建筑公司經營模式探索與實踐及創新(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 (2)經濟結構調整和產業重組浪潮。 (3)信息、生物技術的日趨成熟和網絡技術被普遍應用。作為國民經濟的重要組成部分，建筑業同樣會受到這些環境因素的深刻影響。經濟全球化，區域經濟一體化標志著勢不可擋的市場化的深入和繼續。高新技術的發展及經濟結構的調整意味著原有的產業格局的打破和新的格局的形成。不同的產業其地位會發生相應的變化，同時各產業的自身運行方式，運行質量也將變化和提升。這一過程具有其客觀性，但能否把握其趨勢，在這一變動之中尋求主動，對于各產業及企業的未來則大不相同。展望未來，我國建筑業可能會呈現出如下發展趨勢:在社會主義市場經濟條件下，建筑業應當是高度市場化的競爭性產業。目前的建筑業距離這樣的產業性質還有較大的差距。建筑業是計劃經濟體制滲透較深的產業，經過二十多年的改革，市場化程度有了極大的提高，主要的市場主體的發育及其市場行為己經較為成熟。但建筑業的市場化過程遠未完成，市場機制的運行還處在較低水平，表現在政企之間的直接管理關系還普遍存在，管理體制還未理順，調控管理還是以直接管理為主，建筑市場開放性差，完備的各類市場主體及主體之間的相互制約關系還未形成，基于上述條件的市場秩序還有待建立，建筑業的所有制及企業組織結構與市場經濟和產業性質的要求還不相適應，社會相關中介組織還未發育或不成熟。因此，在今后一段時間內，建筑業的市場化必將與建筑業的發展攜手并行。 在既有約束，又有保障的法制環境運行，是建筑業未來運行的一個新的特點。相對與以往各類建設主體懂不懂法都可以活動自如的狀況，今后各類建設主體及政府主管部門如缺乏法制意識和知識，則將十分被動。最近幾年，與建筑業運行有關的法規建設取得重要進展，己初步顯示了這一趨勢。1998年3月1日，《中華人民共和國建筑法》施行，1999年3月15日，修改后的《中華人民共和國合同法》施行，2000年1月1日，《中華人民共和國招標投標法》施行，2000年1月30日，《建設工程質量管理條例》施行。隨著法律法規的進一步完善，建筑活動依法進行，企業依法經營，建設行政主管部門依法行政的局面將逐步形成，建筑活動無法可依，企業經營各顯其能，管理人治成分較重的狀況將被改變。建筑業走上依法運行的軌道，這也是建筑業市場化趨勢的重要體現。 建筑業結構調整主要指的是:產業內組織結構的調整和優化，即總承包企業與專業分包企業，與總分包關系相關聯的不同規模企業的組織結構的調整和優化，建筑行業所有制結構的調整和合理化。目前建筑業結構已經在進行之中，表現在企業基于總分包關系的重組和專業化分工的發展，國有成分的逐步減少和資產質量的明顯提高，少數己建立現代企業制度的民營化企業的健康快速發展。將建筑業結構調整進行下去，并加快其進程，在全行業已形成共識。問題在于如何加快這一調整過程。如果說還有什么障礙的話，主要障礙之一是計劃經濟的觀念、管理方式和方法。如小的、非公有制企業的建立和發展能否放開，按照政企分開的原則，使這些企業能夠自主發展?這些企業能否享受與公有企業同樣的待遇和管理?是否更會被吃拿卡要，還不像大企業那樣有望得到一些政府的好處?主要障礙之二是不完善的市場經濟環境，如小的、非公有制企業進入市場是否受到更為嚴格的限制?小的、非公有制企業能否得到社會融資、同業組織、投資保證保險的服務?建筑業的結構調整是市場化的結果，同時又依賴市場化的進程，政府應當重在創造有利于結構調整優化的市場環境，而不是設置或強化結構調整的障礙。 市場環境的改善，市場競爭的充分展開，促使企業必須提高從業人員素質，提高技術管理水平，采用先進的經營管理手段，進一步實現集約型的發展。