正文內容

光明花園營銷策劃方案(編輯修改稿)

2026-02-17 19:45 本頁面

　

【文章內容簡介】的住宅部分中200平方米的住宅銷售阻力大，C花園三期首次推出的110平方米左右的戶型搶購一空，剩下140平方米左右的大戶型；D名筑100平方米左右的兩房售完，亦剩下140平方米左右的大戶型。從戶型面積看，城北板塊中小戶型的樓盤去化快，剩下的多是140平方米以上的大戶型；從銷售情況看，城北板塊定位高檔豪華住宅、商務服務式公寓比較失敗，定位為中產階級白領人士的中小戶型頗受市場歡迎；從未來推出的戶型結構看，城北板塊開始瞄準單身貴族作為市場目標；從發展商銷售積極性看，A花苑、B花園、C置業等待市場自然消化D名筑表示可能今年十月份或者年底開盤，觀望市場形態明顯。新北板塊：目前城北新區板塊主要在售的樓盤有以及其他樓盤尾盤，該區域市場銷售阻力較大從南到北逐漸加大，市場開發趨勢多元化。市場上110平方米左右中小面積的房屋受到消費者的歡迎，140平方米左右及以上大面積銷售阻力較大。該板塊商品房從南到北價格從3500元/平方米逐漸下跌；從中小面積到大面積戶型，銷售阻力逐漸加大。房地產開發項目在該區域全面開花，逐漸形成了高檔住宅片區市場形象；以商業為主的生活配套項目開始受到開發商的重視；以滿足外來商辦人員、企業白領人士需要的單身套房開始在市場上露面；由于該區域企業相對集中，商務公寓開始引起開發商的注意城西板塊：城西板塊主要在售的樓盤有等。大眾化住宅受到市場的歡迎，房地產開發商觀望市場態度明顯。市場上80~110平方米左右中小面積的房屋受到消費者的歡迎，140平方米左右及以上大面積銷售阻力明顯加大。E多層80~110平方米的房型基本售完，而F140平方米大戶型的房源銷售阻力明顯偏大。該板塊市場有市場細分的趨勢，如G鉆該區域無別墅的市場空白，主力建造三層頂天立地的聯排別墅。城南及黃花板區：該區域武川“一體雙冀”城市規劃的重點區域之一。除了光明花園、景園一期、四季花苑等樓盤在售外，春光花園觀望市場動態，估計在十月左右或者年底開盤銷售。景園一期剩下約150套140平方米左右及以上的大戶型套房，景園二期估計在年底元旦左右開盤，屆時商品房價格會有微幅上漲，漲幅在100元/平方米左右。其他樓盤大多數是尾盤，等待市場自然消化。武川居民的商品房消費觀念悄然改變：由于武川在90年代初鄉鎮經濟發達，在經濟發展決定一切的年代，人民居住環境受到忽視。走在武川“一體雙冀”城市規劃的重點區域的南冀黃花區，里通河、黃花河、大底河、長湖溝河等河溝水質受到嚴重的污染，部分河流散發出惡臭。黃花居民開始關注身邊的健康環境了。黃花統計網公布的公告顯示：黃花城調隊城鄉居民開展了一次抽樣調查，在調查所列出的14個方面的信息內容中，被訪對象最感興趣的信息是健康與衛生保健信息、。這說明常州市居民開始關注身邊的健康生活，預示著其生活方式在滿足生存的基礎上開始關注健康的生活，健康、環保、綠化房產會逐漸受到武川居民的關注了。（三）區域住宅市場銷售動態四季花苑：房地產開發商：武川銀城房地產置業投資有限公司物業形態：多層、小高層建筑面積：建筑面積100000平方米（由12幢多層、2幢11層小高層組成，約180戶，呈兵營式排列）主力戶型：兩房兩廳（90~120平方米左右）三房兩廳（130~140平方米左右）樓盤價格：開盤均價約2600元/平方米訴求主題：大型水岸生態社區銷售動態：2004年8月16號，四季花苑正式開盤接受銷售，開盤當天市場反映比較熱烈，當天上午售樓處擠滿熱烈討論的消費者，有一部分人當場下定，一部分人先四季花苑已建部分觀察居住環境，大多數人是慕“四季花苑”比較良好的市場口碑而來的。長樂公寓：房地產開發商：武川城市建設發展有限公司物業形態：小高層（九層）建筑面積：占地面積60000平方米，建筑面積120000平方米（由4幢11層小高層組成，約720戶）主力戶型：兩房兩廳（不詳，估計80~120平方米左右）三房兩廳（不詳，估計120~140平方米左右）樓盤價格：均價約2800元/平方米訴求主題：極具升值潛力的樓盤銷售動態：剩下約50套尾房（約20套100~120平方米兩房、30套140平方米三房）等待自然消化，基本上沒有銷售宣傳動向景園 (一期)：房地產開發商：武川雙龍房地產開發有限公司建筑面積：占地面積：77300平方米，建設面積：140000平方米物業形態：小高層主力戶型：兩房兩廳(面積在90~110平方米之間,約占總戶型的10%) 三房兩廳(面積在130~140平方米之間,約占總戶型的80%) 四方兩廳(面積在140平方米以上,約占總戶型的10%) 廣告主題：水岸福邸樓盤價格：均價2800元/平方米銷售動態：今年5月中旬開盤共468戶，到目前為止兩房兩廳、三房兩廳90~110平方米中小戶型已賣完，三房兩廳130平方米左右的戶型還剩一百來套，四房的大戶型賣出較少，估計二期在今年年底元旦左右或明年上半年.

點擊復制文檔內容

教學課件相關推薦

光明花園營銷策劃方案(編輯修改稿)

某花園全程營銷策劃方案書-資料下載頁

花園營銷策劃培訓-資料下載頁

北京雙花園項目營銷策劃方案-資料下載頁

某世紀花園的營銷策劃方案-資料下載頁

港城花園營銷策劃推廣方案-資料下載頁

地產行業某花園項目營銷策劃方案-資料下載頁

某花園營銷策劃方案研討會-資料下載頁

某花園營銷策劃報告-資料下載頁

金潤花園營銷策劃-資料下載頁

某花園營銷策劃提案-資料下載頁

世紀花園二期營銷策劃方案-資料下載頁

齊魯花園營銷策劃全案-資料下載頁

中海花園營銷策劃報告-資料下載頁

光明花園二期策劃方案-資料下載頁

光明乳業營銷策劃書-資料下載頁

光明花園營銷策劃方案(已修改)

光明花園營銷策劃方案(編輯修改稿)

光明花園營銷策劃方案-wenkub.com

光明花園營銷策劃方案(已改無錯字)

光明花園營銷策劃方案-資料下載頁