現(xiàn)代倉儲中心建設(shè)項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 降，從而影響企業(yè)的競爭力。針對我國倉儲業(yè)存在的問題，家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 17 頁頁 共共 48 頁頁 為了提高倉儲企業(yè)的競爭力，應(yīng)從以下幾方面來優(yōu)化倉儲管理： 、 優(yōu)化倉儲布局，充分發(fā)揮本土優(yōu)勢 ?許多國家的倉儲業(yè)均地處都市城區(qū)、交通要道以及經(jīng)濟相對發(fā)達的區(qū)域。物資倉儲企業(yè)要充分利用都市商流活躍、信息靈通、交通便利、占地面積大這一優(yōu)勢，迅速調(diào)整自己的經(jīng)營方針和策略，調(diào)整好自己的經(jīng)營結(jié)構(gòu)。尤其是占地面積大、地理位置優(yōu)越，這是一筆巨大的財富。通過合理規(guī) 劃，科學(xué)安排以及各種形式的經(jīng)濟合作，解決倉儲企業(yè)普遍存在的資金不是的問題，調(diào)整庫區(qū)布局，更新庫房，進行必要的技改，使之適應(yīng)物資大流通的需要。打破條塊分割，面向社會經(jīng)營，參與競爭。 、 加強技術(shù)改造，強化經(jīng)營管理 ?現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展需要現(xiàn)代化的倉儲管理做支撐，信息化和以信息化做指導(dǎo)的先進技術(shù)就成為倉儲業(yè)走向現(xiàn)代化的有效途徑。將傳統(tǒng)的紙和筆的手工記錄信息、人工操作管理方式改為電子化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的計算機管理和機械化、自動化的操作管理方式。倉儲管理技術(shù)改造方面主要從以下兩方面著手： ?根據(jù)市場 供求關(guān)系確定倉儲硬件設(shè)施建設(shè)與改造，做好倉儲機械化、自動化、智能化的改造，提高倉儲資源的利用率和倉儲管理的效率。 ?建設(shè)完善的功能強大的倉儲管理系統(tǒng)，做好倉儲管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化的技術(shù)改造。在軟件設(shè)施方面可以有以下幾個層次供選擇：①單項的倉儲、運輸管理軟件；②本企業(yè)局域網(wǎng)；③通過企業(yè)外部網(wǎng)和因特網(wǎng)，與客戶及合作伙伴之間實現(xiàn)信息共享。 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 18 頁頁 共共 48 頁頁 ?在倉儲管理的出入庫管理、貨物分揀、盤點、庫存控制等各個環(huán)節(jié)運用物流信息技術(shù)和倉儲管理系統(tǒng)，可以大大提高倉儲管理的效率，減少差錯，還可以通過企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)外部網(wǎng)實現(xiàn)本企業(yè) 倉儲信息與合作伙伴的之間進行信息共享。如今無線射頻識別技術(shù)、條形碼技術(shù)、掃描技術(shù)和數(shù)據(jù)采集技術(shù)等越來越多地應(yīng)用于叉車、堆垛機、自動導(dǎo)引車和傳送帶等搬運設(shè)備上，移動式機器人也作為柔性物流工具在柔性生產(chǎn)中、倉儲和產(chǎn)品發(fā)送中日益發(fā)揮重要作用。不斷完善倉儲標準化體系，走國際化道路 要適應(yīng)開放市場的要求，做好與國際慣例接軌的各項準備工作，關(guān)鍵是要引進先進的管理方式，加強倉儲資源的整合，不斷完善倉儲標準化體系。 、 不斷完善倉儲標準化體系，走國際化道路 ?要適應(yīng)開放市場的要求，做好與國際慣例接軌的各項準備 工作，關(guān)鍵是要引進先進的管理方式，加強倉儲資源的整合，不斷完善倉儲標準化體系。我國不同行業(yè)的倉儲企業(yè)的儲運設(shè)施不能共用，影響了企業(yè)合理統(tǒng)籌倉儲 資源的能力。