根據有關預測和我國經濟發展戰略，未來建筑市場比較樂觀，市場容量將發生較大的變化:一是新建工程的投資更加集中了，工程項目的平均規模大了，工程項目的科技含量增加了，要求企業必須有較強的資金實力，較高的技術管理水平:二是建設工程的結構改變了，住宅建設項目、城市市政、交通項目、環境保護和整治項目、能源、原材料工業項目將成為工程建設的主體。要求企業必須有很強的開拓精神和應變能力，相應地進行經營策略和生產結構的調整。二是市場化會帶來業主成分和行為方式的變化。對投資負責的真正的業主比重大大增加，建筑產品的消費者缺位的狀況將得到根本的改善。業主的服務要求提高了，要求企業有很好的產品和服務質量，能夠提供周到細致的服務，粗放經營的企業在市場上日趨被動，服務質量上乘的企業才可能贏得發展。四是中國加入世界貿易組織之后，建筑業的運行方式勢必國際化，按照國際慣例進行承發包工程交易，按照國際慣例轉移工程風險，按照國際慣例形成工程質量和安全的保證體系，按照國際慣例進行企業經營和管理，這些也促使建筑業管理水平的提高。五是企業必須能夠迎合高新技術發展，用高新技術改造傳統產業，有效開發和運用高新技術，贏得發展的主動權。上述市場環境變化的共同結果是，企業別無選擇，只有走集約發展之路。，建筑的附加值正在提高隨著生活質量提高，消費觀念轉變和審美觀的深化，建筑已從滿足一般的使用功能發展到高層次的藝術再現和藝術享受的境界，展示藝術品位、美學鑒賞和人體工程學的完美結合。建筑行業的附加值是指采用高新技術，走資源節約、環境保護的道路，以創造性的設計為前提，以選擇性更強的建材為基礎，使建筑工程產品的文化、藝術、技術含量顯著提高，通過可靠的質量、穩定的性能、新穎的形式提升建筑工程產品的價值。在中國加入世界貿易組織（WTO）的背景下，將國內國外建筑市場整體對待是有重要意義的，這是因為，依照國際慣例和規定，建筑行業是不受保護的行業，市場準入的限制很少。外國有中國的100多個使領館，眾多的中國城、餐館等，這恰恰是國內建筑企業發揮中華民族文化優勢的地方，是我們的長處，完全可以作為國內建筑行業進軍國際建筑市場的突破口和橋頭堡。中國的建筑行業有實力開創國際建筑市場新局面，并以此帶動多行業、多方面的共同發展，走向世界。 西安長慶建筑安裝公司內部環境分析西安長慶建筑安裝工程有限公司是具有房屋建筑工程施工總承包二級資質的獨立法人資格企業，2002年12月通過了ISO9001質量體系認證。公司位于古城西安長慶油田未央湖花園。 公司注冊資金2000萬元，固定資產834萬元，各類工程技術、經營管理人員169人，高級職稱4人，中級職稱38人，員工隊伍1000余人。公司下設2個分公司、22個項目經理部、1個工程機械隊，經營地域分布陜甘寧三省，經營范圍包括建筑施工、水電暖配套安裝等，年完成實物工作能力在1億元以上。公司曾先后參與了長慶油田西安、銀川等多個基地小區的建設，合同履約率均達100%，工程一次交驗合格率100%，創建“市級文明”工地4個。 企業的內部管理包括五個職能領域，它們是計劃、組織、激勵、任用和控制，這五種職能是互相依賴、互相影響的。 長慶建筑公司的管理者的計劃能力較強，計劃工作基本有效。主要體現在以下幾個方面:①計劃工作能自上而下地進行，管理者為企業建立了明確的宗旨和目標。并制定了全面的競爭戰略。②能按其宗旨和目標分配資源，預算過程基本有效。但長慶建筑公司在以下幾方面有待進一步改善: ①需加強對環境變化的了解，更加重視對環境變化的趨勢以及競爭對手的行動的監督和預測，以增強公司迅速適應變化的能力。 ②公司的宗旨、目標、戰略、政策雖已制定并保持相互一致，但讓員工了解的不到位，需進一步加強與員工的溝通。 長慶建筑公司已建立了較為明晰的組織結構，且能滿足需要，并體現了統一命令的原則。企業管理者進行了恰當的分權。使用了崗位說明書或崗位責任制來明確每一崗位的工作任務、工作要求以及崗位之間的分工和合作關系。將達到企業目標所要從事的各種活動合理的分配到了各個崗位，并將類似的活動恰當的安排在一起。 長慶建筑公司的激勵機制是比較有效的，具體體現在: ①職工和管理者士氣高漲。 ②采用了參與管理的方式，職工的工作滿足感較高，曠工率和自動離職率較低。③企業有良好的獎罰制度。 ④企業和職工具有較強的適應變化的能力。但是長慶建筑存在以下問題: ①在鼓勵職工的創造性活動方面做得不好，沒有為職工創造良好的創新氛圍；②大多數管理者不知道企業內非正式團體的數量和構成。事實上，每一個企業內部都存在著一些非正式團體或關系圈，它們的行為規范對企業可以是積極的，也可能是消極的。③不具備良好的雙向信息溝通系統，自上而下和自下而上的雙向溝通不很順暢。長慶建筑公司有專職人事經理和人力資源管理部門，并且經過認真的招聘、面談、考核和選擇之后聘用職員，具有有效的績效評價體系、良好的工資管理制度、清楚的紀律規定，給予職工的福利基本合理。財務狀況是衡量企業競爭地位的重要指標，確定企業在財務方面的優勢與弱點是企業戰略形成的一項基本工作。①變現能力分析變現能力是公司產生現金的能力，它取決于可以在近期轉變為現金的流動資產的多少，可以用流動比率來反映。流動比率是流動資產流動負債的比值。它反映了短期償債能力。Table 反映了長慶建筑公司的變現能力。從表中可以看出，從2001年起，公司的流動比率有下降的趨勢。 Table 20002003長慶建筑公司變現能力分析變現能力2000200120022003流動比率②資產管理能力分析資產管理比率又稱運營效率比率，是用來衡量公司在資產管理方面的效率的財務比率。這里用總資產周轉率來表示?？傎Y產周轉率是銷售收入與平均資產總額的比值，其計算公式為：總資產周轉率=銷售收入/平均資產總額。該項指標反映資產總額的周轉。周轉越快，反映銷售能力越強。公司可以通過薄利多銷的辦法，加快資產的周轉，帶來利潤絕對額的增加。Table 。頭兩年，由于公司剛建立，資產周轉管理上還不夠健全，從2002年起，逐漸開始步入正軌，200 。Table 20002003長慶建筑公司資產管理能力分析年 份2000200120022003總資產周轉率③負債比率分析負債比率是指債務和資產的關系，反映公司償付到期債務的能力。資產負債率是負債總額除以資產總額的百分比，反映在總資產中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。Table 。其中，2001年至2003年的資產負債率基本趨于平穩，但從資產負債表中看，負債主要是流動負債，因此公司要重新構造合理的負債期限結構，才能解決短期將的面臨償債問題。 20002003長慶建筑公司負債能力分析年份2000200120022003資產負債率④盈利能力分析盈利能力是企業賺取利潤的能力。不論是投資人、債權人還是企業經理人員，都日益重視和關心企業的盈利能力。這里用凈利率反映企業盈利能力的指標。Table 反映出長慶建筑公司的盈利狀況。，從2002年開始，公司的凈利率顯示出下降的趨勢，反映了公司盈利能力不足的狀況。年份2000200120022003凈利率0%%%Table 20002003長慶建筑公司盈利能力分析Figure 2000年至2003年長慶建筑公司凈利潤率圖⑤收入成本分析Table ，反映了長慶建筑公司取得收入的同時付出的成本。，這一因素導致利潤率的下降。 20002003收入成本分析年 份2000200120022003主營業務收入成本費用179,1,271,12,759,26,860,Figure33 2000年至2003年長慶建筑公司收入與成本的對比圖 西安長慶建築安裝公司外部環境分析隨著基建投資管理體制的改革，國家逐漸把建筑業作為城市經濟體制改革的突破口。首先逐步將建筑業推向市場參與競爭，為我國建筑業的改革做出了深遠的影響。我國建筑企業在數量上和規模上隨著國民經濟迅速增長的也在日新月異的增長，但是各種建筑企業的經營并不那么樂觀，每況愈下。當然，形成這種局面的原因是很多的，但不同的環境影響對組織的作用會發生變化，變得更重要或者比較不重要。本