木制玩具文化創意產業基地建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ，積極推進政府引導、主體多元，開放創新、集聚人才、產業融合、集群發展，培育特色、提升功能，進一步提升產業研發和營銷功能，讓木制玩具產業的“微笑曲線”更加動人和燦爛，成為**木玩產業轉型升級的平臺和載體。“中國童話休閑旅游城”的木玩文化主題公園順應**積極打造“中國童話休閑旅游城”的趨勢，充分利用**木制玩具產業發展優勢和山水資源優勢，推進木玩產業與旅游產業的融合發展，成為**“中國童話休閑旅游城”建設的主要平臺。“山水家園、童話世界”的視窗和落腳點緊抓我省加快推進新型城市化進程的機遇，繼續深化實施“小縣大城”發展戰略，按照拓展城市新區、完善城市功能的基本要求，通過主題公園、文化廣場、文化會展等功能的建設，使基地成為**縣“山水城市、童話世界”的視窗。中國木制玩具城服務綜合體順應積極穩妥推進新型城鎮化的要求，不斷推進城市功能合理化，加快木制玩具產業配套服務功能建設，成為中國木制玩具城的綜合服務中心。（二）主要功能按照項目建設的總體定位，本項目主要設置如下五大功能：木制玩具研發功能增強技術創新意識，按照木制玩具產業提升發展的要求，設置集中的中國木制玩具研發中心、木制玩具科技創新服務中心，不斷進行新產品研究，提升**木制玩具的工藝水平和檔次，增強自主研發能力，建設**木制玩具產業技術產業創新的主要載體。產業配套服務功能結合產業發展的需要，建設木制玩具品牌培育中心、信息服務中心、木制玩具產業生產力促進中心和人才培訓中心。——木制玩具品牌培育中心。依托中國木制玩具研發中心，整合木制玩具品牌，積極改變和打破**多數玩具企業“貼牌”經營生產和管理的模式，為**玩具自有品牌的定位、設計、注冊等提供載體和平臺，以資本為紐帶，以管理、技術、人才為優勢吸引玩具企業參與品牌開發，加快品牌拓展和延伸，為打造具有明顯的**木制玩具特色的集群品牌和企業自主品牌創造條件。——木制玩具信息服務中心。依托**玩具協會、**政府公眾信息網、中國木制玩具城和各類木制玩具專業網店，建設**木制玩具信息服務中心。為**木制玩具產業提供集中的玩具信息交流、發布和調配平臺，并與木制玩具生產集聚區塊的信息平臺聯網，為企業提供國內外木制玩具行業咨詢、會展信息、產品供求信息等。——木制玩具產業生產力促進中心和人才培訓中心。結合縣玩具協會、縣勞動培訓中心和縣職技校開展的木制玩具研發、生產、管理等人才培訓，建設集中的人才培訓信息發布中心和實踐培訓基地。木制玩具產業衍生功能在提升發展**木制玩具產業的同時，利用文化創意產業的滲透性，進一步挖掘木制玩具的文化內涵，加強木制玩具產業與動漫、影視、旅游等文化創意產業的結合。重點建設木偶劇拍攝中心、木制玩具文化創意產業中心、木制玩具文化會展中心和木制玩具主題公園。——木偶劇拍攝中心。充分利用**木制文化資源，將動漫元素與木制玩具相結合，建設木偶劇拍攝中心，引進相關的動漫制作和拍攝等企業，拍攝木制玩具公益廣告、制作木偶MTV、木制玩具動漫創作等。——木制玩具文化創意產業中心。充分利用木制玩具的特點和優勢，將木制玩具與幼兒教育、文學等結合，建設木制玩具文化創意產業中心，開展有關木制玩具歷史、發展的文學創作，幼兒教育木制教具研發等，積極拓展和延伸木制玩具的產業鏈，創造更多的木制玩具文化衍生產品，增強木制玩具文化衍生意識和能力，為木制玩具衍生產品研發理念的培育提供載體和平臺。