云臺山旅游景區開發項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 棵龍爪槐，移栽在梁頂上，距今約有近千年的歷史。據省市縣下鄉同志談沒有見過這樣粗大的龍爪槐。三、資源評價云臺山旅游景區具有得天獨厚的自然景觀和人文景觀，有深厚的文化底蘊，為進行旅游開發創造了基礎。景觀融合度高 云臺山景區融合了山、水、谷、洞、泉、林自然奇觀、匯民谷風情于一身。景區旅游品位得到了專家的高度評價，2010年2月，由中國旅游規劃研究院、中國旅游方面的專家一行7人對景區進行了細致的考察，并作出結論：景區旅游資源十分豐富，具有很高的旅游觀賞價值和科學考察價值。景區風貌古樸清新原始 云臺山旅游景區保持了古樸、清新的原始風貌，該景區的旅游品味在白水縣眾多的旅游景區中處于上等水平，是值得開發的以自然生態、峽谷風光、民俗風情為主要特色的高品位旅游開發項目。省市旅游及規劃部門考察后一致認為：該景區的旅游資源不僅豐富而且品位極高，地質奇觀、原生植被林、民俗風情、美麗的河谷山川在這里得到了完美和諧的統一。景區四季景色秀美 山坡松蒼柏翠，草異花奇，四季如畫如詩，春季連殼、瑪茹、山桃、山杏，百花初綻，紅、黃、白、綠交相輝映，若少女展示新裝；夏季，刺槐、狼牙刺、紫藤諸花盛開，蜜香撲鼻，游人如入仙境；秋季霜葉紅遍山野，層林盡染，若天降巨幅綾羅彩緞；冬季，松林更顯翠綠，風起如碧波洶涌，雪落若素裹銀裝，處處翡翠。景區生態保持良好 由于景區地處林區，未經開發，故山上森林、植被保存完好，山下溪流、泉水清澈見底，山間珍稀動物野豬、野雞、鹿等物種在這里生棲繁衍。村民那風淳樸，風情濃郁。第五章 市場分析與預測一、國內外旅游發展趨勢國際旅游發展趨勢現代旅游業是現代經濟和現代社會發展的伴生物。19世紀，伴隨著英國工業革命，社會化的旅游業開始萌芽。二次大戰以后，世界經濟進入發展高峰，隨著工業化進程的推進，人們收入的增加，工作時間由每周72小時減少到不足40小時，加上有了鐵路、飛機、汽車等交通工具，旅游逐漸成為工業國家大眾比較普遍的生活方式。70年代以來，大約60%的英國人每年度過一個包括4個夜晚或更多時間的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典為80%，挪威和芬蘭為70%。80年代以來，在多數發達國家的居民家庭消費結構中，旅游都在支出項目的前7項之中。全世界的年出國旅游人數從1950年的2500多萬，增加到現在的6億多人，國際旅游收入則從21億美元猛增到4000多億美元。世界旅游組織預測21世紀旅游業將成為世界第一大產業，到2020年全球游客人數將達15億，總收入達2萬億美元。據世界旅游組織的調查報告預測，無論是工業化國家還是發展中國家，旅游業作為經濟支柱的地位不會改變，未來10年旅游業是世界經濟領域發展最快的行業之一，生態旅游、探險旅游、文化旅游、遠洋旅游和名目繁多的主題旅游項目將迅速崛起。國內旅游發展趨勢我國現在旅游業的狀況，正處于發達國家六、七十年代的階段，旅游已成為我國群眾的生活新需求。英國未來學家預測，繼農業、工業、服務業和信息業驅動的經濟變革浪潮后，在本世紀，人類至少還將經歷由休閑、生命科學、超級材料、新的原子時代和新的航天時代驅動的五次浪潮，而休閑時代在2015年將主導地位。從國外情況看，人均年收入500—800美元，是旅游消費的急劇擴張期。目前，中國人均年收入已達到500美元左右，有的城市已超過1000美元，這為外出旅游奠定了經濟基礎，而長假期的出現成為旅游熱的推進劑。據測算，假期每增加一天，旅游客源就增加10%。