重戶型創(chuàng)新，平躍結(jié)合，以居住功能齊全的一房和緊湊型兩房為主。 ? 單位價(jià)格高，價(jià)值提升快，銷售速度較快。 ? 人群的有限性與現(xiàn)時(shí)資源供應(yīng)的相對充足性，使得該類樓盤的競爭日趨激烈。 ? 健康和時(shí)尚生活方式是小戶型樓盤最為強(qiáng)調(diào)的賣點(diǎn)。 22 三、項(xiàng)目 SWOT分析 23 優(yōu)勢 ? 交通四通八達(dá)：處于城市迎賓大道 —— 長江路上，數(shù)十路公交車通達(dá)城市各個(gè)角落；距大坪輕軌站咫尺之遙。 ? 無敵景觀優(yōu)勢：雄踞渝中半島至高點(diǎn) ，一覽兩江勝景，都市繁華 ? 城市文脈：毗鄰峨嶺和浮圖關(guān)公園，扼城市文脈之咽喉。 ? 繁華中的清幽：緊鄰解放碑、兩路口和大坪，與都市繁華保持優(yōu)雅距離，城市喧囂之中少有的清靜寓所。 ?

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