殘疾人綜合服務中心建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 擇使用。所需配套的教學實訓設備均有專業生產廠家直銷供貨。因此，項目建設物資和設備采購便捷有保障。技術力量雄厚。工程規劃與建設所需技術力量縣內能夠保證，項目規劃、選址、可研由縣發展改革局、城建局、財政局、衛生局積極參與和指導；工程設計由縣城建設計院進行專項設計并提供多種方案，優化選擇，能夠達到科學合理的圖紙要求；建設施工通過公開招標，確定縣內具有三級以上資質等級的縣開發集團公司建筑公司、縣工資實業總公司隆昌建筑公司、縣建筑公司等工程隊承建，施工技術和質量有保證；工程質量聘請有監理資質企業實施工程監理，確保工程質量，達到等級要求。上級部門高度重視，相關部門積極支持。各級行政部門和業務主管部門高度重視項目的規劃與建設。國家發改委社會發展司印發了關于進一步做好2011年人口發展領域投資計劃草案編報工作的函，中、省、市殘聯明確要求，下發了《關于將殘疾人基礎服務設施建設納入地方投資的緊急通知》，縣政府把項目建設列為全縣國民經濟與社會發展“十二五”規劃的重點項目，鎮安縣殘聯把項目建設作為鎮安縣殘疾人事業發展“十二五”專項規劃重大項目予以規劃和扶持，對項目的規劃實施提出了具體要求和扶持措施，縣發改、城建、國土、環保、永樂鎮等相關部門，在規劃、設計、征地、融資等方面積極支持，前期準備工作扎實有效。因此，項目規劃建設具有上級部門高度重視，相關部門積極支持，建設單位全力以赴的有利條件。第四章 項目建設方案一、建設規模經過認真規劃和精心設計，項目建設規模為：（1）土建工程。①新建一幢八層殘疾人康復中心樓，磚混全框架結構，建筑面積3000平方米。其中：一樓為康復門診部；二樓、三樓為肢體康復科；四樓為智力殘疾兒童康復科；五樓為低視力康復科；六樓為聾啞殘疾康復科；七樓為康復工程部；八樓為行政辦公用房。②服務中心餐廳樓一幢兩層300平方米；③完善中心院墻、門樓及綠化美化工程。（2）購置配備康復中心用具、相關設備。二、施工標準（一）基礎工程。嚴格按照圖紙設計和有關建筑標準施工，達到規范標準，基礎穩固和防寒抗寒等要求。（二）主體結構工程磚砌工程（1）磚的強度與規格。本工程計劃采用100號多孔機磚，并有質檢部門出具的檢驗合格證。（2）砌磚砂漿標準。按質檢部門出具的m5混合砂漿的配合比嚴格配量施工。（3）砌磚技術標準。必須采用“雙掛線，三一砌法”，要求水平垂直，西縫交隙，砂漿飽滿，軸線標高，不出規范、柱墻連接，砌留馬牙，先砌墻、后澆構造柱，從每層柱腳先退后進，門窗過梁采用現繞。鋼筋工程。建筑所需鋼筑產品必須是全國八大鋼廠出產的合格產品，有出廠合格證和準用證，并經質量驗收達到標準后再按設計標準備料和配料，統一加工成半成品運到現場就位，綁扎按圖紙施工，幾何尺寸符合設計要求，受力、搭接、錨圖長度應符合規范標準。鋼筋焊接采用對焊。砼澆灌前應組織建設單位、質檢部門會同檢查，對鋼筋工程按設計要求規范標準，進行隱蔽工程檢查驗收，辦完驗收手續確認無誤后，方可進行砼澆灌工程。模板工程。圈梁、構造柱、現澆等應采取定性組合鋼模板，硬架支模。頂制樓板的吊縫模板支撐及連桿采用鋼管，圈梁、構造柱支撐時貼海綿條，防止漏漿。模板拆除應符合《砼結構工程及驗收標準》的要求，陽臺，雨蓬及懸梁構件的模板必須待砼達100%設計強度，并且上部結構已經完工后方可拆除。模板工程的幾何尺寸、線條平整、垂直、支撐牢固度，必須符合設計要求和規范。砼工程。砼工程的配料應按質檢室出具的配料單按規格配料，水泥采用425號普通硅酸鹽水泥，砂采用中砂含泥量不大于3%，石子采用1—3cm連續級配石子，含泥量不大于1%，按計量配料，在現場攪拌使用。