——木制玩具文化會展中心。結合產業結構優化調整，發揮**木制玩具特色，建設**木制玩具會展中心，強化與省內主要博覽會的互動，采取獨立辦展和聯合辦展等形式，為**木制玩具產業提升發展提供會展平臺。——木制玩具體驗參與中心。將木制玩具產業與旅游功能相結合，建設木制玩具體驗參與中心，讓游人參與到木制玩具的制作之中，提高旅游的體驗性和參與性，并與**的山水、生態旅游相融合，延長**旅游線，進一步豐富旅游內容。城市服務功能主要包括城市歷史展示、木制玩具歷史展示以及提供市民活動場所等功能。**地處我省西南部，多年來，在城市化、產業發展等方面走出了一條獨具特色的道路，通過建設集中的展示場所，反映**在木制玩具產業、小縣大城等方面發展的歷史和成就，以擴大**的影響力和提升城市形象，也有助于提升**人的認同感和自豪感。按照**“中國童話休閑旅游城”的城市定位，結合城市新區拓展，與木制玩具和**山水資源為主題，建設集中體現城市定位的木玩文化公園和木玩文化廣場，為**人提供公共活動場所的同時，也為游客、客商等提供集中了解**的場所。旅游配套服務功能主要為**旅游提供集中的集散場所、特色旅游產品展示銷售場所等，完善**旅游服務功能，建設游、購一體的場所。二、用地規模按照規劃和相關部門的意見，。用地性質為CC2和G1。用地規模和用地性質均符合項目建設的需要，基本合理。具體以建設部門的選址意見書為準。三、建設方案（一）建設要求遵照國家的有關規范、政策，在滿足使用功能的同時，盡量做到經濟、合理，減少工程投資。既要滿足項目功能設置的需要，又要有利于管理，強調各種功能的合理分工、有機組合，路線清楚，突出布局的整體性。堅持一切以人為本，著力營造良好的環境，滿足人的生理、心理的需求。按照各項功能實際需要，合理安排各種物流、人流和車流，保持與外界良好的交通和運輸聯系。出入口和內部道路設計符合物流、人流和車流的集散要求，流線順暢、便捷，并提供足夠數量的機動車和非機動車停車位。滿足各類在朝向、通風、日照、安全、防護等方面的要求。充分利用自然條件、防護間距和其他空地布置綠化，創造良好的綠化景觀環境，對綠化、裝飾、建筑內外空間和色彩作綜合性處理。符合城市規劃、消防、環保、衛生防疫、園林綠化等方面有關規定和要求。（二）總平面布局指導思想結合總體定位和功能設置要求，在總體布局上首先以提高設施使用效率為目標，尋求并加強不同功能之間的內在聯系，將各種不同的空間、設備合理組織成一個高度系統化的有機體，滿足和符合各項功能運作特點和要求，努力達到整體最優。主要理念項目建設要結合自然山水，融合文化資源，整合城市要素，建設功能復合的、以木制玩具文化創意為特色和核心的城市綜合體、城市中心區。堅持城市要素區域整合、多元城市功能復合、城市景觀與城市活力結合、自然景觀與人工要素結合、文化品質與商業效益結合、功能模式與行為特征結合以及可行性與可持續性結合的原則，調整土地使用，優化功能配置，促進未來的城市中心能真正成為城市公共活動的核心。實現以本項目為核心，整合周邊城市空間與行為；建構以山（南山公園）、水（安溪）為骨架的城市空間景觀體系；塑造山、水、城交融的城市意象；合理配置功能，引入多元城市活動，建立市民活動中心、旅游服務中心、創意文化中心和木玩產業服務中心等。以“行為”為紐帶，組織舒適、安全的步行體系；充分挖掘和利用濱水資源，建立宜人的濱水環境。充分結合“山水城市、童話家園”的城市形象主題，組織富有變化和趣味的城市空間和建筑形態，促進傳統木制玩具研發、設計、生產、銷售為一體的產業鏈的提升與發展。