浙江商品城營銷推廣方案新(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 產網 車身 — 項目形象宣傳 33 路、南金線、 102 路 每條路線兩輛車，整車噴繪 大牌 — 項目形象宣傳 機場收費站西北側 高炮 圍墻 — 項目形象宣傳 工地現場 燈箱 — 項目形象宣傳 項 目周邊地區 房地產地圖 2021 年房展會 項目形象宣傳 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 26 頁 日 期 媒 體 廣告形式 廣告主題 版 式 備 注 周五 現代快報 軟 文 對話浙商 —— 南京浙商投資有限公司老總訪談 半 版 企業核心人 物宣傳 周五 金陵晚報 軟 文 把浙商寫進歷史 把我們寫進浙商 半 版 企業形象宣 傳 周五 金陵晚報 軟 文 財富新絲路 —— 透視浙江商品特色 半 版 項目形象宣 傳 周五 現代快報 軟文 + 硬廣告 浙江商品城 —— 財富眼 黃金線 整 版 產品形象宣 傳 周五 現代快報 硬廣告 活動預告 1 城市聯動 地產盛宴 —— “ 2021 長三角商業地產高峰論壇” 權威關注 通 欄 活動前期 宣傳廣告 1 周四 溫州都市報 硬廣告 活動預告 1 城市聯動 地產盛宴 —— “ 2021 長三角商業地產高峰論壇” 權威關注 通 欄 活動前期 宣傳廣告 1 周五 金陵晚報 硬廣告 活動預告 2 城市聯動 地產盛宴 —— “ 2021 長三角商業地產高峰論壇” 權威關注 活動前期 宣傳廣告 2 周四 溫州晚報 硬廣告 活動預告 2 城市聯動 地產盛宴 —— “ 2021 長三角商業地產高峰論壇” 權威關注 活動前期 宣傳廣告 2 周五 金陵晚報 軟文 + 硬廣告 硬廣告：投資抉擇 眼光決勝 軟文：板塊選擇與投資回報最大化 —— 浙江商品城掀起投資熱潮思考之一 整 版 拼整版 產品賣點 1 規劃篇 —— 政府規劃 周四 溫州晚報 軟文 + 硬廣告 硬廣告：投資抉擇 眼光決勝 軟文：板塊選擇與投資回報最大化 —— 浙江商品城掀起投資熱潮思考之一 整 版 拼整版 產品賣點 1 規劃篇 —— 政府規劃 周一 揚子晚報 硬廣告 城市聯動促進商業地產發展 通 慶賀中國長三角地區商業地產高峰論壇成功舉辦 周一 錢江晚報 硬廣告 城市聯動促進商業地產發展 通 慶賀中國長三角地區商業地產高峰論壇成功舉辦 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 27 頁 周一 文匯報 硬廣告 城市聯動促進商業地產發展 通 慶賀中國長三角地區商業地產高峰論壇成功舉辦 周一 滬、蘇、浙三地主流報紙媒體 新聞通稿 長三角商業地產宣言 周五 現代快報 軟文 +硬廣告 硬廣告：規劃產品 規劃投資回報 軟文：規劃浙江商品城 規劃財富人生 —— 浙江商品城掀起投資熱潮思考 之二 整 版 拼整版 產品賣點 2 規劃篇 —— 產品規劃 周四 溫州都市報 軟文 +硬廣告 硬廣告：規劃產品 規劃投資回報 軟文：規劃浙江商品城 規劃財富人生 —— 浙江商品城掀起投資熱潮思考之二 整 版 拼整版 產品賣點 2 規劃篇 —— 產品規劃 周五 現代快報 軟文 +硬廣告 硬廣告：經營財富人生 軟文：做品牌店房東 經營財富人生 —— 浙江商品城掀起投資熱潮思考之三 整 版 拼整版 產品賣點 3 規劃篇 —— 經營規劃 附商鋪拍賣活動預告 周四 溫州晚報 軟文 +硬廣告 硬廣 告：經營財富人生 軟文：做品牌店房東 經營財富人生 —— 浙江商品城掀起投資熱潮思考之三 整 版 拼整版 產品賣點 3 規劃篇 —— 經營規劃 附商鋪拍賣活動預告 周一 金陵晚報 硬廣告 浙江商品城 4 月 28 日 搶占城市財富制高點 半 版 開盤預告廣告 周一 溫州晚報 硬廣告 浙江商品城 4 月 28 日 搶占城市財富制高點 半 版 開盤預告廣告 周三 現代快報 硬廣告 啟動浙江商品城 啟動南京資本 整 版 開盤廣告 周三 溫州晚報 硬廣告 啟動浙江商品城 啟動南京資本 整 版 開盤廣告 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 28 頁 電臺廣告 電臺廣告的宣傳目的在于使項目被廣泛認知，是從“不知道”到“ 知道 ”的過程。并不能夠從廣告效果或銷售結果上直接得到體現。但對于項目的整體市場認知度的提升，存在較大的作用。 播放電臺 播放時間 播出內容 備 注 江蘇交通廣播網 — 項目形象廣告 網絡廣告 本項目為一商業項目，其消費人群不同于一般住宅項目的消費人群，其更會利用網絡來獲取相關信息。并且網絡存在信息的及時更新，對于項目的情況可以快速有效地進行發布，使消費者全面了解項目。 選擇網絡 開通時間 版面大 小 發布內容 備 注 南京房地產網 通欄廣告 形象廣告 配合開盤，首先開通一個月。是否繼續開通視廣告效果而定。 戶外廣告 戶外廣告對于開發商與項目形象的建立起著十分重要的作用，在項目銷售的前期有效選擇戶外媒體進行宣傳，是有效建立項目形象的第一步。 