分行文員人事行政工作規(guī)范管理(已改無錯(cuò)字)

　　

【正文】 經(jīng)理： 置業(yè)顧問： 附件5成交報(bào)告修改申請(qǐng)單分行：成交編號(hào)：原錄入日期：成交物業(yè)：原錄入現(xiàn)修改修改原因項(xiàng)目金額項(xiàng)目金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　置業(yè)顧問：分行經(jīng)理：按揭部：財(cái)務(wù)部：主管副總：附件6深圳發(fā)展銀行（羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)）（如銀行要求所提供的資料與下列資料不一致，以銀行為準(zhǔn)）開基本帳戶資料：（原件、復(fù)印件） 單位開戶申請(qǐng)書（由銀行提供） 1份 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本）復(fù)印件（總公司） 2份 稅務(wù)登記證（正本）復(fù)印件（總公司） 2份 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（總公司） 2份 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本）復(fù)印件 2份 稅務(wù)登記證（正本）復(fù)印件 2份 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 2份 稅務(wù)登記證（正本） 2份 預(yù)留銀行印鑒卡 3份 法人同意開立該帳戶的授權(quán)委托書 2份1 法定代表人證明書 2份1 總公司同意開立基本帳戶的證明 2份1 總公司開戶許可證 2份1 關(guān)聯(lián)企業(yè)登記表 1份1 身份證（法人、經(jīng)辦人）（蓋分公司公蓋） 各2份1 公章、財(cái)務(wù)章、法人私章備注：以上提供的資料需根據(jù)相應(yīng)的資料內(nèi)容蓋總公司或分公司公章。開納稅帳戶：（原件、復(fù)印件） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本） 組織機(jī)構(gòu)代碼證（正本）、法人代碼證 稅務(wù)登記證（正本） 法人授權(quán)書 基本帳戶卡 身份證（法人、經(jīng)辦人） 公章、財(cái)務(wù)章、法人私章羅湖區(qū)地稅局征收分局（深發(fā)展紅寶支行）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本）組織機(jī)構(gòu)代碼證（正本）、法人代碼證稅務(wù)登記證（副本）復(fù)印件法人授權(quán)書（工商局標(biāo)準(zhǔn)格式）基本帳戶卡身份證（法人、經(jīng)辦人）復(fù)印件公章、財(cái)務(wù)章、法人私章羅湖區(qū)（紅寶支行TEL：25420295）福田區(qū)（紅寶支行TEL：25564269）南山區(qū)（南頭支行TEL：26565500）寶安區(qū)（寶安支行TEL：27671966）附件7辦理非獨(dú)立核算所提供資料：（如稅務(wù)局要求所提供的資料與下列資料不一致，以稅務(wù)局為準(zhǔn)）羅湖區(qū)：(82499994) 總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）蓋公章 分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）蓋公章 總公司申請(qǐng)報(bào)告 分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)報(bào)告 法人身份證復(fù)印件福田區(qū)：（第二檢查分局）(82951981\82951999) 分支機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng) 總機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（副本），復(fù)印件 《分支機(jī)構(gòu)非獨(dú)立核算認(rèn)定申請(qǐng)表》 總機(jī)構(gòu)擔(dān)保函南山區(qū)：（第三檢查分局）(26588778) 分支機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)書 總機(jī)構(gòu)非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章） 分支機(jī)構(gòu)非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章）寶安區(qū)：（第五檢查分局）(29951116) 總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章） 分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證（副本）原件，復(fù)印件（蓋公章） 分支機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng) 總公司證明 填寫匯總納稅申請(qǐng)表（稅務(wù)局領(lǐng)）附件8：傭金折扣審批單分行名稱： 成交報(bào)告編號(hào)： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： (事前折扣/事后折扣)折扣方(業(yè)主)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實(shí)收傭金額： (事前折扣/事后折扣)折扣方(客戶)名稱： 聯(lián)系電話： 原金額： 折扣金額： 實(shí)收傭金額： 折扣原因：置業(yè)顧問簽名：日 期：分行經(jīng)理： 區(qū)域經(jīng)理： 分管副總： 分店規(guī)章制度為了更好的完善店內(nèi)規(guī)章制度，根據(jù)《員工手冊(cè)》的規(guī)章制度，作出如下制度，望大家遵守：一、 簽到要求：到崗后及時(shí)簽到，并注明時(shí)間；接待求租、求購客戶，咨詢、外出都需及時(shí)簽寫；簽寫時(shí)一定注明：接待客戶姓名，看房的地址，其他事件寫明去向地址；二、 接待客戶要求：櫥窗客戶必須30秒鐘內(nèi)到店外接待，否則坐在離門最近的二位業(yè)務(wù)員則俯臥撐20個(gè)。