正文內(nèi)容

北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法15(編輯修改稿)

2026-05-09 01:55 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)審核商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)人提交的文件不齊備的，應(yīng)當(dāng)一次性告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)受理。對(duì)符合本辦法第二十八條規(guī)定的，市國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，應(yīng)當(dāng)作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。市國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)將核發(fā)預(yù)售許可證的情況予以公布。第三十一條　商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；（二）預(yù)售許可證編號(hào)；（三）預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)；（四）預(yù)售商品房的坐落位置、幢號(hào)或者樓層、面積；（五）土地的用途和使用期限；（六）發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。第三十二條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容預(yù)售商品房。預(yù)售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證。任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證。第三十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，方可發(fā)布商品房預(yù)售廣告、參加房地產(chǎn)交易展示活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中明示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置、商品房預(yù)售許可證編號(hào)。第三十四條　商品房預(yù)售可以按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，也可以按照建筑面積計(jì)價(jià)或者按照套（單元）計(jì)價(jià)。但預(yù)售商品住宅的，應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。第三十五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住宅之前，應(yīng)當(dāng)公示有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書和下列分?jǐn)偳闆r：（一）被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積；（二）參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；（三）不分?jǐn)偟墓灿貌课弧９灿媒ㄖ娣e的分?jǐn)偳闆r經(jīng)公示并與第一個(gè)預(yù)購(gòu)人簽訂預(yù)售合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得更改。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預(yù)購(gòu)人簽訂的預(yù)售合同中應(yīng)當(dāng)附有上述經(jīng)公示的共用建筑面積分?jǐn)偟膬?nèi)容。其他商品房預(yù)售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明示共用建筑面積分?jǐn)偳闆r。第三十六條　預(yù)售商品房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和預(yù)購(gòu)人名稱或者姓名、住所；（二）商品房預(yù)售許可證編號(hào)；（三）商品房的坐落位置、結(jié)構(gòu)、層高、建筑層數(shù)、陽(yáng)臺(tái)封閉情況；（四）商品房的用途；（五）土地使用權(quán)取得方式和期限；（六）預(yù)售的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e；（七）預(yù)售的面積和實(shí)測(cè)面積誤差的處理方式；（八）商品房附屬設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)；（九）交付條件和日期；（十）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾；（十一）申請(qǐng)辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的約定；（十二）違約責(zé)任；（十三）爭(zhēng)議解決方式；（十四）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。第三十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂合同前收取預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用的，在簽訂預(yù)售合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；未能簽訂預(yù)售合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人返還所收費(fèi)用。第三十八條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與預(yù)購(gòu)人依法解除預(yù)售合同之前，不得與他人簽訂同一商品房的預(yù)售合同。第三十九條　預(yù)售已抵押的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并將抵押情況告知預(yù)購(gòu)人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已預(yù)售的商品房進(jìn)行抵押。第四十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣國(guó)土房管局申請(qǐng)商品房預(yù)售登記，并提交下列文件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書；（二）預(yù)購(gòu)人身份證明復(fù)印件；（三）商品房預(yù)售合同；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在前款規(guī)定的期間內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，預(yù)購(gòu)人可

點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容

公司管理相關(guān)推薦

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第一篇：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同委托人（甲方）：_________ 經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙...

2025-10-05 01:02

北京市社區(qū)管理辦法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】北京市社區(qū)管理辦法（試行）第一章總則　　第一條為加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)，規(guī)范社區(qū)管理，發(fā)展基層民主，完善社區(qū)服務(wù)，促進(jìn)社會(huì)和諧，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。　　第二條社區(qū)是指聚居在一定地域范圍內(nèi)的人們所組成的社會(huì)生活共同體。本辦法所稱的社區(qū)，是指經(jīng)過(guò)社區(qū)體制改革后作了規(guī)模調(diào)整的社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“社區(qū)居委會(huì)”）轄區(qū)。　　社區(qū)居委會(huì)的設(shè)立、撤銷、規(guī)模

2026-04-07 07:18

青海省城市房地產(chǎn)抵押管理辦法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】青海省城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)本省房地產(chǎn)抵押管理，保護(hù)房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于在本省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn)抵押。地上無(wú)建筑物的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不適用本辦法。第三條本辦法所稱城市是指國(guó)家按行政建

2026-04-04 03:47

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同委托人（甲方）：_________ 經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙...

2025-12-06 02:02

工廠組織管理辦法15-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1.總則.制定目的本公司為有效利用『下腳』，增進(jìn)職工之福利，特訂定本規(guī)章。.適用範(fàn)圍凡本公司變賣下腳時(shí)，均應(yīng)依照本規(guī)章之規(guī)定辦理。.權(quán)責(zé)單位製造部廠務(wù)課為本規(guī)章之權(quán)責(zé)單位，權(quán)責(zé)單位主管經(jīng)承認(rèn)單位授權(quán)，負(fù)責(zé)本規(guī)章之管制，並確保依據(jù)本規(guī)章之規(guī)範(fàn)作業(yè)。.名詞定義所謂『下腳』係指下列尚可資為他用，且仍能變賣之物品：1)經(jīng)使用後之殘?jiān)鼜U料或購(gòu)進(jìn)原物料、財(cái)產(chǎn)之

2026-03-29 21:18

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文委托人（甲方）：_________ 經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)...

2025-12-05 23:48

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文-資料下載頁(yè)

2025-12-06 02:06

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板委托人(甲方)：_____________ 經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_____________ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方...

2025-12-06 02:08

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板-資料下載頁(yè)

2025-12-05 23:50

【房地產(chǎn)——北京公交房地產(chǎn)績(jī)效考核管理辦法】[001]-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1/47北京公交房地產(chǎn)績(jī)效考核管理辦法北大縱橫管理咨詢公司i.二○○三年七月1/47目錄第一章................................................................................................................

2026-04-03 00:50

北京市城市廉租住房管理辦法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第一篇：北京市城市廉租住房管理辦法北京市城市廉租住房管理辦法總則第一條為完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)［2...

2025-11-05 18:13

北京市城市道路橋梁管理辦法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】附件1：北京市城市道路橋梁管理辦法（送審稿）第一章總則第一條【立法目的】為加強(qiáng)城市道路、橋梁管理，保障城市道路、橋梁的質(zhì)量、安全和完好，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市道路管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條【適用范圍】本市城市道路、橋梁的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)維修和路政管理適用本辦法。第三條【主管機(jī)關(guān)】市交通主管部門是本市城市道路、橋梁的綜合管理部門

2026-04-08 08:05

北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法15(編輯修改稿)

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同-資料下載頁(yè)

北京市社區(qū)管理辦法-資料下載頁(yè)

青海省城市房地產(chǎn)抵押管理辦法-資料下載頁(yè)

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同-資料下載頁(yè)

工廠組織管理辦法15-資料下載頁(yè)

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文-資料下載頁(yè)

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文-資料下載頁(yè)

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板-資料下載頁(yè)

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板-資料下載頁(yè)

【房地產(chǎn)——北京公交房地產(chǎn)績(jī)效考核管理辦法】[001]-資料下載頁(yè)

北京市城市廉租住房管理辦法-資料下載頁(yè)

北京市城市道路橋梁管理辦法-資料下載頁(yè)

房地產(chǎn)工程管理辦法-資料下載頁(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法-資料下載頁(yè)

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定-資料下載頁(yè)

北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法15-文庫(kù)吧資料

北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法15-展示頁(yè)

北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法15-在線瀏覽

北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法15-閱讀頁(yè)

北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法15(文件)