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池州市城市房屋拆遷管理辦法-池(編輯修改稿)

2026-05-09 03:46 本頁面

　

【文章內容簡介】條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由房屋拆遷管理部門報請同級人民政府責成建設、規(guī)劃、公安、土地等有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。第十九條　城市房屋拆遷涉及公共設施或者各種管線遷移的，由原所有人按照規(guī)定期限自動遷移，所需遷移費用由拆遷人給予補償。拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。城市房屋拆遷范圍內的古樹名木或成片林木，應當保留。不能保留的，應當按照國家和省有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二十條　尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，受讓人應當提供本辦法第七條第二款第(五)項規(guī)定的拆遷補償安置資金證明，經房屋拆遷管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。房屋拆遷管理部門應當將變更后的房屋拆遷許可證的相關內容予以公布。尚未完成的拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。受讓人不能履行原拆遷補償安置協(xié)議的，轉讓人應當承擔連帶責任。第二十一條　拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶存儲。該資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作它用。房屋拆遷管理部門應當和拆遷人、專戶存儲銀行訂立三方制約的拆遷安置補償資金使用監(jiān)督協(xié)議，加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督，確保專款專用。第二十二條　拆遷人補償、安置被拆遷人后，被拆遷人應當將被拆遷房屋的房地產權證(房屋所有權證)交給拆遷人，由拆遷人移送負責房屋產權登記的管理部門予以注銷。用貨幣補償款購買的住宅房屋和產權調換的住宅房屋，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產權證時免繳有關稅費。第二十三條　房屋拆遷管理部門應當加強對房屋拆遷活動的檢查，被檢查者應當如實提供有關情況和資料。房屋拆遷管理部門應建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。第三章　拆遷補償與安置第二十四條　拆遷人應當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的用途和面積的認定，以被拆遷房屋的房地產權證、房屋所有權證等有效房屋產權證明標注的用途和建筑面積為準。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。第二十五條　拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。第二十六條　拆遷貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的結構、成新、區(qū)位、用途、樓層、環(huán)境、配套設施、所處路段和建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。拆遷人與被拆遷人也可以按池州市制定的基準價格補償標準結合被拆遷房屋建筑面積和結構、成新、區(qū)位、用途、樓層、所處路段系數(shù)計算補償金額。拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋金額協(xié)商一致，約定不需要估價的，從其約定。第二十七條　拆遷當事人對評估結果有異議的，可以自收到評估結果之日起10日內向房屋拆遷管理部門申請鑒定，房屋拆遷管理部門應當自收到鑒定申請之日起10日內組建房地產估價鑒定委員會進行鑒定。房地產估價鑒定委員會由注冊房地產估價師、省人民政府建設行政主管部門批準的估價人員以及有關法律專家組成。前款規(guī)定的專家，由房屋拆遷管理部門從省人民政府建設行政主管部門建立的專家名冊中采取隨機抽取方式確定。拆遷當事人申請

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