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 29 頁 車身廣告 大牌、高炮、圍墻 發布形式 發布位置 發布時間 發布內容 備注 戶外燈箱 天元東路至項目 — 20 個 戶外大牌 20m 8m 機場收費站西北側 — 項目形象廣告 高炮、圍墻 工地現場 — 項目形象廣告 車輛選擇 整體方向 途經車站 備 注 33 路 南京車站 — 雨花臺 南京車站、中央門、中央門南站 、許府巷、公交總公司、玄武門、鼓樓、鼓樓醫院、珠江路、新街口北站、新街口南站、三元巷、內橋、三山橋、長樂路、中華門內、雨花路、雨花臺 二輛車 整車噴繪 南金線 南京站 — 金寶市場 南京車、中央門、鎖金村、崗子村、九華山、小營、逸仙橋、瑞金路、通濟門、大光路、光華路、光華門、中和橋、馬家圩、光卡路、后江沿、紅花鎮、窨子山、夾崗、雙龍街西、雙龍街、氣象學院、岔路口、史家里、河定橋、武夷花園、供銷大廈、府前街、竹山路、五小區、金寶市場、崗山路、江寧客運公司 102 路 箍桶巷 — 江寧開發區 箍桶巷、長 樂路、中華門內、雨花路、立交橋、雨花臺東門、養回紅村、卡子門西、卡子門、夾崗、雙龍街西、雙龍街、氣象學院、岔路鎮、史家里、河定橋、勝太橋、湖濱公寓、江寧開發區 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 30 頁 非常規媒體 與其他樓盤資料不同，樓盤地圖的保存時間較長，選擇在該媒體上進行宣傳，有利于提升項目的整體形象。參加《現代快報》房展會，并且刊登項目形象廣告，最大程度的提升房展會效果與樓盤形象。 發布形式 發布時間 發布內容 備注 樓盤地圖 快報房展會 項目形象宣傳 SP 活動計劃 活動目的 在開盤前期舉行活動，均為項目進行前期的造勢，使得項目具有廣泛的社會知名度與美譽度，為開盤的銷售奠定良好的市場基礎，為開發商建立長期良好的品牌形象。 活 動名稱 1）長三角商業地產高峰論壇活動 2） 4 月 15 日 —— 4 月 18 日《現代快報》房展會參展活動 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 31 頁 活動方案 中國長三角地區商業地產高峰論壇活動方案 一、 活動宗旨 促進城市聯動，推動長三角地區商業地產的發展 長三角必將成為未來中國投資熱點，而地產投資也必將先行。本次活動，將促進長三角地區的以城市為單元的溝通和交流，并進一步整合城市資源，推動長三角地區商業地產的發展，為未來經營城市新思路作一些有意義的探索。 進行城市資源互補，全面推動長三角地區的商業發展 通過商業地產把房地產業和商業有機地聯 系起來，對長三角地區各城市的優勢資源進行有效整合，以商業地產為基點，全面推動長三角地區的商業發展。同時，也希望通過本次活動，探討商業對地產尤其是商業地產促進的新模式。 有效建立本項目與開發商的社會知名度與美譽度 知名度和美譽度是品牌建設的兩個主要方面。本次高品格的峰會，通過成功的運作，必將會造成較大的社會影響，對塑造本項目和浙商集團在政府、業界和傳媒中良性品牌形象具有很重要的作用。而且通過本次活動，浙商決策者的形象得以一定程度包裝，這將會進一步促進浙商集團品牌的建立。 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 32 頁 為商品城的成功開盤和銷 售造勢并預熱，從側面促進項目的銷售。 通過本次活動的媒體策劃，在權威強勢媒體增強項目的曝光廣度與力度，進而擴大項目的影響，為成功實現銷售奠定基礎。 二、 活動主題 促進城市經濟聯動 推動商業地產發展 三、 活動時間 4 月 9 日（周五）、 4 月 10 日（周六）、 4 月 11 日（周日） 四、舉辦單位（擬邀請） （一） 主辦單位 CCTV— 2 （二） 承辦單位 上海荒島房產工作室南京分公司 （三） 協辦單位 中國房地產業協會 21 世紀經濟報道報社 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 33 頁 （四）支持單位 南 京浙商投資有限公司 江、浙、滬地區知名房地產開發企業 六、活動地點 南京希爾頓酒店 七、活動安排 （一） 邀請人員 ◆ 嘉賓 中共上海市委秘書長或副秘書長等政府官員。 中國房地產業協會秘書長顧云昌等房地產界要人。 復旦大學房地產研究中心主任尹伯成等學術界人物。 ◆ 主持人 香港鳳凰衛視當紅主持 —— 陳魯豫 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁 第 34 頁 （二） 活動安排 ３月２６日 上午 ９：００ 活動內容：開幕 演講 演講內容 1）中國商業地產發展現狀與趨勢 2）長三角商業地產發展現狀與趨勢 ３月２６日 下午 ２：００ 活動內容：主題討論 討論內容：全國商業資源如何落戶南京？ 長三角如何成為全國商業的旗幟？ 演講嘉賓：商業房地產專家 發言嘉賓：到場嘉賓 發言內容：發言內容根據本場主題而定，發言時間為 5 分鐘左右。 ３月２６日 上午 ９：００ 活動內容：商業房地產發展回顧 主題討論 討論內容： 如何實現商業與房地產之間最有價值的對接？ 商業房地產是否存在泡沫？ 如何使商業房地產良性發展？ 浙江商品城項目 浙江商品城營銷推廣方案 共 66 頁