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北京凱旋中心寫字樓策劃方案(編輯修改稿)

2026-02-17 21:05 本頁面

　

【文章內容簡介】在歐洲，你找不到歲月的概念只會看見空間的錯亂，兩千多年的重疊，一層層交織的年代線，你可以呼吸二十世紀，感覺十五世紀，窗外卻是二十一世紀。在亞運村品味歐洲北京，亞運村，今天，你將找到這種神秘的感覺。因為這里有歐陸經典。凱旋城 ——勝利者、成功者班師回朝的居住之所，一種身份與生活方式的代名，其歐洲的巴洛克建筑所營造的堅實、厚重、浪漫甚至有點奢侈的生活方式將重新定義北京亞運村的格局。專為中產階層量身定做l000多套豪華公寓，大面寬門廳、步入式衣帽間、工人房、工人衛等一應俱全。專為真正的中產階層量身定做。體味光與影的流動歐式飄窗窗是歐陸經典凱旋城最晶瑩剔透的部分，它大量采用落地玻璃及法式窗，注重光線，光影、風的流動及建筑與建筑之間的配置，具有古典歐洲建筑的氣質與風采。凈化心靈溫暖自然的窗外景致夕陽西下，站在落地窗前，下面街角上的藍山咖啡館已經亮起了燈光。置身其中，最深的感受是幽靜、典雅、樸素、自然，簡直是對心靈的一種凈化。望看窗外的一石一木，與主人聊起那大自然的造化，不知不覺中有了一種高貴的升華。實際上，在建筑師的眼里，無論是樹、石頭都是有生命的，建筑追求的最高境界應該是融入自然，天人合一。沉靜的夜感悟人生到了深夜中心花園的上空夜色變成了深沉的迷惑，燈光讓空間的細節，人、車的吵鬧都變得悠遠起來。夜風吹拂，你可以慢慢地沉浸城市的縱深，聽聽北京的心跳，感悟人生的蒼老……巴洛克積木引領北京中小企業辦公空間潮流巴洛克積木打倒傳統“舊勢力”，重建辦公新秩序巴洛克積木讓成長型公司提前告別傳統寫字樓三大優勢引領商機新潮流一是巴洛克是根據市場需求而為中小型成長公司度身定做的。二是其極具升值潛力的亞奧板塊地段。三是70平米到800平米空間自由組合，加上歐式風格建筑更引得消費者的青睞。高瞻遠矚：坐享門戶社區，占盡亞奧商機專家預測：4年后體育盛事的舉辦，將使得北京經濟每年拉伸2個百分點，整體經濟在近10年保持兩位數以上增長，人均國內生產總值6000美元的目標提前實現，北京的現代化進程提前20年完成……可見，體育產業給北京帶來了巨大的經濟效益。作為北京房地產開發最火熱的亞奧板塊，必將成為最大的受益者。面對“亞奧商機”及“地鐵經濟”，受益良多者莫過于歐陸經典凱旋城，其雄踞亞奧板塊不可再生的核心區，處于北苑路與政府新規劃道路的節點，緊鄰地鐵5號線，距北辰購物中心僅500米，是企業進入亞奧板塊的門戶，地理位置得天獨厚，具有無限的發展空間。而其新推的巴洛克積木更是成長型企業進入亞奧板塊，搶占商機的理想跳板。2005年作為北京的“奧運元年”具有劃時代的意義。前期所討論的奧運經濟、奧運商機、奧運區域發展終于開始發揮她的效應。隨著奧運市政配套、產業政策都已基本成型，前景比較明朗，這個時候的“進入成本”，對于未來巨大的發展潛力以及隨之而來的高速升值勢頭，還處在一個比較低的層面，這就產生了一個成本和效益核算的“臨界點”，簡而言之也就是投入相對最少、收益相對最豐厚的一個“機會”，而把握“機會”意味著降低“成本”，因此，會有大量的企業選擇在這個時候“進場”。就在此時，凱旋中心適時出現迎合眾多與奧運相關的企業及“動成長”企業的發展需求。