正文內(nèi)容

開店完全手冊20xx年創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)秘笈(編輯修改稿)

2025-11-27 21:47 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】通常所說的鬧市區(qū)）；②車站附近（包括火車站、長途汽車站、客運輪渡碼頭、公共汽車的起點和終點站）；③醫(yī)院門口（有住院部的大型醫(yī)院為佳）；④學(xué)校門口；⑤人氣旺盛的旅游景點；⑥大型批發(fā)市場門口。利用店多隆市效應(yīng)。在經(jīng)營同類產(chǎn)品店面集中的地方開店，可以產(chǎn)生聚集效應(yīng)，容易擴(kuò)大影響，凝聚人氣，形成專業(yè)街，生意必定比單槍匹馬更容易做。因行制宜。店址的選擇與經(jīng)營內(nèi)容及潛在客戶群息息相關(guān)，各行各業(yè)均有不同的特性和消費對象，黃金地段并不是唯一的選擇，有的店鋪開在鬧市區(qū)生意還不如開在相對偏僻一些的特定區(qū)域，例如賣油鹽醬醋的小店，開在居民區(qū)內(nèi)生意肯定要比開在鬧市區(qū) 好；又如文具用品店，開在黃金地段也顯然不如開在文教區(qū)理想。所以一定要根據(jù)不同的經(jīng)營行業(yè)和項目來確定最佳的開店地點，要選擇合適的店面，并不是越熱鬧的地方越好，關(guān)鍵是要因行制宜。二、對選定的店址作進(jìn)一步考察在初步選定開店的位置后，還應(yīng)作進(jìn)一步的全面考察，主要考察以下幾方面的情況：店面本身的情況。開服裝店的小美從別人手里轉(zhuǎn)了一個 15平方米店面，店面位于次繁華地段，可是租金卻非常便宜，每月只要 800元，小美以為撿到了便宜，沒想到，花了一萬多元裝修停當(dāng)，開張還不到一個月，一紙拆遷通知書就讓她頭暈。所以，在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。房東的背景。有的人急于尋找店面，看到有轉(zhuǎn)讓字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實這種做法是極其草率的。看中了店面，要找到真正的房東（即產(chǎn)權(quán)所有者），直接與房東談，假如房東表示已將承包權(quán)出租，不愿再插手時，你再與現(xiàn)在的店主談判也不遲。另外，一旦談成功，也要注意必須正式簽訂協(xié)議。同業(yè)競爭情況。考察同一地段同類商店的經(jīng)營業(yè)績，了解商品的價格水平，初步測算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤狀況。而考察他人的商品價格，也是為了據(jù)此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。更多創(chuàng)業(yè)秘笈請訪問： 5 客流狀況。考察客流狀況，不僅能使你對今后的經(jīng)營狀況胸有成竹，而且還能為你決定今后的營銷重點提供科學(xué)的依據(jù)。客流狀況主要考察這些內(nèi)容：①附近的單位和住家情況，包括有多少住宅樓群、機(jī)關(guān)單位、公司、學(xué)校甚至其他店家（這些店家極有可能會成為你的常客）；②過往人群的結(jié)構(gòu)特性，包括他們的年齡、性別、職業(yè)等的結(jié)構(gòu)特性和消費習(xí)慣；③客流的淡旺季狀況。比如學(xué)校附近的店面要考慮寒暑假、機(jī)關(guān)和公司集中地段的店面就必須掌握他們的上下班時間、車站附近的店面應(yīng)摸清旅客淡旺季的規(guī)律，這些都是你設(shè)定營業(yè)時間的重要依據(jù)。三、相中的店面要及時拿下。一旦找到理想的店面，就要當(dāng)機(jī)立斷，盡快拿下看中的店面，否則夜長夢多，導(dǎo)致錯失良機(jī)。如何拿下店面？談判自然是至關(guān)重要的。談好房租價格。對于開店來說，房租往往是最大的一塊固定成本，在與房東侃價之前，自己心里首先應(yīng)該有一個譜，先自定一個能夠接受的最高價，這個價位必須是：①你覺得自己是有把握負(fù)擔(dān)得起的。尤其是在必須一筆付清數(shù)年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力；②預(yù)算一下，估計是有錢可賺的；③再向附近類似的門面打探一下基本價位，然后再依據(jù)自己設(shè)定的房租價格，比較房東給出的房租價格，權(quán)衡后進(jìn)行侃價談判，就比較容易成功。談好繳付方式。繳付房租有多種方式，一般常見的有按月、季、半年和全年支付等，有的還會要求交納一定的保證金。門面租下后，有可能房東會有漲租的想法，所以，在協(xié)議中要約定清楚。如果資金許可，最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉(zhuǎn)業(yè)的意向，就不會損失保證金了。談好附加條件。與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，這也可以使你節(jié)省不少開支。首先，你在租房前應(yīng)對店面內(nèi)現(xiàn)有的裝修狀況、設(shè)備狀況等都了解清楚，然后通過談判，要求房東承擔(dān)相應(yīng)的整修費用，在租金中予以抵扣。總之，要盡量爭取節(jié)省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于擱死在了那兒，對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是一個不小的包袱，如果談得好，是有可能卸掉的。另外，也可以通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌后，再按標(biāo)準(zhǔn)支付，并補(bǔ)足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，并能主動限定延期期限，有些通情達(dá)理的房東是會答應(yīng)的，這也可以為創(chuàng)業(yè)初期減輕不少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。開店費用及利潤預(yù)算一、 1萬元小投資開店（以湖北荊門李應(yīng)博的萍博包子店為例）開店費用預(yù)算房租（學(xué)校附近， 20平方米） 1000元 /月，按一季度付計算，合計 3000元。裝修和用具。早餐店裝修干凈衛(wèi)生就可以，基本不用裝修，如果墻面需要刷白，涂料費用 200元；早餐店大多數(shù)人都是買了就走，很少進(jìn)店坐著吃，因此桌椅可以添置二三張就可以，每張以 150元計算，共計 300元；蒸包子用的蒸爐一個 800元；蒸籠 10個

