人和農(nóng)資大市場建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 第四紀地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設用地的綜合自然條件較好。（二）交通運輸條件XX縣東鄰江蘇徐州市25公里，素有“徐州的西大門”之稱。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟寧130公里，縣城距合肥、南京、濟南、鄭州4省會均為3小時路程，距徐州觀音機場40公里，連云港出海口260公里。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。二、施工條件施工場地平整開闊，施工運輸可利用現(xiàn)成的公路和城市道路。高標號水泥、砂石、石灰等建筑材料當?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應，運距短、價格便宜。其它建筑材料在當?shù)厥袌錾先菀踪彽谩Ｊ┕び盟⒂秒姟⑼ㄓ嵖梢岳庙椖繀^(qū)已有設施就近解決。三、廠址選擇及可行性分析（一）廠址選擇本項目位于安徽省宿州市XX縣西北約30公里XX鎮(zhèn)。XX縣位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處。項目廠址西臨豐黃6米，南距310國道1公里。 項目建設地點（二）廠址的可行性分析城市發(fā)展規(guī)劃與功能區(qū)劃項目廠址所處的位置：XX鎮(zhèn)北2公路，豐黃公路農(nóng)中段路西，水、電道路、交通、通訊等基礎設施齊全。土地利用項目占地35150m2，利用XX縣黃口農(nóng)業(yè)中學的土地，不占耕地和基本農(nóng)田，符合國家土地利用政策。基礎設施配套條件（1）道路項目所在地的東側是豐黃公路，北側為鄉(xiāng)村公路、南側是規(guī)劃中310國道新干道。（2）管網(wǎng)工程市場所在地周邊已敷設好市政管網(wǎng)，市場內(nèi)的給水排水等綜合管線直接接入市政管網(wǎng)。施工條件（1）天然建筑材料本項目新建工程施工所需要的砂料、卵石、上料等全部能在區(qū)內(nèi)市場采購。（2）主要外來材料的供應本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材、木材、水泥等，均能在區(qū)內(nèi)市場采購。（3）施工電源本工程施工電源由黃口電力部門供應。因此本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。環(huán)境承載能力工程對區(qū)域環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲環(huán)境及生態(tài)環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。特殊敏感目標 項目周圍無風景名勝、自然資源、歷史遺跡和國家及省級自然保護區(qū)和文物古跡等。 （三）建設條件分析結論 綜上所述，項目廠址不違背城市發(fā)展規(guī)劃和功能區(qū)劃、項目用地符合國家土地利用政策、廠址周圍無特殊敏感的保護目標，建設用地區(qū)域地理條件及自然條件好、交通便利、施工條件、經(jīng)濟條件、政策條件良好，周邊無污染企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美。建設用地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場地平坦，地貌簡單，處于建筑抗震有利地段，場地地下水對混凝土結構無腐蝕性，適宜本項目的建設。第七章 平面布置及工程設計方案一、方案設計原則（一）總平面布置，應在總體規(guī)劃的基礎上，根據(jù)工業(yè)企業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運輸、環(huán)境保護，以及防火、安全、衛(wèi)生、施工及檢修等要求，結合場地自然條件，經(jīng)技術經(jīng)濟比較后擇優(yōu)確定。（二）總平面布置，應符合下列要求：在符合市場運營流程、要求和使用功能的前提下，建筑物、構筑物等設施，應聯(lián)合多層布置；按功能分區(qū)，合理地確定通道寬度；分區(qū)建筑物、構筑物的外形宜規(guī)整；功能分區(qū)內(nèi)各項設施的布置，應緊湊、合理。二、總平面布置方案（一）規(guī)劃區(qū)域范圍及周邊現(xiàn)狀如圖61所示。項目地塊中面積36075平方米，東西長195米，南北寬185米。大門向西，一條南北寬12米，東西長195米的主干道將場地南北一分為二。場內(nèi)南北次干道寬7米，長185米。主干道，次干道將整個場地分成四個功能區(qū)。