城中村改造最終定稿(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 該事項在本單位可以全部辦結七、（一）項目名稱：夜景照明方案審核許可（二）項目類別：許可（三）項目依據：《**市市容環境衛生條例》第四十三條第二款（四）辦理對象及范圍：**區（五）辦理條件：符合**市**區夜景照明總體規劃和實施方案；符合**市夜景照明管理辦法的規定；填寫市市政管委統一格式的《夜景照明工程建設方案行政許可申請表》；經規劃批準的平面圖（A3紙）；夜景照明建筑總平面圖（A3紙）；建筑立面圖（A3紙）；建筑剖面圖（A3紙）；建筑物實景白天照片式效果圖（A3紙）；營業執照（復印件加蓋公章）；設計、施工資質（復印件加蓋公章）；1施工安全認證（復印件加蓋公章）；1夜景照明構思；1照明方案、設計說明（A3紙）；1燈位布置圖；1照（亮）度、光色計算分布圖；1控制眩光方法；1平日、節日、重大節日效果圖（A3紙）；1照明器材明細和技術資料；1重點部位燈具安裝方法、結構示意圖及說明（A3紙）； 供配電系統及控制原理圖（A3紙）；2節能措施（六）辦理程序：受理 → 審查 → 決定→ 送達和備案（七）辦理時限：25個工作日（八）費用情況：不收費（九）辦理結果狀態：該事項在本單位可以全部辦結 附件11：用地批準一、用地單位持市（區）國土局預審批復向發改委和規劃部門申請辦理立項批復和規劃審批。二、用地單位持上述預審批復、立項批復和規劃意見材料到區國土分局辦理用地申報審批手續。三、區國土分局按國家及市有關規定和要求組織編制用地報批材料。具體材料如下：（一）區國土分局的建設項目用地預審意見（二）用地單位填寫的建設用地申請表（三）用地單位提供的發改委或項目計劃部門批準的立項和可行性報告批準文件（四）區國土分局的地質災害認定表（五）區國土分局的壓覆重要礦床證明（六）用地單位提供的規劃部門批準的規劃意見書及附圖（七）用地單位提供的勘測地界技術報告書及附圖（八）用地單位提供的使用林地證明（九）用地單位提供的征地補償安置協議（十）用地單位提供的村民代表大會決議（十一）區國土分局的土地情況調查表（十二）區國土分局代區政府撰寫的建設用地申請文件（十三）區國土分局填寫的“一書”、“四方案”（十四）區國土分局的土地利用現狀圖（十五）區國土分局的土地利用總體規劃局部調整方案，不需要調整的免。（十六）區國土分局的土地權屬情況匯總表（十七）區國土分局的公示、聽證情況說明四、區國土分局將建設項目用地申報審批材料組織齊全經區政府同意上報市國土局審核后，報市政府審批。五、繳納有關稅費并落實征地補償費依據：市政府令148號；京國土房管政（2003）716號六、市國土局下發市政府用地批復。市國土局在用地單位繳齊各種稅費和征地補償費后將市政府用地批復下發給區政府。七、區政府收到市政府用地批復后，在10日內將批復內容在被征地的村委會所在地進行公告。八、用地單位持用地批復和相關材料在全部支付征地補償費后向市國土局領取建設用地批準書。注：辦理農轉用和征用土地的審批權限：按《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定：征用下列土地的由國務院批準：（一）基本農田；（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃（525畝）的；（三）其它土地超過七十公頃（1050畝）的。征用本規定以外的土地的由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。附件12：核發集體土地房屋拆遷許可證一、項目名稱：核發集體土地房屋拆遷許可證二、項目類別：許可三、項目依據：《**市集體土地房屋拆遷管理辦法》(**市人民政府令第124號)四、收費依據：不收費五、辦理時限：30個工作日六、辦理結果狀態：本局審核市建委備案七、網上辦理情況：**市拆遷信息網 網址： :/ 辦理條件：列入本拆遷計劃的拆遷項目在**市拆遷信息網上激活項目帳號，建設單位獲取項目帳號后登陸填報系統，進行網上負責項目材料填報，兩級拆遷管理部門負責審批和發布信息。按網上審批的程序進行網上審批，同時提交以下材料：（一）用地批準文件；（二）規劃批準文件；（三）拆遷實施方案；（四）安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。（五）委托評估合同和受托評估機構的營業執照和資質證書。八、辦理程序：網絡受理→審核→審定→告知九、辦理部門：**區建委房屋管理科 附件13：核發城市房屋拆遷許可證一、項目名稱：核發城市房屋拆遷許可證二、項目類別：許可三、項目依據：《城市房屋拆遷管理條例》(國務院第305號)、《**市城市房屋拆遷管理辦法》（**市人民政府令第87號）四、收費依據：不收費五、辦理時限：30個工作日六、辦理結果狀態：本局審核市建委備案七、網上辦理情況：**市拆遷信息網(網址::/)八、辦理條件：列入本拆遷計劃的拆遷項目按網上審批的要求進行網上審批。在**市拆遷信息網上激活項目帳號，建設單位獲取項目帳號后登陸填報系統，進行網上負責項目材料填報，兩級拆遷管理部門負責審批和發布信息。同時提交以下材料：（一）建設項目批準文件。（二）建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證。（三）有土地使用批準文件：（四）市房屋拆遷資格證書（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明文件。（六）拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等。（七）拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算登記。