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大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則7562280059(編輯修改稿)

2026-05-09 02:22 本頁面

　

【文章內容簡介】　　抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押返回材料轉中心。　　放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。　　（五）自建房　　受理：借款人申請貸款前，應取得自建房的房屋所有權證或房產執照，或提供自有、共有或第三者所有權房屋作抵押。借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統，經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，借款人到中心招標選定的房地產估價機構對自建房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交借款人、建房人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、縣級以上規劃行政管理部門出具的建設用地規劃許可和占地審批書、縣級以上建設行政管理部門出具的建筑工程施工許可、房地產交易登記管理部門出具的房屋所有權證或房產執照及以上材料復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。　　子女為已退休的父母申請貸款除提供以上材料外，須提供父母的退休證、戶口簿原件及復印件，如子女不與父母在同一戶口上，須提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明。　　審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費后，中心與借款人簽訂借款合同。　　若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度后打印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行窗口辦理商業貸款。組合貸款銀行審查同意貸款的，在《組合貸款聯絡單》上填寫商業貸款額度和期限，并與借款人簽訂商業借款合同。借款人將《組合貸款聯絡單》、商業借款合同及貸款申請材料提交中心。　　抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押返回材料轉中心。　　放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至借款人的個人銀行結算賬戶。　　（六）商業貸款轉住房公積金貸款住房　　受理：借款人申請轉貸款前，應確認《房屋所有權證》已辦出，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款，借款人填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，授權查詢征信系統，中心對借款人的征信狀況及貸款申請進行初審。初審通過后，借款人到中心招標選定的房地產估價機構對其提供的抵押物進行評估，評估機構應對借款人所購住房及提供的抵押物進行現場考察并出具評估報告。三個工作日后，向中心提交借款人、抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、房屋所有權證、房地產評估報告、原商業借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表、購房合同、全額結算發票或房地產買賣契約、契稅完稅發票等及以上材料原件、復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。擔保公司與借款人簽訂《委托擔保合同》，借款人交納擔保費。　　審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度（貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成，不足部分由借款人自籌資金）。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、他項權證工本費（抵押登記費和他項權證工本費由擔保公司代收取）后，中心與借款人簽訂借款合同。　　抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押返回材料轉中心。　　放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至借款人的個人銀行結算賬戶。　　（七）組合貸款轉住房公積金貸款住房　　受理：借款人申請轉貸款前，應確認《房屋所有權證》已辦出，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款，借款人填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，授權查詢征信系統，中心對借款人的征信狀況及貸款申請進行初審。初審通過后，提交借款人、抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、原商業借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等及以上材料復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。擔保公司與借款人簽訂《委托擔保合同》，借款人交納擔保費。　　審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度（貸款額度不得超過借款人最大貸款額度與已貸額度的差額，且不得超過按照貸款額度計算公式計算出的貸款額度與原公積金貸款額度的差額）。借款人交納抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、他項權證工本費（抵押登記費和他項權證工本費由擔保公司代收取）后，中心與借款人簽訂借款合同。　　抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押返回材料轉中心。　　放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至借款人的個人銀行結算賬戶。　　（八）省內異地貸款　　受理：借款人填寫《貸款申請表》，授權查詢征信系統，經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房手續（具體同上商品房或存量房所需手續）、《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（需到繳存地中心如實填寫并加蓋繳存地中心公章或異地貸款專用章）、近兩年的住房公積金繳存明細（繳存地中心出具）、《異地貸款職工收入證明》（需到工作單位如實填寫并加蓋單位公章或單位勞資部門章）、近期連續三個月以上收入明細等及以上材料復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。　　審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納相關費用（同上商品房或存量房）后，中心與借款人簽訂借款合同。　　若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度后打印

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