（二）規(guī)劃范圍內(nèi)地塊面積關系（布置如下圖62所示）圖62平面示意圖（三）功能分區(qū)場地大門左右兩側分別為A、B地塊。A地塊靠路建成農(nóng)資展銷大廳，建筑面積1250平方米。B地塊靠路建成農(nóng)機械展銷大廳，建筑面積1250平方米。C區(qū)靠地塊南部，建成農(nóng)機存放區(qū)，建筑面積5000平方米，D區(qū)靠地塊北部，建成農(nóng)資配送中心暨農(nóng)資大倉庫，建筑面積5000平方米。地塊最東部左側為生活區(qū)，右側為辦公區(qū)，辦公區(qū)綜合樓三層共1620平方米。三、內(nèi)外部運輸本項目年運量為3萬t/a，其中運輸方式主要為公路接收來自本地區(qū)及鄰近地區(qū)的農(nóng)資產(chǎn)品。出貨方式主要是通過汽車。廠內(nèi)運輸主要采用汽車、叉車及人工搬運等方式。廠內(nèi)道路采用水泥混凝土路面，路面寬度主干道為12m，次干道寬度為7m，為確保暢通和消防，道路半徑不小于12m。為了改善環(huán)境，美化廠容廠貌，在廠區(qū)周圍、道路旁及空坪隙地布置了綠化和花壇，綠化率達30%。四、結構設計農(nóng)資展銷大廳、農(nóng)機械展銷大廳、農(nóng)資配送中心暨農(nóng)資大倉庫，合計建筑面積辦公樓和物流配送中心采用全框架結構，批發(fā)交易區(qū)內(nèi)的建筑采用磚混結構結構。所有建筑物基礎采用獨立柱基，樓面采用現(xiàn)澆樓板或預制板，屋面采用新型隔熱防水復合結構，外墻為新型空心粘土磚。五、公用工程（一）給水排水給水本項目的生活、消防用水均考慮由鎮(zhèn)市自來水供給。從鎮(zhèn)供水主管上引入一條DN150進水管與物流中心室外生活、生產(chǎn)、消防環(huán)網(wǎng)連接，構成該項目室外供水管網(wǎng)系統(tǒng)，項目水源有保證。配送中心各建筑最高為3層多數(shù)為2層，從室外環(huán)網(wǎng)上直接接管便能夠滿足生活供水的水壓要求。排水空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)排水，由于水質(zhì)未受污染，可用于綠化澆水，亦可直接排入雨水排水系統(tǒng)；生活污水全部收集排入城市下水道排放。配送中心內(nèi)設獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在小區(qū)馬路上設雨水井將雨水收集，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用自然地形就近排入城市下水道。（二）供配電供電電源及電壓選擇農(nóng)產(chǎn)品物流中心按二級負荷供電，由市電網(wǎng)提供兩回路10kV電源。兩回路電源同時供電，兩臺變壓器分別運行。10kV電源線路均采用電纜埋地方式引入。用電負荷估算及變壓器容量選擇根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流中心各建筑物功能，按單位面積用電指標進行估算，其用電負荷如下：安裝容量：Pe= 500kW有功功率：Pjs= 200kW無功功率：Qjs= (補償后)視在功率：Sjs= 132kVA計算電流：Ijs= 100A (10kV側)功率因數(shù)：Cosφ= 選用1臺SG10型500kVA變壓器。電氣照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為~220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。在主要公共建筑物的出入口、樓梯間、疏散通道等重要場所設置事故照明和疏散指示燈，以保證停電后的人身安全。農(nóng)產(chǎn)品物流中心內(nèi)建筑物各功能單元按國家推薦照度標準進行照明設計，例如：計算機房、商場營業(yè)廳為：200Lx；辦公室、會議室、接待室等為：150 lx；臥室、起居室為：100Lx；車庫、餐廳、廚房為：50Lx；衛(wèi)生間、樓梯間為：30Lx；電纜導線選擇及線路敷設動力電纜高壓選用YJV22 交聯(lián)聚乙烯電纜，低壓采用ZRVV1000、VV1000型或VV221000型，控制電纜采用ZRKVV500型或KVV22500、KVV500型，導線選用BV500型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋地或沿墻內(nèi)暗敷設。 電視、電話及綜合布線系統(tǒng)配送中心內(nèi)建立一個信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，該系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結構采用綜合布線與單獨布線相結合的布線方式。每個功能單元按需要設置電視、電話和計算機信息點。