熱情接待進(jìn)店客戶，在接洽完后需將客戶送離店外50米以上；客戶離開后接待人員需整理和清除相關(guān)雜物，保持店內(nèi)桌面清潔；接待客戶看房，必須二個(gè)業(yè)務(wù)員以上一起看房，女士必須有男士的陪同方可看房。三、 房源內(nèi)外冊(cè)要求：房友及內(nèi)外冊(cè)編號(hào)、信息統(tǒng)一；內(nèi)冊(cè)內(nèi)容填寫必須具體，外冊(cè)客戶地址、電話不能詳細(xì)填寫；圖形及分布面積的統(tǒng)一、準(zhǔn)確性；四、 畫圖標(biāo)準(zhǔn)及房源解說要求：上南下北的圖形，要準(zhǔn)確；畫圖必須有分布面積、電梯或樓道的標(biāo)示，窗、門、陽臺(tái)、墻體、交通圖以及對(duì)此房有裝修的建議；周邊環(huán)境、設(shè)備及房子賣點(diǎn)的講解；五、 業(yè)務(wù)員每人每周必須累積七條以上有效房源，并在電腦中附圖；房源不足七條者， 罰款人民幣拾元一條，周日由銷售助理以房友通告。六、 客源必須在第一時(shí)間內(nèi)登記到房友軟件上，同時(shí)保證客戶求租、求購本與房友客源登記統(tǒng)一 七、 8：25到店準(zhǔn)備客戶的接待，值日生需8：15前到店；遲到者做俯臥撐， 8：30準(zhǔn)時(shí)早會(huì)；若每月累計(jì)遲到2次（含二次）以上者罰人民幣50元/次，從工資中扣除，當(dāng)月沒有工資者，發(fā)工資時(shí)兌現(xiàn)。八、 每周由銷售助理統(tǒng)計(jì)鑰匙房、委托房，并作出通告，在早、夕會(huì)中作相關(guān)小型分析；九、 業(yè)務(wù)員每周必需針對(duì)自己的房源洗盤一次，或者發(fā)現(xiàn)房源已售或已租二個(gè)月以上未通知銷售助理者，罰款人民幣50元/次。同時(shí)分行經(jīng)理必需在3天內(nèi)跟進(jìn)并協(xié)助更改房友房源狀態(tài)；十、 禁止代他人考勤，如若發(fā)現(xiàn)，代考和被代者一并，第一次警告，代考勤和被代考勤一并罰款人民幣100/次,并記錄在案，第二次請(qǐng)退；十一、 1個(gè)半小時(shí)午餐時(shí)間，店內(nèi)必需有2個(gè)以上的留守值班人員；十二、 每天的晨會(huì)、夕會(huì)必須記錄，當(dāng)天未能參加會(huì)議者，在回店后閱看會(huì)議紀(jì)錄，并簽名；會(huì)議主持、記錄者定為當(dāng)天值日同事；十三、 在會(huì)議中，參會(huì)所有人員手機(jī)必須調(diào)為震動(dòng)或靜音狀態(tài)，否則罰款人民幣10元一次，凡工作日所有人員手機(jī)必須第一時(shí)間內(nèi)接聽，未接聽或關(guān)機(jī)者第一次警告，第二次罰款人民幣50元/次。員工休息日必須接聽電話,不接者罰款人民幣20元/次；十四、 業(yè)務(wù)員退鑰匙給房東或租客時(shí)，必須收回《物件收據(jù)》，收據(jù)上需有物權(quán)人簽回；未收回者罰款RMB10元/次，由其引發(fā)的相關(guān)爭(zhēng)議及責(zé)任，由該業(yè)務(wù)員一人承擔(dān)；十五、 請(qǐng)假需提前一天申請(qǐng)，請(qǐng)假理由不實(shí)者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接請(qǐng)辭；非有切實(shí)證明而請(qǐng)假者，50元/張假條；十六、 在公司規(guī)定到崗時(shí)間內(nèi)因病而不能到崗者需出具醫(yī)院證明，或在按時(shí)到崗后再另行請(qǐng)假；十七、 業(yè)務(wù)員在操作房友系統(tǒng)間需離開電腦的，不論時(shí)間長(zhǎng)短都一定要關(guān)掉房友軟件窗口，否則罰款人民幣10元/次；十八、 合同、票據(jù)到銷售助理或店長(zhǎng)處領(lǐng)取，并及時(shí)歸還，合同丟失或未歸還者人民幣100元/份，并追究其相關(guān)責(zé)任；合同簽好后，業(yè)務(wù)員要在第一時(shí)間將客戶資料交到銷售助理處， 以完善客戶資料；十九、 公司內(nèi)人員必需保密自己的房友密碼，房友登陸時(shí)其他人員必須離登記者一米之外；二十、 值日生每天進(jìn)行衛(wèi)生檢查，不合格者通告批評(píng)。所有罰款將納入公司創(chuàng)業(yè)基金，此制度即日生效，同時(shí)所有業(yè)務(wù)員簽名認(rèn)可（附簽名確認(rèn)表） XX房地產(chǎn)顧問有限公司 2006年X月X日XX房地產(chǎn)顧問有限公司店內(nèi)規(guī)章制度確認(rèn)書凡是店內(nèi)工作人員都已認(rèn)真閱讀《店內(nèi)規(guī)章制度》，并且全部領(lǐng)會(huì)，自愿認(rèn)真執(zhí)行，若違反制度自愿接受公司相應(yīng)獎(jiǎng)罰，確認(rèn)簽名如下：全體簽名：———————— ————————— ————————年 月 日 年 月 日 年 月 日———————— ————————— ————————年 月 日 年 月 日 年 月 日———————— ————————— ————————年 月 日 年 月 日 年 月 日———————— ————————— ————————年 月 日 年 月 日 年 月 日———————— ————————— ————————年 月 日 年 月 日