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工程驗收管理制度(編輯修改稿)

2026-05-09 03:08 本頁面

　

【文章內容簡介】驗；電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全保護、試運轉結果；風管的系統測定與調整等。檢查測試記錄，其數據及項目要符合設計要求和驗收規范的規定。 3）對一些有齡期的檢測項目，在其齡期不到，不能提供數據時，可先評價其他項目，并根據施工現場的質量保證和控制情況，暫時驗收該項目，待檢測數據出來后，再填入數據；如果數據達不到規定數值，以及對一些材料、構配件質量及工程性能的測試數據有疑問時，應進行復試、鑒定及實地檢驗。 4）一般項目在驗收時，一般情況下要求80%抽查處（件）的質量指標必須達到規范標準要求，其余20%雖可以超過一定的指標，但其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差通常不得超過規定值的150%，具體規定以各專業工程質量驗收規范為準。 5）分項工程驗收主要核對檢驗批的部位、區段是否全部覆蓋了整個分項工程，是否有缺漏的部位沒有驗收到。檢驗批驗收記錄的內容及簽字人是否正確、齊全。分部工程驗收的內容及要求 1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。檢查每個分項工程驗收是否正確；查對所含分項工程，是否有漏、缺的分項工程沒有歸納進來，或是沒有進行驗收；檢查分項工程的資料完整不完整，每份驗收資料的內容是否有漏缺項，以及分項工程驗收入員的簽字是否齊全和符合規定。 2）統計、歸納、復核質量控制資料。核查和歸納各檢驗批的驗收記錄資料，查對其是否完整；核對各種資料的內容、數據及驗收入員的簽字是否規范。 3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。 4）觀感質量驗收應符合要求。在進行觀感質量驗收檢查時，不僅僅是對“外觀”的檢查，還應檢查某些項目的操作方便性、靈活性，并盡可能將工程的各個部位全部看到，以全面了解該分部（子分部）的實物質量。單位工程竣工驗收的內容及要求單位工程竣工驗收內容 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量驗收合格； 2）質量控制資料完整； 3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整； 4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定； 5）觀感質量符合要求。單位工程竣工驗收要求 1）單體工程施工完成后，先由施工單位項目經理組織施工企業有關人員進行自檢，并安排施工人員針對自檢中發現的問題進行整改，施工企業自檢通過后，報監理單位進行檢查。 2）監理單位接到施工單位檢查要求后，總監理工程師應立即組織相關人員進行竣前檢查，并針對檢查中發現的問題，發出整改通知單，要求施工單位整改，待施工單位整改自檢合格后，再次進行驗收。監理單位檢查驗收合格后，報工程部進行檢查。 3）在單體工程完成后，在施工單位、監理單位進行檢查過程中，工程部可同時聯系測繪部門進行竣工測量，并邀請規劃、人防、消防、節能、環保等部門檢查，取得認可文件。 4）接到監理單位檢查要求后，項目單位工程部長應立即組織工程部有關人員進行竣前檢查，檢查程序與依據以國家驗收規范和及當地建管部門有關要求進行。檢查通過后及時聯系、組織公司相關部門（客戶服務中心、項目前期物業公司等）有關人員進行竣前分戶驗收；并應給客戶服務中心與物業公司充分的驗收時間，10萬平方米以下的小區不少于20天、10萬平方米以上的小區不少于30天。對檢查中發現的問題，由項目單位工程部給監理單位發出整改通知書，由其監督施工單位整改。施工單位整改完成，通過自檢、監理檢查及工程部組織的檢查后，由項目單位工程部長填寫有關申請，請市質監站有關人員來進行竣前檢查。對檢查中發現的問題，要求監理單位監督施工單位盡快整改，直至通過質監站組織的竣前檢查。 5）工程竣工后，勘察、設計、施工及監理單位須及時出具以下竣工驗收報告，項目單位工程副總經理予以審核。 a). 《勘察單位工程質量檢查報告》； b). 《設計單位工程質量檢查報告》； c). 《建設工程質量施工單位（竣工）報告》，并附市質量監督總站要求的統一報表； d). 《建設工程竣工驗收監理評估報告（建筑工程部分）》。 1）經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。檢驗批驗收時，主控項目不能滿足驗收規范規定或一般項目超過偏差限值的子項不符合檢驗規定的要求時，應及時處理該檢驗批。對嚴重的質量缺陷應推倒重來，一般的質量缺陷通過返修或更換器具、設備予以解決。施工單位在采取相應措施處理完畢后，重新按程序驗收，直到符合相應的專業工程質量驗收規范，則認為該檢驗批合格，通過驗收。 2）經有法定資質的法定檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。當檢驗批驗收時發現試塊強度等不能滿足要求等問題，難以確定是否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位進行檢測

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