點擊復(fù)制文檔內(nèi)容

公司管理相關(guān)推薦

開店完全手冊20xx年創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)秘笈(編輯修改稿)

[精選]jeccifive開店指導(dǎo)手冊-資料下載頁

xx家具(集團(tuán))有限公司開店開業(yè)指導(dǎo)手冊-資料下載頁

20xx年考研英語應(yīng)用文寫作完全手冊-資料下載頁

創(chuàng)業(yè)與融資實戰(zhàn)完全手冊-資料下載頁

新員工指導(dǎo)手冊(20xx年)-資料下載頁

便利店開店指導(dǎo)手冊范本-資料下載頁

20xx年北京網(wǎng)尚院線加盟影院開店手冊-資料下載頁

淘寶網(wǎng)開店創(chuàng)業(yè)經(jīng)營指導(dǎo)方案-資料下載頁

創(chuàng)業(yè)與融資實戰(zhàn)完全手冊全集-資料下載頁

autocad20xx完全自學(xué)手冊-資料下載頁

20xx考研暑期復(fù)習(xí)指導(dǎo)手冊-資料下載頁

20xx屆本科(論文)指導(dǎo)手冊-資料下載頁

現(xiàn)代創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)手冊-資料下載頁

ct重建實驗指導(dǎo)手冊20xx-資料下載頁

在職創(chuàng)業(yè)完全手冊[本站推薦]-資料下載頁

開店完全手冊20xx年創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)秘笈-免費閱讀

開店完全手冊20xx年創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)秘笈(存儲版)

開店完全手冊20xx年創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)秘笈-文庫吧在線文庫

開店完全手冊20xx年創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)秘笈(完整版)

開店完全手冊20xx年創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)秘笈(更新版)