在信息插座上接上電話或計算機即可與外界進行圖像、數(shù)據(jù)和語音交流，使其成為社會公眾信息服務系統(tǒng)平臺。各類弱電線路分別由配線架穿鋼管和阻燃PVC管引至各弱電設備及插座。弱電系統(tǒng)與防雷接地共用一套接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆。 保安監(jiān)控系統(tǒng)　本工程針對物流中心安全的需要，設保安監(jiān)控系統(tǒng)一套（該系統(tǒng)微機控制臺及監(jiān)控器柜設在辦公服務大樓一層消控室內(nèi)）。在物流中心主出入口、服務大樓、辦公大樓設監(jiān)控攝像機（約15個點），根據(jù)建筑物安全技術防范管理的需要，對必須進行監(jiān)控的場所、部位、通道等進行視頻探測、視頻監(jiān)視、視頻傳輸、顯示和記錄，并具有報警和復核功能。（三）環(huán)衛(wèi)設施由于農(nóng)資市場在建成投入正式運營后，人流量較大，加之市場內(nèi)部將會產(chǎn)生大量生活及生產(chǎn)垃圾，因此市場內(nèi)部必須設置相應的環(huán)衛(wèi)設施以保證市場的潔凈，沿市場內(nèi)道及人行步道附近設置，一般間隔50100米設置一處垃圾箱（筒），人流密度較大區(qū)域，設置間距可適度下調(diào)。同時，建議在市場東北角及西南角，各設置一處垃圾收集點。將市場內(nèi)部垃圾收集于此兩處。可在每天凌晨由環(huán)衛(wèi)車輛運送至垃圾轉運站，進行處理，最終運送至垃圾填埋場或其它垃圾終端處理點。（四）污水處理設施由于農(nóng)資市場面積較大，交易區(qū)眾多，功能復雜，集辦公、休閑、交易等功能于一體。因此，估計較會產(chǎn)生大量的生活、生產(chǎn)污水，且交易區(qū)農(nóng)資產(chǎn)品復雜，易產(chǎn)生有毒有害的污水。因此農(nóng)資市場應單獨設置污水處理設備對市場內(nèi)產(chǎn)生的污水進行處理，對于市場內(nèi)的生活污水，建議在市場東北角及西南角，各設置一處化糞池，對生活污水先期處理，再經(jīng)由污水處理站處理，最后排入市政管網(wǎng)。污水處理站建議專門布置，可選址于東西干道西出入口附近。由于污水處理站設置較為復雜，設備須根據(jù)農(nóng)資市場污水類型作相應選擇，故本可研不對其作專項論證。僅對選址作出建議，在下一步工作中，建議對污水處理站作專項論證。（五）消防設施為保證農(nóng)資市場生活生產(chǎn)安全，因此應按規(guī)定要求設置適量的室外地上式消火栓。消火栓供水應給水管網(wǎng)供給。（六）綠化工程綠化是市場的重要組成部分，它起著保護環(huán)境、凈化空氣、調(diào)節(jié)小氣候、減低噪聲以及改善人民生活質(zhì)量等作用。在市場內(nèi)種植綠籬、草皮和花卉，盡可能多方設置綠化，提高綠化面積，把市場營造成為一個綠蔭覆蓋的富于美的地方。從節(jié)約工程造價，以及減少日后維護成本角度出發(fā)，本工程綠化建議多種樹，少種草。綠化樹種：建議多栽種本土樹種，推薦樹種有：廣玉蘭、紅葉李、桂花等。本可研農(nóng)資市場，綠化率約25%。合理、科學布局，兼顧統(tǒng)籌，本可研在項目工程方案內(nèi)容僅作平面布置推薦。農(nóng)資市場詳細布置及工程項目其它設計內(nèi)容，建議可在下一步工作中進一步細化、優(yōu)化。第八章 安全衛(wèi)生與節(jié)能一、安全衛(wèi)生（一）設備保護嚴格執(zhí)行防塵、防噪措施，保證電氣設備正常安全工作。所有設備均有良好的接零保護，接地電阻小于4Ω。動力和照明供電系統(tǒng)均設有觸電保護器，以防觸電。所有建筑物開窗面積滿足通風采光要求。安全疏散樓梯、通道等均滿足作業(yè)及消防要求。（二）作業(yè)安全設立環(huán)境保護和安全衛(wèi)生機構和人員。本工程建成后，指派一名領導負責環(huán)境保護、勞動衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，并設管理人員，負責組織、落實、檢查本企業(yè)的環(huán)保、勞保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的問題，及時采取改進措施，確保環(huán)境質(zhì)量和安全生產(chǎn)。建立管理制度。本工程建成后，各工種、較大型的機械設備、重要的作業(yè)都應該制訂安全操作規(guī)程、崗位責任制、以及各種管理制度。如冷庫操作規(guī)程、控制室作業(yè)規(guī)程、電氣操作規(guī)程，庫內(nèi)明火作業(yè)的規(guī)定等。對各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況及周圍環(huán)境、消防、安全措施等進行定期檢查。加強職工培訓。組織職工進行環(huán)保和安全等方面的技術培訓，加強職工環(huán)保和安全意識，提高人員素質(zhì)。