農(nóng)場車庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 求。（三）污水排放條件本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)及建成后所排放污水為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿足生活污水排放要求。（四）雨水排放條件本項(xiàng)目不設(shè)雨水排水管網(wǎng)系統(tǒng)，雨水利用地面坡度排至小區(qū)道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系統(tǒng)匯入城市雨水管網(wǎng)。（五）電力供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附近電力有國網(wǎng)10KV線路，只需要架設(shè)低壓供電線路，既可滿足用電要求。北側(cè)建有變電站，采用箱式變供電。（六）通訊條件：與當(dāng)?shù)爻炭仉娫捊油?。（七）工程地質(zhì)地基承載力在9—12噸之間，完全可以滿足民用住宅建設(shè)的要求。（八）采暖項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有集中供暖設(shè)施，可以保證供熱的需要，達(dá)到供暖要求，采用分戶式采暖自我調(diào)控溫度。第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容一、指導(dǎo)思想建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是黨中央統(tǒng)攬全局、著眼長遠(yuǎn)、與時(shí)俱進(jìn)作出的重大決策，是推動(dòng)農(nóng)村走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、村容整潔、管理民主、鄉(xiāng)風(fēng)文明的發(fā)展道路。基于用地自身特點(diǎn)的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化、創(chuàng)造充滿時(shí)代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)城鎮(zhèn)新風(fēng)貌的生活設(shè)施為目標(biāo)，合理確定建筑物的布局與開發(fā)強(qiáng)度。最終達(dá)到人居樓房中，車進(jìn)庫房內(nèi)，樓置花園中，花園森林中，森林自然中的建設(shè)目標(biāo)。以市場為導(dǎo)向，以景觀建設(shè)為補(bǔ)充，以場所特征規(guī)劃為重點(diǎn)，以地域文化品牌打造為突破口的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，并以以下三點(diǎn)作為設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容：（一）堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。（二）提升建筑物品質(zhì)，豐富小區(qū)景觀內(nèi)容。（三）提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)項(xiàng)目。二、建設(shè)原則（一）人本原則整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本、通過宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設(shè)計(jì)層面上的具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。以人為本，考慮現(xiàn)代的集中停車庫方式，特別是健康生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的活動(dòng)環(huán)境。 在質(zhì)量上以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便職工的使用，同時(shí)也為職工創(chuàng)造安寧、穩(wěn)定的人行活動(dòng)場所。（二）生態(tài)化原則 在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居住組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機(jī)結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成樓區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住社區(qū)的局部小氣候，成為該小區(qū)環(huán)境優(yōu)勢與亮點(diǎn)。貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色活動(dòng)空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足小區(qū)的功級(jí)性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化停車場所。（三）可操作性原則對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于職工活動(dòng)生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動(dòng)場所。在功能設(shè)計(jì)方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場需求，滿足不同層次職工停車場所需要。（四）可持續(xù)發(fā)展原則設(shè)計(jì)中注重自然景觀資源及土地資源開發(fā)方式和強(qiáng)度的遠(yuǎn)見性和彈性，并為后續(xù)發(fā)展留有空間。（五）塑造特色原則利用設(shè)計(jì)手法和元素，通過對(duì)環(huán)境的整飭和改造，達(dá)到景觀的再創(chuàng)造，形成人性化的、美觀的、與大環(huán)境和諧共存的新型活動(dòng)中心，創(chuàng)造出一種能夠促進(jìn)并提高愉快歡樂感的特征小區(qū)。以“藍(lán)天、凈水、綠樹”為主要特征的園林自然景觀。三、建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（503522005）?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）2008年版?！妒〉卣饎?dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）?！冻鞘杏玫貓?jiān)向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ8399）?！冻鞘械缆泛徒ㄖ餆o障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）?！督o水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897）。《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1588）。1《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5483）。1《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005593）。（二）平面設(shè)計(jì)車庫，,屋面為灰色魚鱗瓦,外墻為490磚墻,刷高級(jí)涂料。（三）剖面設(shè)計(jì)本工程根據(jù)公共建筑使用功能的要求確定層高，既滿足了空間的使用要求，又不浪費(fèi)空間，降低工程造價(jià)。第六章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目實(shí)施的管理（一）組織機(jī)構(gòu)為切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全面管理和指導(dǎo)和各項(xiàng)具體實(shí)施工作。項(xiàng)目實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，以便保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下：組 長：于省元 某農(nóng)場場長副組長：房久精 某農(nóng)場副場長成 員：李中元 某農(nóng)場計(jì)財(cái)科科長張　頌 某農(nóng)場建設(shè)科科長（二）管理措施建立工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格責(zé)任追究制度建立工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行主管部門領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人制度。如發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，除追究當(dāng)事單位和當(dāng)事人的直接責(zé)任外，還要追究相關(guān)行政領(lǐng)導(dǎo)人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。建立參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，按各自職責(zé)對(duì)所承建項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。因參建單位工作失誤導(dǎo)致重大工程質(zhì)量事故的，除追究直接責(zé)任人的責(zé)任外，還要追究參建單位法定代表人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。建立工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目工程質(zhì)量的行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人，項(xiàng)目法定代表人，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，按各自的職責(zé)對(duì)其負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。