房地產(chǎn)物業(yè)管理樓宇接管入伙手冊(cè)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第二幢 定員數(shù) 備 注 裙 樓 1 包括轉(zhuǎn)換層清潔、花園草地 １－１７層樓 1 1 2 １８層以上 1 1 2 包括天臺(tái)上清潔 地面地庫(kù) 1 包括花園、草地 花園草地 1 花工 清潔班長(zhǎng) 1 電梯清潔擦油，料具保管 合 計(jì) 8 水電維修等工人定崗定員表（四） 崗 位 電工 電梯工 管工 木（油）工 瓦工 炊事員 合計(jì) 備 注 定員數(shù) 5 3 2 1 1 3 15 附 3：材料計(jì)劃 行政辦公、食堂、生活用品計(jì)劃表（一） 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 辦公桌 張 8 單人床 架 58 辦公椅 把 8 單人衣柜 個(gè) 58 文件柜 個(gè) 6 椅 子 把 58 保險(xiǎn)柜 個(gè) 2 書(shū) 桌 張 58 沙 發(fā) 對(duì) 2 床 墊 個(gè) 58 電 腦 臺(tái) 2 炊事設(shè)備 臺(tái) 9 落地扇 臺(tái) 3 炊事用品 種 20 自行車 輛 5 餐桌椅 套 58 熱水器 只 3 餐 具 套 58 開(kāi)水爐 只 1 臺(tái) 扇 只 58 照相機(jī) 臺(tái) 1 復(fù)印機(jī) 臺(tái) 1 電視機(jī) 臺(tái) 1 音 響 套 1 錄放機(jī) 臺(tái) 1 影牒機(jī) 臺(tái) 1 新接樓宇的入伙 保安設(shè)施、裝備材料計(jì)劃表（二） 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 保安服 套 27*2 巡邏鐘 只 3 對(duì)講機(jī) 只 12 車 擋 部 3 攝像機(jī) 套 6 減速駁 節(jié) 50 滅火機(jī) 只 80 單車架 米 200 警 鈴 只 10 反光鏡 面 2 警 鐘 只 10 崗 亭 座 4 打卡機(jī) 只 3 清潔工具、材料計(jì)劃表（三） 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 洗 地 機(jī) 部 1 撮 斗 只 20 打 臘 機(jī) 部 1 毛 巾 條 200 吸 水吸塵機(jī) 部 1 黑垃圾袋 包 100 剪 草 機(jī) 部 1 白垃圾袋 包 100 垃圾推車 輛 4 洗潔靈 箱 150 鋁合金梯 架 12 1 潔廁靈 箱 150 鋁合金梯 架 10 1 去污粉 箱 200 鋁合金梯 架 5 3 鹽 酸 桶 20 玻璃刮子 個(gè) 5 天那水 桶 20 拖 桶 個(gè) 40 玻 璃 張 100 拖 把 個(gè) 40 白垃圾桶 個(gè) 150 新接樓宇的入伙 水 、 電、電梯維修材料、工具計(jì)劃表（四） 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 臺(tái) 鉆 臺(tái) 1 電工工具 套 6 手 槍 鉆 支 1 管工工具 套 3 管道疏通機(jī) 臺(tái) 2 電梯工具 套 3 切 割 機(jī) 臺(tái) 1 維修工具 套 3 電 焊 機(jī) 臺(tái) 2 水工材料 對(duì) 講 機(jī) 部 4 電工材料 手 電 鋸 臺(tái) 1 電梯材料 工 具 柜 個(gè) 8 墻磚材料 測(cè) 試 表 塊 4 地磚材料 砂 輪 鉆 臺(tái) 1 沖擊鉆 臺(tái) 1 附表：《接管驗(yàn)收記錄》 樓宇建筑接管驗(yàn)收記錄表 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 單 元 大門(mén)、房門(mén)、落地門(mén) 貓眼、門(mén)鎖、門(mén)碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 大門(mén)、房門(mén)、落地門(mén) 貓眼、門(mén)鎖、門(mén)碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 大門(mén)、房門(mén)、落地門(mén) 貓眼、門(mén)鎖、門(mén)碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 大門(mén)、房門(mén)、落地門(mén) 貓眼、門(mén)鎖、門(mén)碰等 窗戶窗臺(tái) 粉刷墻面 粉刷頂面 磁磚地面 地磚地面 衣柜廚柜 鏡子 臺(tái)面 衣 架毛巾架 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 說(shuō)明： 本驗(yàn)收主要是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。 