隨著經濟基礎的變化，我國人民的生活需求發生著質變，進入小康的城市居民已不再滿足于家電、美食這樣的物質消費，而教育、醫療、養老保險、休假、娛樂等消費上升為人們越來越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質變的直接反映。在一個快節奏的社會中，人們更看重閑暇的自由，更崇尚回歸自然，這是未來社會生活的一種大趨勢，生態旅游、休閑旅游正成為旅游業發展的主導潮流。從國內旅游業的收入看，每年都保持了兩位數的增長速度。1999年入境過夜旅游者2700萬人次，外國旅游者人數達840萬人次，比1998年增長18%；國際旅游外匯收入突破140億美元，比1998年增長12%；國內旅游蓬勃發展，國內旅游收入超過2800億元，發揮了刺激內需、活躍市場、拉動經濟的作用。全國國際國內旅游業突破4000億元，比1998年增長17%。2009年，旅游行業在假日旅游第一系列旅游新產品的帶動下，繼續保持快速增長態勢，國內旅游由于旅游企業積極努力和節假日延長，市場規模迅速擴張，去年“五一”全國出游人數約4600萬，出國旅游約10萬人。在未來20年里，我國要實現由亞洲旅游大國向世界旅游強國的轉變。據國家權威部門的預測，到2020年，中國將成為第四大旅游客源輸出國，第一大入境旅游接待國。在未來20年，我國旅游業的主要經濟指標將大幅提升：—，—，國際旅游外匯收入520—570億美元，—；—，—。屆時，相當于國內生產總值的8%，真正成為國民經濟的支柱產業。目前，我國旅游業占國內生產總值的比重僅4%，而國際上旅游業占全球國內生產總值的份額已超過10%，因此，我國旅游業的發展空間極大。二、白水縣旅游發展概況三、云臺山旅游景區前景分析云臺山旅游景區擴建是白水縣風景名勝區的一項重大旅游開發綜合項目，隨著國內旅游事業的蒸蒸日上，景區以其良好的生態環境和獨特的旅游品位將受到游人的關注和青睞。以此為龍頭，進而可推動白水縣旅游事業的蓬勃發展。值全國旅游事業蓬勃發展的大好時機，特別是實行每周雙休日制度后，普通居民的出游人數數量大幅度提高。云臺山旅游景區的建設正好滿足他們長年累月生活在擁擠、喧鬧的城鎮，對廣闊、幽靜、綠色、山水環境尤為向往的精神需求。云臺山旅游景區具備了交通方便、項目新穎、景觀豐富等優勢條件，可打造成為陜西省關中環線旅游精品，成為居民休閉娛樂和短期度假的最佳選擇之一。另外白水縣及其周邊地區有外來人口10萬人，其中來自外地的常駐人員有2萬人，他們因經商、打工、出差等原因長期居住或短期逗留，周末假日和空閑時間需要尋找一個環境寬松、自然優美、消費適中、交通便利的娛樂休閉場所，云臺山旅游景區的開發非常適合他們的需要。第六章 項目建設內容和建設條件一、建設規模開發范圍 云臺山旅游景區長65公里。建設用地面積性質為旅游及休閉度假。建設規模 日容客量為5000人次，達到年接待游客量30萬人次。建設原則l 合理規劃開發白水縣云臺山景區旅游資源，嚴格遵循白水縣旅游開發總體規劃；l 保持景區與各景點大自然本色，保護天然林和人造林的完好，完善景區基礎設施，使自然景觀和人文景觀相互結合，達到天人合一；l 逐步開發，合理利用，持續發展；l 以云臺山旅游區開發為先導，配套完善服務體系；l 從資源優勢向經濟優勢逐步轉化。二、建設內容本項目建設以云臺山旅游景區的自然景觀為基礎，突出鮮明的與眾不同的特點，整個旅游項目集旅游、娛樂、休閑為一體。景區開發項目建設由基礎設施建設、景點建設、服務設施建設以及廣告宣傳等構成。基礎設施景區大環線：經義塬迎客松起途徑云臺山主景區十二盤、中廟山、四縣圪塔、賀郎擔山、馮家山古槐至白石河史前遺址。