工程造價確定與控制江蘇自考重點(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 目，必須采用工程量計價 2 工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目、 和稅金項目的名稱和相應的數量等的明細清單 2 綜合單價： 完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所 需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費 用 2 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施 工 合同簽訂時，尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用 2 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格材 料的單價以及專業工程 金額 2 計日工：在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按 合同中約定的綜合單價計價 2 總承包服務費：總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材 料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用 2 企業定額：施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人、材料和施工 機械臺班等等的消耗標準 不可避免的中斷時間是由于施工工藝特點引起的工作中斷所消耗的時間 3 施工本身造成的停工時間，是由于施工組織不善、材料供 應不及時、工作面準備工 作做得不好和工作地點組織不良等情況引起的停工時間 3 人工工日消耗量的計算 預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品所必須消耗的人工工日數量，是由分部分項所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工和其他用工兩部分組成 基本用工是指完成單位合格產品所必須消耗的技術工種用工 其他用工通常包括超運距用工、輔助用工和人工幅度差三方面內容 人工幅度差，即預算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種損 失 3 靜態投資：是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投 資的瞬時值，它包含因工程量誤差而引起工程造價的增減。靜態投資包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費用等 3 動態投資：是指建設項目從估算編織期到工程竣工期間由于物價、匯率、稅費率、 勞動工資和貸款利率等發生變化所需增加的投資額，主要包括建設期貸款利息、匯率變動及建設期價差預備費等 3 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和 完整性由招標人負責 3 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程數 量 3 分部分項工程量清單的五個統一，即項目編碼統一、項目名稱統一、項目特征統 一、計量單位統一、工程量計算規則統一 3 分部分項工程量項目清單編碼，采用 12 位阿拉伯數字表示。 3 其他項目清單宜按照下列內容列項 暫列金額、暫估價（包括材料暫估單價、專業工程暫估價）、計日工、總承包服務費 固定合同總價：是指協議書中明確約定承包整個工程的總合同價款，在專用條款 約定的風險范圍內總合同價款不在調整的一種工程合同價形式（風險范圍以外的合同價款調整方法應在專用條款內約定） 4 可調合同價是指合同中確定的價格（單價及總價）在實施期間可根據雙方的約定 而調整（雙方在專用條款內約定合同價款調整方法）的一種工程合同價形式 4 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起 30 日內，按照招標文件和中標人的 投標文件定立書面合同 4 中標人不履行與招標人訂立合同的，履約保證金不予以退還，給招標人造成的損 失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以 賠償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任 4 承包人應在發出索賠意向通知書后 28 天內，向監理人正式遞交索賠通知書（申請 表） 4 承包人按合同約定接受了竣工付款證書后，應被認為已無權再提出在合同工程接收 證書頒發前所發生的任何索賠。承包人按合同約定提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發后發生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書是終止。發包人提出的索賠期限要求與承包人相同。 4 由于用戶使用不當或自行修飾裝修、改動結構、擅自添置設施或設備而造成建筑功 能不良或損壞者，以及對因自然災害等不可抗力造成的質量損害，不屬于保修范圍 4 開辦費的內容一般包括：施工用水、用電費；施工機械費；腳手架費；臨時設施費； 業主工程師（即監理工程師）費用；現場材料試驗室及設備費；工人現場福利及安全費；職工交通費；日常氣象報表費；現場道路及進出場通道建筑修筑及維持費；惡劣氣候下的工程保護措施費；現場保衛設施費等 簡答 建筑安裝工程造價計價依據的含義及分類 （ 1）建筑按安裝工程造價計價依據是指以計算建筑安裝工程造價的各類基礎資料的總稱 （ 2） 從本質上分為 計算工程量的依據和確定單位工程量價格的依據 工程量計算的依據主要是設計圖紙、基本子項的劃分規定和工程量計算規則 單位工程量價格確定的主要依據是在傳統計劃經濟體制下由政府部門統一頒布 的，反映一定范圍內社會平均生產力水平的工程建設定額和指令性價格；在市場 經濟體制下，單位價格計算的主要依據從理論上說應是企業制定的，反映參與競 爭的投標企業自身管理和技術水平的企業定額和市場價格信息 （ 3）除工程建設定額及工程量計算規則外，建筑安裝工程造價計價的依據還有工程造 價指數、工程造價積累資料 等 工程建設定額的分類 （ 1）按定額反映的生產要素消耗內容分類 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額 （ 2）按定額的編制程序和用途分類 施工定額、預算定額、概算定額、概算指標和投資估算指標 1. 施工定額 概念：是以同一性質的施工過程 工序作為研究對象，表示生產產品數量與 時間消耗綜合關系編制的定額；是施工企業（建筑安裝企業）組織生產和加強 管理在企業內部使用的一種定額， 性質：屬于企業定額的性質 特點：為了適應組織生產和管理的需要，施工定額的項目劃分很細，是工程建 設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性