為適應(yīng)現(xiàn)代物流要求，要加強資源整合，建立倉儲網(wǎng)絡(luò)，必須按照國際物流標準模數(shù)尺寸來設(shè)計倉庫、托盤、貨架等儲運設(shè)施和設(shè)備。倉儲標準化不僅是為了實現(xiàn)倉儲環(huán)節(jié)和其他環(huán)節(jié)的密切配合，也是倉儲內(nèi)部提高作業(yè)效率的有效手段。 、 加強倉儲人才培養(yǎng) ?倉儲人才的培養(yǎng)，尤其要注重實踐能力的培養(yǎng)。高校必須加大物流實踐教學(xué)的投入經(jīng)費，將校企結(jié)合的辦學(xué)模式落到實 處。 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 19 頁頁 共共 48 頁頁 、 延伸服務(wù)領(lǐng)域，提供倉儲增值服務(wù) ?倉儲業(yè)的利潤越來越薄，死守傳統(tǒng)的倉儲業(yè)務(wù)不放，勢必被市場所淘汰。因此積極開拓業(yè)務(wù)渠道，實行多方位經(jīng)營，向貿(mào)易、貨代、流通加工方向發(fā)展，是許多經(jīng)營管理者的明智之舉。除了提供傳統(tǒng)意義上的服務(wù)項目，現(xiàn)代倉儲企業(yè)還要努力向客戶提供各種各樣、符合客戶需求的增值服務(wù)，以提升倉儲企業(yè)的內(nèi)在價值、保持競爭能力，贏得更多的客戶。倉儲企業(yè)可以增加以下增值服務(wù)：配送、包裝、流通加工、信息與咨詢服務(wù)等。原有倉庫，原有人員，通過延伸服務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新了倉儲業(yè)務(wù)，增強了倉儲企業(yè)的 市場競爭力。 、 合理選擇供應(yīng)鏈庫存管理策略 ?庫存管理是倉儲管理的重要一環(huán)，而我國倉儲業(yè)由于管理方式過于陳舊，管理觀念滯后，在庫存控制的管理上還需要更新觀念，因此需要根據(jù)企業(yè)的實際情況，靈活地采用先進的供應(yīng)連庫存管理策略，如 JIT 零庫存管理策略、并行和平行工藝策略、延遲產(chǎn)品差異策略、供應(yīng)商管理庫存 (Vendor Managed Inventory， VMI)策略、聯(lián)合庫存管理策略等，來降低庫存水平，減少庫存資金的占用，達到降低總的庫存成本，提高倉儲利用率的目的。 、 盤活資產(chǎn)， 提高倉儲資源的利用率 ?開發(fā)閑置資源，盤活資產(chǎn)存量，提高設(shè)備利用率，是物流業(yè)在轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制過程中提高經(jīng)濟效益的一個重要措施。把閑置的資源充分置于開放的市場中，打破行業(yè)與行政區(qū)域界限，讓市場對資源進行有效合理的配置。出臺相關(guān)的政策，鼓勵專業(yè)機構(gòu)經(jīng)營閑置設(shè)備，擴展設(shè)備信息交流渠道，增強信息服務(wù)手段。通過正常渠道有償轉(zhuǎn)讓、家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 20 頁頁 共共 48 頁頁 拍賣、租賃、換用閑置設(shè)備。 、 加快公共信息平臺的建設(shè)，實現(xiàn)倉儲管理信息化 ?要提高倉庫利用率、實現(xiàn)有效的庫存控制，就要建立健全有效的物流信息網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)倉儲信息共享，積極推進企 業(yè)倉儲管理信息化。運用現(xiàn)代信息技術(shù)構(gòu)建公共信息平臺，實現(xiàn)公共信息網(wǎng)絡(luò)與倉儲信息網(wǎng)絡(luò)資源的有效結(jié)合，提升企業(yè)倉儲信息化水平。 ?隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，倉儲業(yè)的發(fā)展前途一片光明，而市場競爭也將更加激烈，為了提高我國倉儲業(yè)的競爭力，應(yīng)當在管理觀念更新與創(chuàng)新、現(xiàn)代物流管理信息技術(shù)、人員素質(zhì)的提高問題、服務(wù)領(lǐng)域的延伸上多下功夫，不斷優(yōu)化配置倉儲資源。