總體布局按照指導思想和功能定位，總體布局采用集中和分散相結合的方式，根據不同的使用要求，適當將功能集中，劃分若干功能區，建設若干建筑組群，使得功能分區明確，減少相互干擾，合理布局結構。——功能區劃分。主要分為3大功能區塊。功能確定為集博物、檔案、文史、室內玩具體驗、影劇、木玩童話主題公園、等城市建設展示、服務辦公等功能為一體。木制玩具體驗參與及主題拓展區塊主要包括木偶劇拍攝中心、木制玩具體驗參與中心、木制玩具動漫創意基地和木制玩具動漫劇場等，致力于延伸木玩產業鏈，開啟創意教育新篇章。城市綜合服務區塊的功能初步確定為集商務、休閑、綜合配套服務等功能于一體。木制玩具產業、文化創意及旅游配套綜合功能區塊主要包括中國木制玩具研發中心、木制玩具科技創新服務中心、木制玩具品牌培育中心、木制玩具信息服務中心、木制玩具產業生產力促進中心、人才培訓中心、木制玩具文化創意產業中心、配套旅游服務設施等。筑巢引鳳，吸引國內外相關機構入駐，同時也作為**木制玩具產業衍生、轉型升級的孵化基地，以及產業配套服務和旅游配套服務綜合功能區塊。——出入口設置。按照規劃要求和項目建設的實際需要，結合各功能區的分布設置各出入口。在場地的東西兩側各設置車行入口，減少對建筑主體的交通干擾。——交通組織。根據功能建筑的人流、車流、物流需要，做到交通組織合理，流線清楚。按照城市總圖規劃的要求，結合場地自身的特點，合理組織人流、物流和車流。結合建筑設置，合理安排內部道路，滿足項目建設和各項設施實際使用的需要，對道路及出入口進行了設計處理。木玩城服務綜合體通過大臺階跨越車行道路和安溪，與景觀連成一整體，機動車出入口位于大臺階之下，人車分流，簡潔合理。木玩展示綜合館主入口設置在新建南路上，形成城市的名片，方便市民參觀，次入口通向木玩城服務綜合體，和城市廣場相呼應。南山教育性創意拓展游戲公園的入口大廳布置在木玩博物綜合館北端，方便市民游玩，同時形成整體的城市建筑景觀序列。——景觀設計。注重營造良好的情感氛圍和自然氣息，努力塑造充滿快樂和繁榮的工作生活環境。在建筑和景觀布局上強調山體等自然生態的延伸，小庭院與大面積綠化相互呼應。在中部，通過不同建筑的圍合建設中心廣場，通過綠化、硬地等，構建景觀中心。在建筑設計中注重建筑與環境的交流，最大限度地將景觀綠化滲透到建筑內部，提高建筑室內環境品質；利用屋頂層建設“綠色平臺”，由樹木、灌木和草坪構成的多層次立體綠化可以有效改善環境小氣候；建筑面向綠化、廣場的界面盡量采用通透性材質，使使用者能盡覽景觀，從而達到人、建筑、自然相輔相成，共生共存。建筑方案設計根據建筑的不同使用功能，其中，；；主題公園地下停車場15000平方米、主題公園建筑面積5020平方米（含木玩設計中心3230平方米）。 建筑立面注重經濟實用性和木玩產業特色表現，以及充分結合**縣“山水家園、童話世界”的特點，既要真實地表達建筑功能，又要具有現代氣息和當地特色。(1)木玩展示綜合館木材與其他材料相比，具有天然的優勢。木材是天然的，其年輪、紋理往往能夠構成一幅美麗畫面，給人一種回歸自然、返樸歸真的感覺。木材是最典型的雙綠色產品，本身沒有污染源，有的木材有芳香酊，發出有益健康、安神的香氣；它的后生是極易被土壤消納蝕吸收的有機肥料。木材與人體的沖擊、抗力都比其他建筑材料柔和、自然，有益于人體的健康。