本項(xiàng)配件齊全或無(wú)缺陷作“√”記號(hào)，有缺陷請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)或詳情記錄欄內(nèi)寫(xiě)明位置及缺陷情況，便于承建商整改和管理處復(fù)查。 白色：承建商 藍(lán)色：管理處 綠色：發(fā)展商 樓宇給排水接管驗(yàn)收記錄表 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 單 元 浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛(wèi)生間地 漏 廚房地漏 陽(yáng)臺(tái)地漏 陽(yáng) 臺(tái)水龍頭 熱水 器 洗菜 盆 煤氣 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛(wèi)生間地 漏 廚房地漏 陽(yáng)臺(tái)地漏 陽(yáng) 臺(tái)水龍頭 熱水 器 洗菜 盆 煤氣 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛(wèi)生間地 漏 廚房地漏 陽(yáng)臺(tái)地漏 陽(yáng) 臺(tái)水龍頭 熱水 器 洗菜 盆 煤氣 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛(wèi)生間地 漏 廚房地漏 陽(yáng)臺(tái)地漏 陽(yáng) 臺(tái)水龍頭 熱水 器 洗菜 盆 煤氣 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 說(shuō)明： 本驗(yàn)收主要是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。 本項(xiàng)配件齊全或無(wú)缺陷作“√”記號(hào)，有缺陷請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)或詳情記錄欄內(nèi)寫(xiě)明位置及缺陷情況，便于承建商整改和管理處復(fù)查。 白色：承建商 藍(lán)色：管理處 綠色：發(fā)展商 樓宇電氣接管驗(yàn)收記錄表 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開(kāi)關(guān) 插座 排氣扇 門(mén)鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開(kāi)關(guān) 插座 排氣扇 門(mén)鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開(kāi) 關(guān) 插座 排氣扇 門(mén)鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 單 元 對(duì)講機(jī) 電源箱 電表 燈 開(kāi)關(guān) 插座 排氣扇 門(mén)鈴 樓 層 座 詳情記錄： 復(fù)查人： 復(fù)查結(jié)果： 說(shuō)明： 本驗(yàn)收主要是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。 本項(xiàng)配件齊全或無(wú)缺陷作“√”記號(hào)，有缺陷請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)或詳情記錄欄內(nèi)寫(xiě)明位置及缺陷情況，便于承建商整改和管理處復(fù)查。 白色：承建商 藍(lán)色：管理處 綠色：發(fā)展商 公共機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員： 日期： 設(shè)備名稱： 數(shù)量 安裝位置： 型號(hào)及主要技術(shù)參數(shù)： 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)： 隨機(jī)專用附件、工具名稱、數(shù)量： 保修期終止時(shí)間： 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)論： 驗(yàn)收人簽名： 移交單位： 接收單位： 移交人： 年 月 日 接收人： 年 月 日 說(shuō)明： 大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證。 室外給排水驗(yàn)收單 樓宇名稱： 驗(yàn)收組人員 ： 日期： 序號(hào) 項(xiàng) 目 缺 陷 詳 情 備 注 1 化糞池 2 污（雨）水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面圖 6 7 8 移交單位： 接收單位： 移交人： 年 月 日 接收人： 年 月 日 說(shuō)明： 污水井蓋應(yīng)逐個(gè)揭蓋檢查驗(yàn)收。 隱蔽管道的驗(yàn)收需下井檢查。 工程資料移