（八）法律、法規和規章明確規定應提交的其它材料。（九）拆遷工地防治揚塵污染責任書和房屋拆除施工單位的資質證書。（十）委托評估合同和受托評估機構的營業執照和資質證書。九、辦理程序：受理→審核→審定→告知十、辦理部門：**區建委房屋管理科 附件14：市政基礎設施建設（同附件10）附件15：辦理征地結案表一、辦理國家建設用地征地結案申請報告；二、市政府用地批準文件；三、征地補償協議書；四、國家建設征用土地結案證明；五、征地補償款憑證。第三篇：城中村改造6月13日,縣長牛春堡，縣委常委、副縣長方業生在縣政府辦、財政、發改、國土、住建、公安等部門和孫口鄉、城關鎮主要負責同志陪同下，先后到孫口鄉高莊村、曹嶺村，城關鎮臺前村、姜樓村、李皮匠村城中村改造現場調研城中村改造工作。每到一處，牛春堡都仔細查看工程建設進展情況，詳細了解目前工程開發建設存在的困難和問題，并就城中村改造工作提出了指導性意見。牛春堡指出，城中村改造是推進城鎮化進程的重要環節，是提高縣城整體對外形象、改善城鄉居民生產生活條件的有力抓手，各級各有關部門一定要站在關注民生、改善民生的高度，切實把這項惠及群眾的好事辦好、實事辦實。牛春堡要求：一要科學調度，加快項目建設。要結合城中村改造村的實際情況，制定科學合理的工作方案，按照既定時間節點，有步驟、分層次，積極穩妥地推進城中村改造工作，力爭項目工程早開工、早建成、早見效。二要科學規劃，搞好配套建設。要充分利用和挖掘現有資源，堅持高標準、高起點規劃，強化精品意識，確保工程質量，打造改造開發亮點。同時，要統籌考慮改造工程的綠化、亮化等配套設施建設，做到城中村改造與配套設施同步建設。三要以人為本，保障群眾利益。城中村改造工作要堅持以人為本，堅持公益性的原則，從大局、從群眾的意愿著想，以群眾利益為重，切實維護好群眾利益，堅決杜絕和避免與民爭利的現象發生。四要強化宣傳，營造良好氛圍。要深入細致地做好宣傳教育工作，多渠道、全方位地向廣大群眾宣傳拆遷改造的意義和政策，切實做細、做透、做實群眾思想工作，爭得群眾理解和支持，努力將城中村改造變成群眾的自覺行動。五要密切協作，優化建設環境。孫口鄉、城關鎮和縣發改、住建、國土、財政、公安等部門要各司其職，各負其責，加快辦理項目建設相關手續，全力為城中村改造工作搞好服務，積極為項目建設創造良好的施工環境。（縣政府辦公室信息科）河南省濮陽市人民政府關于印發《濮陽市城中村改造建設實施細則》的通知華龍區人民政府，高新區管委會，市人民政府有關部門：《濮陽市城中村改造建設實施細則》已經市人民政府同意，現印發給你們，請結合實際，認真貫徹執行。二○○八年八月二十一日 濮陽市城中村改造建設實施細則第一章 總 則第一條 為加強濮陽市城中村的規劃建設與管理，合理利用城市用地，促進經濟社會全面協調可持續發展，貫徹落實科學發展觀，實現全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的目標，制定本細則。第二條 城中村改造建設范圍濮陽市城中村改造建設的范圍是城市規劃區內規劃建設用地范圍內的各行政村或享有對集體資產處置權的自然村。城中村改造建設的重點是被已建成區包圍和將要被新建成區包圍的行政村或享有對集體資產處置權的自然村。范圍確定在盤錦路以西、湯臺鐵路以北、濮上路兩側、綠城路兩側的城中村。該范圍以外的城市規劃區內城中村，條件成熟一個改造一個。第三條 堅持政府引導、統一規劃、市場運作的原則，積極吸引社會資金參與城中村改造建設。第四條 通過改造建設，逐步完成村民變為市民，集體土地變為國有土地，行政村變為社區，村民待遇變為市民待遇的四個轉變。第二章 規劃建設管理第五條 城中村改造的各項建設活動，實行統一的監督管理，嚴格按照法定的建設審批程序實施建設。第六條 城中村的改造建設，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，因地制宜、節約用地，合理進行建設，實現經濟效益、社會效益、環境效益的協調統一和可持續發展。第七條 城中村改造建設確定的建設用地規模、基礎設施、公共服務設施用地以及其他需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。第八條 城中村改造建設項目核準。城中村改造建設總體規劃批復后，建設單位應編制項目申請報告報市發改部門核準，同時附用地預審意見。第九條 以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送市發改部門核準前，應當向市規劃主管部門申請核發選址意見書。前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。第十條 以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經市發改部門核準后，建設單位應當向市規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由市規劃主管部門依據城中村總體規劃、控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。第十一條 以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，市規劃主管部門應當依據城中村總體規劃、控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向市規劃主管部門申請領取建設用地規劃許可證。市規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。第十二條 進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向市規劃主管部門申