分行文員人事行政工作規范管理(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。財務部開具收據給客戶。 放款程序A、 租賃定金或租金放款業務員須填寫《代收款支付申請單明細表》并交給分行經理簽名確認。放款時，業務員須帶業主到分行財務文員辦理放款手續，業主或受托人須帶身份證原件和委托人證明，業務員須復印留底，再帶物業之產權資料交予財務文員審核后放款。業主出具收款收據。B、 買賣放款在放款前幾天，業務員填寫《放款通知單》并交由分行經理簽署、區域經理簽署后，交至公司財務部確認并交劉總、路總審批。放款當日，業務員須帶業主（或受托人）到公司財務部辦理手續，業主（或委托人）須帶齊身份證原件及復印件、委托書原件，三方買賣合同原件一份、復印件一份，業務員復印留底并帶齊新房產證（客戶方）的原件、復印件交財務部審核放款。辦理此項業務時銀行不收取任何手續費。業主出具收款收據。（銀行要求放款時原業主需在農聯社上步支社開戶并且轉入轉出款項名稱與房產證名稱一致） 傭金結算分行中每一買賣單完成后，成單業務員須在當天填寫一份成交報告，并由分行經理、區域經理、財務文員、劉總確認簽署后，留存財務部對帳。 以上二份表格，分行必須留底以備查驗，如沒提前通知而影響公司托收、放款或傭金結算，責任由成單業務員承擔。附：公司放款流程圖財務部2006年X月X日公司放款流程圖業務員填寫《放款通知單》出納要求進出公司首期款名稱與房產證名稱一致業務員交分行經理、區域經理簽批交財務部核對款項財務部轉交秘書交劉總、路總審批，簽批完后交財務部財務部審核《放款通知單》等業主資料審核完后出納開具支票與業務員、業主、客戶一起去農聯社辦理放款業務業務員需告知原業主銀行放款需原業主在農聯社上步支社開戶業主(或委托人)須帶齊身份證原件及復印件、委托書原件，三方買賣合同原件及復印件，并帶齊新房產證（客戶方）原件、復印件放款通知單 年 月 日附件2贖樓款收款放款程序贖樓事項應在合同中注明。財務部根據放款單將款項轉入指定贖樓扣款帳號。由按揭部辦理贖樓手續客戶將贖樓款項打入公司指定帳號（劉總帳戶）并電話通知財務查收。公司出證明到各分行，確認劉總帳戶為公司指定贖樓帳戶。轉款方應為客戶方姓名，如不符，請轉款方出示說明書。將銀行存款回單傳真至財務。分行簽署三方買賣合同 分行填寫贖樓款放款通知單及三方買賣合同(合同中應注明客戶幫業主贖樓事項)、業主委托公司的公證書及承諾書（贖樓）傳真至財務部審核，劉總、路總簽字。（贖樓款放款通知單、承諾書、委托書附后）附件3二手樓租售交易中心成交結算報告分行名稱： 成交日期： 成交合同編號： 結算編號： 物業區域： 物業名稱： 物業類型：□住宅 □別墅 □寫字樓 □商鋪 □廠房 □其他戶型：□平面 房 廳 □復式 □其他 朝向 交易□租賃 總計： 元/月□買賣 總計： 元 成交單價： 元/平方米□代辦手續： 總計： 元業主名稱： 地址： 聯系電話： 聯系人： 身份證號碼： 客戶名稱： 地址： 聯系電話： 聯系人： 身份證號碼： 公司傭金收入 年 月 日全部收放款程序及交接手續辦理完畢，并收到業主傭金（人民幣） ，客戶傭金（人民幣） ，公司收入傭金總計（人民幣） 。傭金余額（人民幣） 。成交人簽字： 銷控簽字： 合作單位： 合作人： 電話： 合作關系：□盤源轉介 □客戶轉介 □客戶合作合作者/轉介傭金： 公司凈傭金為： 內部分配比例成交人： （工號： 分行 ）占 % 即 合作者： （工號： 分行 ）占 % 即 合作者： （工號： 分行 ）占 % 即 盤源方： （工號： 分行 ）占 % 即 鎖匙/獨家： （工號： 分行 占 % 即 按揭員： （工號： ） 占 % 即 分行經理簽字： 填表人：財務文員：區域經理：按揭部：財務：主管副總：備注附件4放 款 單 年 月 日分行名稱： 成交報告編號： 成交單元： 業主名稱： 客戶名稱： 本單暫存公司余額： 放款事項：定金： 贖樓款 ： 首期款： 傭金： 房款： 稅費： 水電押金： 代收租金： 按揭費： 擔保費： 其他： 結算尾款（客戶/ 業主）： 總計放款金額（大寫/ 小寫）： 放款方式：現金 / 轉帳 收款人名稱： 收款銀行及帳號： 備注： 總經理： 分管副總： 財務審核： 區域經理： 分行