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房地產經紀人模擬題之房地產基本制度與政策(附答案)(編輯修改稿)

2026-02-14 06:54 本頁面

　

【文章內容簡介】 B。2~3%，售房單位 C。2~3%，當地房地產行政主管部門D。1~2%，售房單位47。當事人訂立合同，采取（）方式進行A。意思自治 B。書面C。要約與承諾 D。公證48。依照《產品質量法》的規定，消費者因商品缺陷造成人身財產損害的，（）要求賠償A。應該向銷售者 B。應該向生產者C。可以向銷售者或生產者 D。可以向銷售者和生產者同時49。行政相對人是行政活動的主體之一。下列不可能成為行政相對人的是（）A。國務院 B。成都市C。公民個人 D。外國公司50。對被撤消的行政機關在撤消前做出的具體行政行為不服可以向（）申請行政復議A。繼續行使職權的行政機關B。繼續行使其職權的上一級行政機關C。被撤消的行政機關的負責人D。被撤消的前一級行政機關二、多項選擇題（每題2分。每題的備選答案中有一個或一個以上符合題意的答案。錯選不得分，）51。根據權利的作用，民事權利可分為（）A。支配權 B。請求權 C。財產權D。形成權 E。抗辯權52。依代理權發生的依據不同，可將代理分為（）A。指導代理 B。委托代理 C。自愿代理D。法定代理 E。指定代理53。我國范圍房地產領域的主要法律有（）A。《憲法》 B。《房地產管理法》C。《城市規劃法》 D。《住房公積金管理條例》E。《土地管理法》54。下列土地使用權禁止轉讓（）A。權屬有爭議的B。依法收回土地使用權的C。以出讓方式取得土地使用權，未達到法定轉讓條件的D。共有土地使用權，未經其他共有人書面同意的。E。未依法登記領取權屬證書的55。征用耕地的補償費用包括（）A。土地補償費 B。安置補償費 C。土地使用費D。青苗補償費 E。其他費用56。下列那種土地使用權取得方式屬于原始取得（）A。轉讓方式 B。抵押權的實現 C。有償出讓D。行政劃撥 E。民事執行57。拆遷安置的對象包括（）A。拆遷范圍內的常住人口 B。被拆遷房屋的代管人C。被拆遷房屋的抵押權人 D。拆遷范圍內具有營業執照的企業E。拆遷范圍內具有正式辦公地的機關單位58。根據我國現行法律的有關規定，房屋拆遷人包括（）A。全民所有制企業 B。集體所有制企業 C。機關團體D。公民個人 E。事業單位59。下列那些工程建設項目必須進行招標（）A。大型基礎設施項目B。國家融資的項目C。使用外國政府貸款、援助資金的項目D。“三資”企業投資興建的項目E。集體經濟組織投資興建的項目60。申領施工許可證要求落實建設資金，建設工期（）的，到位資金原則上不少于工程合同價的（）A。不足一年，30% B。不足一年，50%C。超過一年，30% D。超過一年，50%E。以上均不對　 6房地產項目轉讓的條件有（）A。已支付全部土地使用權出讓金B。房屋建設的已實際投入資金占投資總額的25%以上C。成片開發土地的，應形成工業或其他建設的用地條件D。已支付50%以上的土地使用權出讓金E。房屋建設的，已實際投入資金占投資總額的15%以上6房地產預售廣告，必須載明以下（）事項A。開發企業名稱B。預售許可證號C。廣告發布者名稱D。中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱E。準予發布廣告的主管部門名稱6下列各項中屬于禁止房地產轉讓的情形有（）A。依法收回土地使用權的B。共有房地產，未經其他共有人書面同意的C。列入文物保護的建筑物D。已依法公告列入拆遷范圍的房地產E。被依法查封的房地產6承租人違約或違法而導致出租人收回房屋終止合同的情形有（）A。將承租的房屋擅自轉租的B。拖欠租金累計3個月以上的C。將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的D。公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的E。故意損壞承租房屋的6國家實行房地產價格評估制度，以（　　）為基礎進行評估Ａ。基準地價　　Ｂ。市場價格　　　Ｃ。標定地價Ｄ。政府定價　　Ｅ。重置價格６６、下列關于房地產權屬登記制度的說法，正確的是（）A。房地產權屬登記發證制度是權屬管理的首要核心內容B。房權屬登記制度可分為契約登記制度和產權登記制兩大類C。契約登記制的理論基礎是對抗要件主義D。契約登記制，登記機關對登記申請采取實質審查E。產權登記

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