[工學]城市規劃原理第四章(編輯修改稿)

2026-02-15 11:16 本頁面

　

【文章內容簡介】基礎現狀土地利用總體規劃生態環境文化遺存社會問題（二）用地選擇的原則遵照《中華人民共和國城市規劃法》和《中華人民共和國土地管理法》及相關法律中有關土地的規定。要滿足建設空間與環境的需要應對用地的工程地質條件作出科學的評估注意保護環境的生態結構、自然資源和水系脈絡，要保護地域的文化遺產一、城市用地的分類根據城市用地功能不同，劃分成不同的類型。按《城市用地分類與規劃建設用地標準》規范，城市用地分為 10大類、 46中類、73小類。二、城市用地的構成（ 1）中、小城市（ 2）大城市城市用地分類表代碼用地名稱內容 R 居住用地住宅用地、公共服務設施用地、道路用地、綠地 C 公共設施用地行政辦公、商業金融業、文化娛樂、體育、醫療衛生、教育科研設計、文物古跡、其它 M 工業用地分一類、二類、三類 W 倉儲用地普通倉庫、危險品倉庫、堆場 T 對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口、機場 S 道路廣場用地道路、廣場、社會停車場庫 U 市政工程設施用地供應設施、交通設施、郵電設施、環境衛生設施、施工與維修設施 G 綠地公共綠地、防護綠地 P 特殊用地軍事、保安、監獄等用地 E 水域和其它用地水域、村落、礦區、廢棄地等第四節不同用途的城市用地一、居住用地二、工業用地三、公共設施用地四、倉儲用地五、城市綠地六、城市郊區用地一、居住用地（一）概述（二）居住用地的組成與分類（三）居住用地的指標（四）居住用地的規劃布置用地組成（ 1）住宅用地（ 2）公共服務設施用地（ 3）道路廣場用地（ 4）綠地用地分類類別說明一類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地二類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以多、中、高層住宅為主為主的用地三類居住用地市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地四類居住用地以簡陋住宅為主的用地（三）居住用地的指標影響因素（ 1）城市規模（ 2）城市性質（ 3）自然條件（ 4）城市用地標準用地指標（ 1）居住用地比重（ 2）居住用地人均指標用地指標（ 1）居住用地比重居住用地占城市建設用地的比例為 20%~32% （ 2）居住用地人均指標居住用地指標為 ~，并大、中城市不得小于 m2/人。居住區、居住小區人均用地控制指標規模層數大城市中等城市小城市居住區多層 16~21 16~22 16~25 多層、中高層 14~18 15~20 15~20 多、中高、高層 ~17 13~17 13~17 多層、高層 ~16 13~16 13~16 居住小區低層 20~25 20~25 20~30 多層 15~19 15~20 15~20 多層、中高層 14~18 14~20 14~20 中高層 13~14 13~15 13~15 多層、高層 11~14 ~15 高層 10~12 10~13 （四）居住用地的規劃布置理論發展居住用地的選擇居住用地的規劃布置（ 1）居住用地的規劃原則（ 2）居住用地分布（ 3）居住用地的組織與構成居住用地的規劃原則 ? 協調與整合城市總體的功能空間與環境關系 ? 尊重地方文化脈絡及居住生活方式 ? 重視居住地域同城市綠地開放空間系統的關系 ? 遵循相關的規范與標準 ? 具有地域社會即社區的性質居住用地分布影響因素 A 自然條件 B 交通運輸條件 C 工業性質居住用地布局形式 A 集中式 —— 布局緊湊，各部分聯系方便，節約基礎設施 B 分散式 —— 適應地形變化或工業性質的要求 C 軸向布置 —— 以中心為核心，居住用地或將產業用地與相配伍的居住用地沿著多條由中心向外圍放射不同性質的工業，出現不同的布置形式 ? 工業占地面積 ? 居住區所需面積 ? 衛生防護要求不一樣 ? 工人密集程度 ? 上、下班、在廠內耗費的時間二、工業用地（一）城市中工業布置的基本要求（二）工業區（三）工業用地在城市中的布置（四）舊城工業布局調整城市中工業布置的基本要求工業用地的自身要求交通運輸的要求防止工業對城市環境的污染工業與居住區的空間關系工業用地的綜

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