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寧波市城市規劃管理條例(編輯修改稿)

2026-02-17 19:46 本頁面

　

【文章內容簡介】按下列規定程序辦理建設用地規劃審批手續：（一）建設單位或個人持批準的建設項目有關文件，向規劃管理部門申請定點；（二）規劃管理部門在受理之日起30日內作出書面答復，對符合城市規劃要求的，提供規劃設計條件；（三）建設單位或個人根據規劃設計要求，編制建設項目規劃設計方案，提交規劃管理部門審查；對需要進行規劃設計方案會審的建設項目，其用地位置、界限經會審后確定；（四）規劃管理部門在收齊有關資料之日起20日內，確定用地界限，劃定建設用地規劃紅線，核發建設用地規劃許可證。零星建設項目的建設用地規劃審批程序可以簡化。第二十三條市城市規劃區內屬鄞縣行政區域內的建設項目，應符合市城市總體規劃和控制性詳細規劃。其中屬鄞縣規劃管理部門核發的選址意見書，應當在核發之日起5日內報市規劃管理部門備案，經審核發現建設項目不符合規劃要求的，市規劃管理部門應當在收件之日起15日內提出處理意見。第二十四條城市規劃區內采用招標、拍賣、協議方式出讓國有土地使用權，必須符合城市規劃。擬定出讓的地塊，應當按控制性詳細規劃的要求，并由規劃管理部門負責確定其位置、使用性質，規定該地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標以及其他應當確定的規劃設計條件，并按規定辦理規劃審批手續。第二十五條建設單位或個人取得建設用地規劃許可證后方可向土地管理部門申辦用地手續。建設單位或個人在領取建設用地規劃許可證之日起，6個月內未辦妥用地手續并取得土地使用權的，該建設用地規劃許可證自行失效。因特殊原因需要延期的，須經項目批準機關同意，并向規劃管理部門辦理延期手續，但延期不得超過6個月。第二十六條任何單位或個人必須服從市、縣（市）、鎮人民政府根據城市規劃作出的調整用地的決定，因調整需遷建的用地，由規劃管理部門另行規劃安排。第二十七條任何單位和個人不得擅自進行用地調整，因用地單位撤、遷、并需要調整用地的，建設單位或個人應當按本條例第二十二條規定的程序重新辦理建設用地規劃審批手續。第二十八條規劃管理部門應當參與擬定城市國有土地使用權出讓方案。城市國有土地使用權出讓方案應當根據城市規劃實施的步驟、要求以及城市基礎設施開發計劃，確定出讓地塊數量、位置、面積、使用性質和出讓步驟。第二十九條通過出讓方式取得的土地使用權依法轉讓時，受讓方進行建設的，應當遵守原出讓合同規定的規劃設計條件及附圖的要求，并向規劃管理部門辦理登記手續。第三十條任何單位或個人需要臨時使用土地進行建設的，按有關法律、法規規定辦理。臨時用地不得影響城市規劃的實施，使用期一般不超過2年，期滿后立即歸還。確需延長的，應當向原批準機關重新辦理手續。第三十一條沿城市規劃道路、河道、綠化帶等公共用地安排的建設項目，建設單位應當按照規劃帶征公共用地。第五章建設工程規劃管理第三十二條在城市規劃區內新建設、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，應按下列程序向規劃管理部門辦理建設工程規劃審批手續：（一）建設單位或個人持批準的建設項目有關文件，向規劃管理部門提出申請；規劃管理部門根據城市規劃，向建設單位或個人提供建設工程規劃設計要求；（二）建設單位或個人委托有相應資質的設計單位，根據規劃設計要求和建設用地規劃紅線進行修建性詳細規劃方案或建設工程規劃設計方案設計；已取得

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