總字01北京市綠色建筑一星級施工圖審查要點(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 如項目中有自建中水處理站時，設計說明中應明確非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統設置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設計規范》 GB 5033《建筑與小區雨水利用工程技術規范》 GB 50400 中的相關要求。 (同常規施工圖審查要點中相關內容 )[控制項 ，一般項 ] 根據《關于加強建設項目節約用水設施管理的通知》京水務第 [2020]29 號文，設計說明中應包含雨水利用的內容及對室外采用下凹式綠地等的要求。 [一般項 ] 設計說明中明確室內、外綠地的澆灌方式均為節水灌溉方式。當采用中水為灌溉水源時不應采用噴灌方式，而應采用微噴灌、滴灌等 [一般項 與 可二選一 ] Ⅱ 施工圖 系統圖中應體現說明中水表設置的要求。 [控制項 ，一般項 ] 設集中生活熱水系統時，應設置完善的循環系統，不循環的支管不宜過長，用水點開啟后 10 秒鐘內應出熱水。 [控制項 ] 施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統設置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設計規范》 GB 5033《建筑與小區雨水利用工程技術規范》 GB 50400 中的 6 相關要求，并與設計說明中的相關內容保持一致。同常規施工圖審查要點中相關內容。 [控制項] 如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應體現非傳統水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統設置、防污染措施等。具體要求見《建筑中水設計規范》 GB 5033《建筑與小區雨水利用工程技術規范》 GB 50400 中的相關要求。（同常規施工圖審查要點中相關內容） [控制項 ，一般項 ] 核實平面圖中公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括給水總立管、消防立管、雨水立管等，以及公共的管道閥門和用于總體調節和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺的雨水立管和戶內排水立管檢修口除外。并預留有檢修門、檢修通道等。 [一般項 ] Ⅲ 水系統規劃方案 應提交水系統規劃方案的文本文件，統籌、綜合利用各種水資源。水系統規劃方案提綱見附錄 D。 [控制項 ] 暖通專業 Ⅰ 設計說明 如果建筑內部有污染源排放，應在設計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區域排煙、排熱與排風，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對行人產生不利影響。 [控制項 ] 設計說明要寫明有關室（戶）溫調節措施及熱量分戶計量的技術措施內容。 [控制項 ] 1）對于集中采暖系統，設計說明應寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設置熱計量裝置，采暖末端設置溫控裝置。 2）對于集中空調系統，設計說明應寫明設置住戶可對空調送風或 空調給水進行調節的裝置及冷量計量裝置。 3）對于住戶自行安裝或精裝修項目安裝的多聯式空調或分體空調，應在設計說明中進行說明，可以判定空調系統滿足了設置室溫調節裝置的要求。 設計說明中說明室溫控制的措施、形式以及控制方式。 [一般項 ] 7 設計說明中應寫明設置分戶熱量分攤裝置（或方法），如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度法和通斷時間面積法等。 [控制項 ] Ⅱ 設備表 對于采用集中空調系統的居民小區，應在設備表中標明冷源的能效比和性能系數，且應比北京《公共 建筑節能設計標準》 DB11/687 的規定值高一個等級。 [控制項 ，一般項 ] 設計有戶式中央空調系統的住宅，設備表中需要標明其性能系數，應 符合北京市 《居住建筑節能設計標準》 DB11/891 中的規定值。 [控制項 ] 設備表中應標明鍋爐的額定熱效率，采暖系統鍋爐額定熱效率必須符合北京市《居住建筑節能設計標準》 DB11/891 的規定。 [一般項 ] 集中采暖和（或）空調系統的住宅，暖通設備表中應標明風機單位風量耗功率、采暖系統耗電輸熱比和空調冷熱 水系統輸送能效比， 集中采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比 應 符合 北京市 《居住建筑節能設計標準》 DB11/891 的規定；集中空調系統風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市《公共建筑節能設計標準》 DB11/687 的規定。 未采用集中采暖和（或）空調系統，本條不審查。[一般項 ] 采用分散式房間空調器進行空調和采暖時，設備表中應標明空調器能效值、能源效率等級，且滿足《房間空氣調節器能效限定值及能源效率等級》 和《轉速可控型房間空氣調節器能效限定 值及能源效率等級》 GB 21455 中規定的節能型產品要求。 [一般項 ] 采用多聯式空調（熱泵）機組作為戶式集中空調（采暖）機組時，設備表中應標明多聯機能效值、能源效率等級，且滿足《多聯式空調（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級》 GB 21454 中規定的節能型產品要求。 [一般項 ] 暖通設備表中應標明主要設備噪聲值。 [控制項 ] Ⅲ 施工圖 核實住區內部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔離或處理措施，如 公共配套餐廳廚房油煙 及空調室外機避免向行人通過區域排熱與排風 ，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影響。 [控制項 ] 對于集中空調系統，應設計可對空調的送風或空調給水進行分檔控制的調節裝置及冷量計量裝置。[控制項 ] 平面圖中應體現出分戶計量裝置，并與設計說明、系統圖一致。 [控制項 ] 8 設采暖 或 空調系統（設備）的住宅 ， 用戶可根據需要對室溫進行調控 并實現分戶計量， 系統圖和末端接管詳圖中需表達出具體內容，并與設計說明一致。 [一般項 ] 核實平面圖中 公共設備管道 不得 設在住戶室內 。 公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括采暖（空調）供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調節和檢修的部件等。并預留有檢修門、檢修通道等。 [一般項 ] Ⅳ 節能計算文件 節能計算書，符合 現行北京市 《居住建筑節能設計標準》 DB11/891 的要求。（同常規施工圖審查要點中建筑節能的相關內容） [控制項 ] 電氣專業 Ⅰ 設計說明及照明圖例 設計說明中應說明景觀照明設計需滿足《 城市夜景照明設計規范》 JGJ/T 163 第七節要求（施工圖審查只需審 查設計說明中有此條內容即可，不負責審查具體內容）。 [一般項 ] 具有天然采光的公共區域，設計說明、照明圖例中應明確其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種或多種集成的控制裝置。并核實照明平面圖。 [控制項 ] 電氣設計說明及低壓配電系統圖住宅小區變電所應選用 D,Yn11 結線的低損耗節能型電力變壓器，并應滿足現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》（ GB120202）的相關規定。 [一般項 ] 電氣設計說明應明確 [控制項 ] 1）居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發電應設置獨立分項計量裝置。 2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。 3)實施分時電價政策的地區，每戶安裝分時計費電表。 Ⅱ 系統圖 低壓配電系統圖中應明確住宅小區變電所應選用 D,Yn11 結線的低損耗節能型電力變壓器。 [一般項] 配電系統圖中應明確 [控制項 ] 1）居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發電應設置獨立分項計量裝置。 9 2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。 3)實施分時 電價政策的地區，每戶安裝分時計費電表。 Ⅲ 施工圖 核實照明平面圖，具有天然采光的公共區域，其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種或多種集成的控制裝置。 [控制項 ] 10 3 公共建筑 建筑專業 Ⅰ 設計說明 寫明項目原場地的主要用途，以及當前場地的規劃用地性質，并寫明項目未 非法占用 及破壞需特殊保護的區域（如自然保護區、風景名勝區、農田等）。 [控制項 ] 寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有，需在總平面圖中標 明。確需改造的，應說明在工程結束后采取的生態補償措施。 [控制項 ] 寫明對玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于 。在主干道、立交橋、高架路兩側建筑物高 20m 以下部分，其余路段 10m 以下部分應采用反射比不大于 的低反射玻璃，且應符合現行國家標準《玻璃幕墻光學性能》 GB18091 的相關要求。 [控制項 ] 應在說明中提出對景觀設計的如下要求：綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉土植物，構成喬、灌、草及層間植物相結合的多層次植物群落。 [一般項 ] 應在 說明中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并寫明屋頂綠化做法。屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例應不小于 30%。如屋頂綠化面積不滿足要求則需滿足一般項 ，提供室外風環境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區域距地面 高處的風速低于 5m/s。 [一般項 或] 寫明對外窗及透明幕墻的氣密性要求：建筑外窗的氣密性不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》 GB/T7106 規定的 6 級。透明幕墻的氣密性能不應低于《建筑幕墻》 GB/T21086中規定的 2 級。 [控制項 ] 說明中的建筑材料及制品應符合 北京市發布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關規定。 [控制項 ] 應寫明砂漿采用預拌砂漿。 [一般項 ] 應寫明 外窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵； 變型縫內應填滿保溫材料或采取其他保溫 措施 。 [控制項 ] 應寫明賓館、辦公類、商業類建筑室內背景噪聲級，并應滿足國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 501182020 中室內允許噪聲標準中的低限要求或二級要求。 [控制項 ] 有無障礙設計說明章節，并符合 《無障礙設計規范》 GB50763 的要求。 （ 同常規施工圖審查要點中無障礙設計的相關內容。） [控制項 ] 11 如為賓館類建筑，應寫明其圍護結構構件隔聲性能，并滿足《民用建筑隔聲設計規范》 GB50118 中的一級要求。 [一般項 ] 設置有電梯或扶梯的建筑，應在設計說明中提出 采用配備高效電機及先進控制技術的電梯 的要求 。自動扶梯與自動人行道應具有節能拖動及節能控制裝置，并宜設置自動控制自動扶梯與自動人行道運行的感應傳感器 ； 當 2 臺及以上的 電梯集中布置時，其控制系統應具備按程序集中調控和群控的功能。 [一般項 ] 設計說明中應寫明 建筑中所用的建筑材料必須 符合國家標準或相關行業的相關產品標準以及放射性核素限量標準（ GB 6566）；室內裝飾裝修材料還要符合有害物質限量標準即 GB 18580~18588 的要求，未使用國家及北京建設主管部門向社會公布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 。 [控制項 ] Ⅱ 總平面圖 如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明。 [控制項 ] 根據指標核實地下空間建筑面積與建筑占地面積之比應不低于 25%。如地下空間面積比低于 25%，則需滿足一般項 ，提供室外風環境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區域距地面 高處的風速低于 5m/s。 [一般項 或 ] 如項目有屋頂綠化，應在總平面圖中標出屋頂綠化區域，并在指標中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積。 [一般項 ] 標出自行車停車區域，并在指標中寫明自行車車位數。 [一般項 ] 核實是否有地下停車庫或停車樓，如果地下空間 有特殊需求時 (例如地下空間為不可設車庫的人防工程或有特殊工藝需求 )，可適當放寬。如不能滿足，可選擇住區出入口到達公共交通站點的步行距離不超過 500m，且有 2 條及以上公交線路，并提供交通規劃圖或現場照片等證明文件。 [一般項 ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應符合 北京市發布的現行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關 規 定。 [控制項 ] 應明確設備機房內隔聲、吸聲處理的工程做法。 [一般項 ] 12 Ⅳ 平面圖 建筑入口和主要公共活動空間 設計符合現行標準《無障礙設計規范》 GB50763 的規定。 （ 同常規施工圖審查要點中無障礙設計的相關內容。） [控制項 ] 如有屋頂綠化，屋頂平面圖中應明確標出屋頂綠化區域。 [一般項 ] Ⅴ 立面、剖面及詳圖 立面不應大面積采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料，采用面積應不超過外立面面積的 50%。 [控制項] 立面圖中應表明外窗開啟位置及方式。 [控制項 ] 立面、剖面圖中應標明純裝飾性構件及屋頂女兒墻高度。如有大量裝飾性構件或女 兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的 %。計算書提綱參見附錄 E。 [控制項 ] 墻身詳圖中 外墻出挑構件及附墻部件 (如：陽臺、雨罩、附壁柱、裝飾線等 )均應采取隔斷熱橋和 保溫措施 ；外窗外側四周墻面應進行保溫處理。 [控制項 ] 門窗表中統計各朝向外窗或透明幕墻的實際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例。可開啟面積不小于同朝向外墻或幕墻總面積的 5%。 [一般項 ] Ⅵ 其他文件 節能計算書 ，符合 現行北京市 《公共建筑節能設計標準》 DB11/687 的要求。集體宿舍，養老院、幼兒園等居住建筑的節能設計需符合北京市《居住建筑節能設計標準》 DB11/891。（同常規施工圖審查要點中建筑節能的相關內容）。 [控制項 ] 日照分析文件，反映本項目不影響周邊其他建筑對日照的要求。 居住 建筑中托兒所、幼兒園