道路全長50公里，已修油路、水泥路10公里，先期工程應將40公里土路和羊腸小道修為寬5米的水泥路面。景區小環線：以山岔水庫（映山湖）為起點途徑李園、史家塔、龍虎帳、松樹林，返回山岔，途中可瞭望大環線各景點。大小環連接線：修建李園至教場坪、史家塔至四縣圪塔、賀郎擔山至峁底3條連接線。道路寬4米。景點步道：在各個景點與大小環線之間建設寬3米的景點步道56條。全長共6公里。停車場：在景區入口處、義城塬、教場坪、史家塔、山岔各建500平方米的停車場。總面積2500平方米。給排水設施：在山岔、教場坪、史家塔觀景處配套建設完善的給水和排水系統。電力電訊設施：現有高壓電通往李園、史家塔，在史家塔建電訊塔1處。環保設施：在各景點設立垃圾桶，建設廁所，對生活垃圾進行處理。醫療救護所及配套：為了確保游客的安全，建設相關的防護設施及醫療點。安全設施：在危險景點及陡路之處建設防護設施，如建設防護欄。防火設施：在各處景點配備滅火器、風力滅火機等防火設備、設施。景點標識系統：在各景點建設相應的景點標識，設立導游標志。景點建設廟宇恢復：恢復沙陀寺云鶴宮廟宇大廳5間，古建，表華，塑像，對場院進行綠化。水庫復建（映山湖）：復建原水庫大壩一座，蓄水量1萬方，建設游泳池1座。景點整修：清理各景點廢物、廢石，恢復原貌，對景點進行美化。觀景臺：在各景點建設相應的平臺和臺階，各景點設避雨亭。山門：在秦河交叉處和段塬村東各建山門1座，體現景區特色。綠化美化：對景區內的所有環線全長75公里進行美化綠化。服務設施建設白云賓館：建筑面積900平方米，磚混結構，三層，配備相關的服務設施。農家樂：全鄉按照農家樂標準發展50戶，形成一定的接待能力。廣告宣傳主干路標志牌：在省、市主干公路、高速公路上設立宣傳標志牌，宣傳景區，樹立形象。媒體廣告宣傳：在中、省、市、縣電視臺及報刊媒體進行廣泛宣傳。三、建設條件地理位置 云臺山旅游景區距縣城37公里，距305省道15公里。地質 地質構造穩定。供水 景區內綠化植被完好、泉水和河水充沛，就近選用的優質山泉水作為給水水源，采用重力自流供水，工程用水從景區的河里抽取。白去賓館的用水由云臺鄉現有的供水系統解決。供電 我縣已上國家電網，景區用電負荷400kW，所在的云臺山已通有變壓器3處，農網改造已經完成，景區的動力使用有保障。通訊 云臺鄉程控電話、移動電話已全鄉覆蓋。建材 石材可以在當地購買，在附近多家水泥廠選購。勞動力 景區附近農戶較多，勞動力富余，要求從業的人員很多。擇優錄取當地的男女青年，對其進行培訓，使之適應景區服務人員的要求，一可方便管理，又可解決當地富余勞動力就業，帶動當地群眾脫貧致富。第七章 項目建設方案一、道路交通道路分為對外公路、景區循環線、景點連接線、游覽步道等，呈網狀布局，道路兩側綠化、美化。外部公路 本景區主要從305省道、白云公路進入，從305省道到白石河景點的道路大部分已經硬化，但是需要進行一些修整。這些公路承擔旅游區的對外交通功能，盡快增開從景區到縣城的公交車輛，實現景區和主要服務基地的通達便捷。景區循環線 景區循環線是游客的游覽主線，是云臺山景區內部連接各個主要景點的干道。根據地形走勢，分別建設大環線和小環線，大環線寬5米，長度40公里，水泥路面；，長度15公里，水泥路面，質量要超過山區二級的水平，形成一條獨立的閉合游覽環線。游客或乘坐游覽車或自駕沿景區循環線進行觀光，到了主要的景點后，需下車采取步行進行游覽，完畢后可重新回到循環線抵達下一個景點。景點連接線 主要承擔處于同一帶上的各主要次級景區之間的連通，質量要達到山區二級的水平，寬度4米，長度3公里，水泥路面。景區步道 在每個具體的景區內部修建游覽步道，采用當地的石材，混凝土灌筑，寬度3米。