要及時適應(yīng)行業(yè)的高效率、低成本的要求就必須在信息管理高效率的基礎(chǔ)上不斷進行革新。 、 ***市倉儲業(yè)（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）市場需求預(yù)測 ?擴大內(nèi)需，提高居民消費能力，是改 善居民生活水平、確保經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變的重要抓手。 2021 年面對國際國內(nèi)復(fù)雜的經(jīng)濟形勢，***市市委、市政府積極采取一系列有利于繁榮市場、擴大消費的舉措，以“擴內(nèi)需、保增長、促消費、惠民生”為契機，努力培育市場消費熱點，優(yōu)化購物環(huán)境，增強居民消費信心，促進了消費品市場快速發(fā)展。 、消費品市場運行現(xiàn)狀的主要特點 ?消費品市場快速增長 ?2021 年，我市限上商貿(mào)單位 35 家，限下抽樣調(diào)查單位 65 戶。全年實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，增長 %?？偭课痪?***家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 21 頁頁 共共 48 頁頁 第 3 位，超額完成目標任務(wù) 6%；增速位 居 ***第 2 位，高于 ***平均水平 個百分點。 ?從增速看，我市消費品零售總額各月份間增速波動相對較大一些，增速最高是 7 月增長 %，最低在 12 月增長 %，相差 個百分點；而月度累計增速相對穩(wěn)定，均在 20%左右波動，最高是14 月增長 %，最低是 1 月份增長 %，僅相差 個百分點。到 12 月底，承接去年高位增長仍達到 %的較高水平，呈現(xiàn)出持續(xù)增長態(tài)勢。 ?批發(fā)、零售、住宿和餐飲四大行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展 ?批發(fā)、零售、住宿和餐飲四大行業(yè)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，其中批發(fā)和零售業(yè)是我市消費品市場 的主導(dǎo)力量。 2021 年，全市批發(fā)和零售業(yè)發(fā)展加快，共實現(xiàn)零售額 億元，增長 %，批發(fā)零售業(yè)零售額占全市社會消費品零售總額的 %，比上年同期提高 個百分點，拉動消費品零售總額增長 個百分點。其中，批發(fā)業(yè)實現(xiàn)零售額 億元，增長 %；零售業(yè)實現(xiàn)零售額 億元，增長 %。 ?住宿和餐飲業(yè)是社會消費品零售總額增長的新亮點。由于城鄉(xiāng)居民收入的增加，人們餐飲觀念的轉(zhuǎn)變，居民外出就餐、親友團聚的次數(shù)增加，公務(wù)、商務(wù)活動頻繁，越來越多的居民走進了大小飯店，體驗著現(xiàn)代生活方式的方 便、快捷。同時各大餐飲企業(yè)為了迎合消費需求的變化，及時調(diào)整營銷策略，餐飲結(jié)構(gòu)得到了優(yōu)化，服務(wù)質(zhì)量不斷提高，總體水平再上新臺階，極大地提升了市民的消費熱情。 2021年，全市住宿和餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額 億元，同比增長 %，高于零售總額增速 個百分點，拉動消費品零售總額增長 個百分點。 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 22 頁頁 共共 48 頁頁 ?城鄉(xiāng)市場同步發(fā)展 ?隨著“家電、汽摩下鄉(xiāng)”、“萬村千鄉(xiāng)工程”以及 “新農(nóng)村示范建設(shè)工程”等惠民措施的廣泛深入開展，推動鄉(xiāng)村消費市場日漸活躍，與城鎮(zhèn)消費市場呈現(xiàn)出共同繁榮的良好局面。 2021 年城鎮(zhèn)市場實現(xiàn)消費品零售 額 億元，占零售總額的 %，增長 21%，其中城區(qū)市場實現(xiàn)消費品零售額 億元，占城鎮(zhèn)市場的 %，增長%；鄉(xiāng)村市場實現(xiàn)消費品零售額 億元，增長 %，占零售總額的 %。