木玩展示綜合館采用了國內外流行的設計風格——后現代主義中的隱喻主義。建筑采用木材為外墻和屋頂表現材料，單體平面整體造型取“和”的意象，采用木材這種最能體現中國“和”文化以及最傳統的建筑材料，取自當地的木材，建筑表面墻體以及屋頂構圖如行云流水，隱喻“**”。簡潔的造型，豐富的立面，既保留了傳統風貌中的優雅成分，使人倍感親切，又不失現代建筑風格的簡潔大方。給來此參觀的人們以寧靜、舒適的感受，并以其獨特的造型給人以深刻印象。空間分區明確，一層為檔案用房，展覽中心，以及辦公科研用房、千人會堂等。二層為中心大廳，創意拓展游戲公園大廳，千人會堂的入口大廳及輔助用房，以及室內玩具體驗中心，展覽中心，博物中心，科技長廊等。三層展覽中心，臨時展廳，木玩論壇，影視中心及千人會堂等，局部四層是展覽及附屬用房。整體建筑傳統與現代完美結合，形象通透明朗，寧靜雅致，具有明顯的地方文化特征。(2)木玩城服務綜合體木玩城服務綜合體的背景是南山，前面是木玩文化主題廣場。用城市平臺與廣場聯系在一起，來形成延續的空間軸線。運用木材與木玩展示綜合館相呼應，建筑空間進行了適當的處理，使之能符合現代建筑的功能要求。木玩城服務綜合體分南北兩部分，南5層，約16000平方米，北6層，約11000平方米，兩者用連廊相通，中間設置庭院，采光通風，用以改善辦公環境。南側部分主入口大廳3層通高，開敞大氣，其上2層通高大會議室。一、二層主要為對外服務窗口及辦公，三、四、五層主要為辦公，會議室分散布置，方便合理。辦公室布置形式多樣，分行政辦公、小間辦公與開放式辦公，滿足不同的辦公需求。北側部分一層大廳開敞，貫通南山與內部庭院，視線通透。其相對安靜，主要布置行政辦公，小間辦公。，布置機動車停車位與設備中心，局部設置天井通風采光。(3)木玩文化主題公園 公園主體是南山，布置經典童話軸、體育擴展區、木玩創意區、卡通動物展示區、木玩體驗與童話劇場區與木玩研發中心。(4)景觀景觀軸線與空間序列
本項目設計沿景觀軸線利用廣場組合形成典雅、宜人而莊重的空間秩序。自地塊南端至木玩城服務綜合體主樓沿景觀軸線距離約200米，設計利用地形分解為入口廣場、中心水池、鋪地廣場、大臺階及附屬水景組成的空間序列。在安溪旁點綴了親水平臺，布以游船碼頭，游憩小品，水車等塑造親切宜人的親水空間。水池節點采用了疊水噴泉，與安溪一起組成T字形，契入城市廣場。經過大臺階坡道到達的木玩城服務綜合體，視線開闊，簡練大氣。形成這樣的廣場序列既符合軸線景觀的需要，豐富了廣場的空間層次，同時也兼顧了木玩城服務綜合體的嚴肅、莊重特性與木玩文化主題廣場的自由、宜人的特性。
景觀設計根據規劃設計意圖及建筑單體的布局、造型特征進行綜合性環境效果整合。以木玩創意文化為主線，遵循“以人為本”的原則，運用軸線對稱布局，采用點、線、面成景的方式，參照所處位置及不同功能分割空間，營造一個多功能的，舒適的，令人愉悅的市民休閑、木玩體驗的空間環境。
充分利用現有場地優勢，在安溪兩側，通過形式豐富的處理手法將所處的特殊地理位置和環境化為獨特的地理優勢，將建筑形式與木玩文化休意緊密地融合在一起，繪成了一幅和諧優美的畫面。
木玩文化主題公園二期的鋪裝體現簡潔、大方、古樸的特點，不同地段形成不同的景觀效果。鋪裝材料主要運用了青磚、鵝卵石、青石板、溪灘石、凝灰巖等材料。鋪地結合休息、休閑功能設置木玩、臺階、青石等小品。景觀小品設計組織多種城市家具如：景觀樹池、座椅、標識牌、街燈、垃圾桶、木雕塑、花壇、水車等，充分體現人性化的尺度、視覺感受及使用便利性等。配置姿態優美的景觀樹陣，圍合較為安靜的休息小空間，人們在樹下可坐可憩，并