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城中村改造方案[1](編輯修改稿)

2025-12-02 11:26 本頁面

　

【文章內容簡介】城中村改造項目的唯一業主，具體承擔城中村改造涉及的策劃、規劃、征地拆遷、公建配套實施、招商引資、新居建設等職能。領導小組負責大興路地區城中村整體改造（含新居建設）方案和各村無形改造方案的審批，協調解決項目實施過程中的難點熱點問題，并按照“一村一案”的原則指導建設公司制訂城中村征地拆遷安置方案。大興路地區城市綜合改造管委會（以下簡稱管委會）負責牽頭組織建設公司具體實施城中村改造中的舊村改造和新居工程，協調相關手續辦理，并合理安排計劃使其匹配大興路地區城市綜合改造總體實施進度。（二）舊村改造策劃規劃城中村改造涉及的策劃和規劃工作納入大興路地區城市綜合改造的策劃和規劃大局，通盤考慮、一并實施。征地拆遷征地拆遷安置方案應綜合考慮各村實際，按照“一村一案”的原則制訂。拆遷安置補償方案及過渡補助標準參照《西安市房屋拆遷管理實施細則》及配套政策執行，提供實物和貨幣兩種補償方式供村民選擇。實行房屋產權調換的，原則 — 5 — 上應集中安置于農民集中居住試點示范區（即新居工程），人均安置面積不低于 65 平方米。土地流轉大興路地區城中村改造一次性全部納入城中村改造目錄，騰遷出的土地嚴格依照最新規劃，一次性全部上報省政府審批轉為國有土地，然后按照招拍掛程序推向市場。（ 1）開發條件成熟的地塊，引入社會資金投資參與，即由社會投資商作為前期投資單位，以協議形式確定拆遷包干價格和一級開發投資收益，采取掛牌方式出讓。（ 2）開發條件不成熟的地塊，納入周邊城市綜合改造，作為有機整體進行包裝，并按照招拍掛程序推向市場。無形改造按照西安市相關政策文件規定，由區農工局牽頭實施。（三）新居工程建設用地農民集中居住試點示范區（即新居工程）的建設用地由政府另行配置土地解決，具體方式如下：（ 1）新居工程建設用地規劃定點，根據實際需要可采取異地或原地兩種方式，原則上在單一

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