從1984年的洛杉磯奧運會到2004年的雅典奧運會，歷屆奧運會都為主辦國帶來巨大的財富和商機。亞特蘭大曾經花費10億美元進行奧運投資，包括改建國際機場和興建新的基礎設施，寫字樓緊隨其后，使其后來成為美國第二大通訊發達城市，并吸引了大批技術公司，使寫字樓市場充分獲益。而悉尼在1995年至2000年期間，吸引了170家跨國公司在澳大利亞建立區域總部。相信2008年的北京亞奧商圈必將隨著北京奧運的成功舉辦而留入史冊，而商圈中最閃亮的那顆明珠必定是——凱旋中心。區位交通借勢奧運工程全面升級凱旋城坐屬上風上水的亞奧核心地段，緊鄰四環路、地鐵五號線等城市主干道，同時借勢承辦世界體育盛會無限的東風，使區域充滿活力，交通網絡發達。奧運路網規劃共修12條道路，同時北苑路、安立路、大屯路、成府路、四環路等交通主干道縱橫交錯，不僅為奧運會提供交通保障，也提升亞奧地區的交通狀況。地鐵5號線解決亞運村地面交通職能地鐵5號線現正在加緊施建中，全線設24座車站，預計今年年內竣工。地鐵5號線的開通，將直接解決亞運村地面交通職能，緩解目前的交通緊張局面。便捷、高效、大容量的軌道交通將推動亞運村往國際化方向快速發展。周邊公交線路周邊公交線：5101235380、4141417支、4142607275757580808384850、859194949。十幾年前，北京亞運會的舉辦曾給京城房地產市場帶來了巨大的商機。而今申奧的成功又給亞奧商圈帶來了全新的活力。隨著2008年奧運會的臨近，奧林匹克公園的確立，場館布局規劃的出臺，奧運商圈無疑將會伴隨著這種擴容的節奏快速發展，亞奧商圈將會掀起一個房地產經濟高潮。業內有關人士預測，亞運村向北擴延的亞奧商圈隨著沿線地區產業經濟及房地產業的快速發展，有望能夠成為北京新的樓市熱點。亞奧商圈指北四環以北、北五環以南、京昌路以東、京承路以西的區域范圍。該區域的核心區僅限于安立路附近亞運村段，主要包括：亞運村、安慧里、安慧北里、慧忠里、慧忠北里等居住小區和周邊的商業配套。而望京、中關村、亞運村的集中優勢連成了京城北部的一條高產業帶，申奧的成功給亞奧商圈帶來了全新的生機。亞運村地區的主要交通干道有四環路、安立路、北苑路、北辰東路、大屯路。尤其是安立路的交通情況如何，直接關系到亞奧商圈的交通是否便利，隨著奧運會的即將來臨，交通的規劃將令此地交通更為順暢。四號線、十號線一期（含奧運支線）將與現有的地鐵一號線、環線、城鐵13號線以及正在建設的五號線在多個地點交叉并形成換乘站，預計2007年底建成通車后將打通城區大部分最繁華的地帶，不但能極大地緩解這一地區的交通擁堵狀況，也必將會直接服務于2008年的奧運會，拉動沿線地區產業經濟以及房地產業的發展。亞奧地區的生活配套完善，國際化的生活社區將成為該地區的最終定位。1990年亞運會不僅給北京帶來了眾多榮譽和機遇，給北京留下了第一個現代化的大型居住區———亞運村。在安立路上，從北辰往北，幾乎每隔五六百米，就有一個超市，北辰購物中心超市、旺市百利、華匯超市、家和超市、上海華聯等等各個生意紅火，以及社區周邊的醫院、銀行、郵局、藥房、餐飲、娛樂、健身場所等應有盡有。商業氛圍日趨濃郁的亞奧商圈，更多的是依托于亞運村所帶來的商業氣息。但隨著奧

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