圈梁、構造柱等用插入式振動器振搗，現澆板用平板振動器振搗。砼在運輸和澆筑過程中，防止產生離析其自由塌落度應控制在6cm左右。澆筑應分層下料，分層振插，分層厚度不大于300cm，澆筑中應經常檢查模板、支撐、鋼筋及埋件、留洞等情況，發現變形、移位應及時修復、更正。澆筑構造砼時先在其底部鋪一層5—10cm厚與結構砼相同成任憑風浪起的水泥砂漿，再澆上部砼。砼工程應全部按《砼結構工程施工規范》的要求進行施工。屋面工程。輕鋼屋面。裝修工程（1）外裝修順序自上而下，先粉毛砂灰刮平拉毛面，再貼面磚。施工中要求：A、水平、垂直，砂漿飽滿，粘貼牢固，表面平整。B、滴水線采用塑料條分隔，明直、該斷水的一定要斷水，滴水沿寬度一致，底面要平直。C、分隔線深淺、寬度一致，色彩一致，潔凈美觀。D、房四周大角要垂直，防腐落水管距離一致，正側面成垂直線。E、使用防腐水舌，出墻和項棚長度，主向一致，坡向水舌、正側線條垂直。（2）內裝修各種穿插進行，先作頂面，后作墻面，再作樓地面，其工序為：墻面沖筋—拌灰—門窗口塞縫—放線找平—樓地面—管護—安裝門窗—墻面天棚涂料—油漆—安裝玻璃—水器燈具安裝。施工要求：A、抹灰要沖筋掛線，分片完成，表面水平垂直，陰陽角方正，垂直美觀。B、衛生間作好防水處理，水向地漏，面磚橫向，水泥線條要水平垂直，色澤一致，無空鼓、無裂紋。水電。各層水電配送到位，水管采用鋁塑管，電線全部套管暗配。安全衛生。配套設計消防柱和垃圾處理設施。工程質量。設計建設成為合格工程。規劃設計。詳見附圖。三、建設進度安排整體項目建設時段安排為2011年2月底以前完成所有前期準備工作，2011年3月正式開工建設，2011年11月竣工交付使用，建設周期9個月。具體建設進度詳見下表：鎮安縣殘疾人康復中心建設進度表序號 階段 年月項 目前期階段施工階段2010—2011年2011年8—121234—56—910111項目規劃設計△2項目方案審定與招標△3籌資下計劃放線△4開工建設△5基礎工程△6主體工程△7內外粉刷工程△△8附屬工程△9裝飾裝修工程△10設備購置安裝△11工程審計與竣工驗收△12交付使用△四、項目建設組織管理項目的組織實施在鎮安縣政府的正確領導和支持下，在縣計劃、城建、國土等部門的配合支持下，嚴格按照審批規模、投資標準、設計方案、質量管理等要求施工，在項目建設中具體抓好以下組織管理措施的落實。（一）加強組織領導。為了切實加強項目建設的組織領導，成立項目建設領導小組，鎮安縣人民政府副縣長安慶芳任組長，縣殘疾人聯合會理事長鄭昌平任副組長，縣計劃、財政、城建、國土、審計等部門領導為成員全面負責項目規劃設計、土地征用、資金籌措、施工建設等工作。領導小組下設項目建設辦公室，縣縣殘疾人聯合會理事長鄭昌平兼任辦公室主任，具體負責項目建設施工管理工作。（二）嚴格質量管理。工程質量保證措施。（1）建立健全三級責任制度。項目實施建設中貫徹落實三級責任制度，做到級級目標明確，項項責任落實，考核獎罰分明，形成一整套完整的質量責任保障體系，確保工程進度和質量。（2）堅持原材料進場驗收制度。堅持無產品合格證、準用證材料不得進入場地。對鋼材水泥、磚等主要材料還要經縣質檢站檢驗合格后，方可準用。保證建筑材料的質量。（3）嚴格實行質量檢驗制。堅持自檢、專榆相結合，做到前道工序不合格，后道工序不開工，切實加強各部分子項目工程質量評價工作，收集整理好相關技術資料，健全相關檔案，以備存查。（4）嚴格執行質檢部門出示的砂漿、砼等配料單，嚴格計量配比，砼外加劑要專人管理，比例要嚴格