城鄉(xiāng)市場的增速差由上年的 縮小到 2021 年的 個百分點。 ?限下個體私營經(jīng)濟持續(xù)快速增長 ?隨著我市城市化建設(shè)步伐的加快，激發(fā)了流通領(lǐng)域的不斷壯大，促進了消費品市場經(jīng)營多元化發(fā)展，特別是個體私營經(jīng)濟呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好態(tài)勢，在拓寬就業(yè)渠道、維護社會穩(wěn)定、繁榮城鄉(xiāng)市場、活躍區(qū)域經(jīng)濟等方面都起到 了舉足輕重的作用。 2021 年，全市限下私營個體戶實現(xiàn)零售額 億元，增長 %，占社會消費品零售總額的比重達到 %，拉動社會消費品零售總額增長 個百分點。 ?市場銷售亮點紛呈 ?隨著居民收入的不斷增加，消費觀念逐漸轉(zhuǎn)變 、消費結(jié)構(gòu)逐漸升級，居民消費不再只滿足于吃飽穿暖，由溫飽型消費逐漸向發(fā)展型、享受型消費轉(zhuǎn)變，家用電器更新?lián)Q代，居民消費升級進程不斷加快，市場銷售亮點紛呈。 ?吃、穿、用類商品消費持續(xù)增長 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 23 頁頁 共共 48 頁頁 作為剛性消費的食品、服裝和日用品類商品呈持續(xù)增長態(tài)勢。從限額以上企業(yè)銷售情況看，糧油 、食品、飲料、煙酒類實現(xiàn)零售額 億元，增長 %，服裝、鞋帽、針紡織品類實現(xiàn)零售銷售額 0. 4 億元，增長 %；日用品類實現(xiàn)零售銷售額 億元，增長 %。 ?家裝、家居商品需求旺盛 2021 年我市商品房銷售快速增長，與裝修、裝飾相關(guān)的家裝、家居商品進入銷售新高潮。商品房屋銷售面積達 萬平方米，增長 %，帶動限額以上企業(yè)銷售五金、電料類銷售額同比增長%；家用電器及音像器材類實現(xiàn)零售銷售額 億元，增長%。 ?文化娛樂、保健品消費逐漸升溫 2021 年我市城鄉(xiāng)居民收入較快增長，人們生活水平不斷提高，人們更加注意身體健康保健，積極參加文化娛樂活動，帶動文化娛樂、保健品消費逐漸升溫。從限額以上企業(yè)銷售情況看，中西藥品類銷售額增長 %，提高 個百分點。 ?消費環(huán)境更加優(yōu)化 ?消費是拉動經(jīng)濟增長的“三駕馬車”之一，“促消費、擴內(nèi)需”是提升經(jīng)濟增長基本點。相關(guān)部門結(jié)合優(yōu)勢資源、招商引資、科學(xué)規(guī)劃，優(yōu)化消費環(huán)境，提高消費服務(wù)質(zhì)量，促進消費不斷升級。商務(wù)方面：狠抓商務(wù)流通工作，大力推進“萬村千鄉(xiāng)市場工程”、社區(qū)商業(yè)“雙進工程”，建成農(nóng)家店 170 家 ，農(nóng)村綜合服務(wù)中心 3 家；工業(yè)原料及成品運輸、農(nóng)副產(chǎn)品配送、日用消費品供應(yīng)等專業(yè)化物流服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，“城市一卡通”順利啟動。旅游方面：大力發(fā)展以 *** **** 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 **市市 家家 新新 建建 材材 倉倉 儲儲 中中 心心 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第第 24 頁頁 共共 48 頁頁 *****文化為龍頭的文化旅游業(yè)， *** **** *****故居、 *** **** *****紀念館硬件水平進一步提升，設(shè)施一流、環(huán)境優(yōu)美、館藏豐富的 *** **** *****文化紀念體系基本形成。大力支持竇圌山、乾元山等景區(qū)設(shè)施建設(shè)，鄉(xiāng)村休閑旅游快速發(fā)展；著力提升旅游產(chǎn)業(yè)檔次、豐富旅游產(chǎn)業(yè)文化內(nèi)涵；餐飲業(yè)方面：目前主城區(qū)已形成了以“好 吃街”為主的美食一條街，星級酒店、高檔酒樓、咖啡酒吧、高檔茶坊