中國紅海綜合開發項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 由的空氣，使人心曠神怡，達到休養生息的作用?！?度假休閑：以垂釣蕩舟休閑、文化娛樂休閑、時尚運動休閑、戶外活動休閑、康體健身休閑等等方式；發展田園度假、生態度假、養生度假、康樂度假，以及情侶度假、商務度假、會議度假等。戰略定位◆ 中國最佳紅葉旅游度假區功能定位描述：我國有不少紅葉旅游景區，但普遍存在紅葉樹種單一，紅葉觀賞季節性強，旅游度假配套功能不夠完善等問題。本項目地處中亞熱帶氣候區，適宜多種紅葉植物生長。品種的多樣化，將形成一年中持續三個季節的紅葉景觀。同時，項目地處川中丘陵區，具有良好的生態環境、特色的地形優勢以及豐富的文化底蘊，極具旅游度假功能的深度開發價值。因此，該項目極有可能打造成國內最佳的紅葉觀賞區和旅游度假區。第五章功能布局一、指導思想以中華民族上下五千年紅文化的演變為旅游主線，通過對紅文化在體現形式的刻畫和打造，同時融入紅葉、文化及民俗風情，并合理布局休閑、度假、會議項目，使紅星水庫片區形成生態優勢突出、內容豐富的觀光休閑度假勝地——中國紅海！二、功能分區及表現形式七點三線兩面：在紅葉區和香島區根據不同的區域特點和文化定位劃分為七點,彰顯個性。
,鴻運之旅旅游線,紅海泛舟水上線,三線互為補充。目的是增強景區的層次感和創造逐漸變化的景觀空間,使景區獲得豐富的內涵,達到品質的提升。強化紅海不同區域的個性特征,營造景觀氛圍,使游客的紅海之旅獲得豐富的景觀體驗和視覺印象。（一）香島開放區紅海商業區:為景區提供豐富的商業配套設施。紅海廣場:打造寬闊的場地空間,為游客提供休憩、游玩的場所。溢香廣場:以花卉作為廣場景觀元素，強化香文化氛圍。佇立此地,人的心靈和感觀得到徹底放松，也是人氣聚居之地。觀景臺:登臨此臺,眺望紅海及整個景區的優美景色。（二）香島二區別墅區:以精美的中式風格,打造的度假別墅,屹立于半島之上,彰顯了業主尊貴與優雅。堤岸景觀帶:為本區建造濱湖的綠色親水長廊,營造特色的堤岸景觀帶。紅海之舟:以特色建筑打造景區的地標性景觀,為業主提供高品質的休閑之所。同時,作為本區的商務會所,匠心的設計讓業主盡享尊貴和舒適?；ǜ塾^魚:湖岸建魚池,放養數萬尾金鱗紅鯉,岸邊栽種四季之花,在這里縱情魚趣,盡享自然之趣.（三）香島三區別墅區:本區與花卉區遙遙相望,視線開闊,環境怡人,打造高端度假別墅,提供一種久違的高尚、安逸、舒緩生活,是業主的一生珍藏。堤岸景觀帶:通過湖岸線的調整和堤岸的處理,創建特色的堤岸景觀帶, 作為觀景、游玩、休憩之用。吊橋:連接本區與花卉區,作為較為私密的通道,為本區業主專用,提升本區品質.（四）鴻運當頭 紅色是喜慶，快樂、吉祥的顏色。歷來,國人對紅色就情有獨鐘。紅運當頭,此線串連了中國紅的三大主題：民俗喜慶之紅,農耕傳統之紅,革命奮斗之紅。翰墨苑:修建書法展示廳,展現遂寧書法家的作品,作品以歌頌農耕文化為主,如《七月》等。這是對遂寧書法的贊揚,也是對農耕文明的歌頌。景星堂:景星者,常出有道之國。建此堂,制作領導人的雕塑。頌揚先烈們的崇高品德,緬懷歷史。紫瑞亭:供游客休憩的小亭,名源自紫氣東來、瑞從天降.若華夕曜:設置親水平臺,作游玩觀景之用。若華夕曜出自鮑照的《登大雷岸與妹書》,指夕陽照耀下的美景.歸田園居:遷農戶在本區居住,以真實的農村生活場景示人,展現質樸, 原汁原味的鄉村意象:日出而作,日入而息,逍遙于天地之間而心意自得。革命廣場:建設碑林,鐫刻先烈的功績,銘記歷史.民俗長廊:沿河岸以棧道的形式修建的民俗長廊,展現傳統的民俗文化。（五）情滿人間中國人對紅有濃濃的情意,紅色作為中國人眾多情感的載體,是流淌在國人靈魂中的顏色?？梢哉f,有情的地方就有紅。問泉:水者何也?物之本原,水是生命之源,更是文化之源。從鑿井取水,到開渠灌溉,中國古典而優美的農耕文化也依水而生,伴水而在,隨水而長。修水塘、水渠,營造流動水景,建水主題浮雕墻,譜寫水文化的華章。比翼廣場:打造唯美的環境,提供露天婚慶場所。同舟灣:營造浪漫氛圍,情侶通過這里泛舟于湖面,暢游山水間。五步亭:諧音500亭,從問泉到這里約500步。建小亭,設石凳。斜月閣:建設休憩小亭,極目遠眺,視線極好。露橋聞鳴:加深此處幽深環境的營造,漫步林藹,林深鳥語,野趣醉人。百轉千回:營建植物迷宮,取名百轉千回,配合生態氛圍,平衡活動的設置和環境的保護。情滿園:開辟植樹園, 以認種樹苗的方式為游人提供表明心意,留住情意的地方。CS野戰體驗戰區:利用地形優勢設置野戰與拓展項目,聚集人氣。（六）花雨天地人們習慣從花來表達自己的情感,花成為人類所有情感的載體。本區域將打造一片花海,人們徜佯于花海間,達到天人合一,回歸自然的忘我境界。梅亭醉墨:梅花置景,設一小屋,屋檐以異型的書卷或卷軸造型,供旅游休息。靜水朱華:周圍花卉布景,取名靜水朱華,以做觀景，取意于曹植的《公宴詩》秋蘭被長坂,朱華昌綠池。萬里渡:兩岸各設一碼頭,作為景區主交通,將是客流通道和人流聚集點. 萬里渡取意唐詩千江有水千江月,萬里無云萬里天。層臺聳綠:以綠色植物作景觀小塔,小塔四周設長凳,供游人休憩?；ㄩg集:花叢中設置休憩驛站,建造特色石凳,作休息觀景之用。祥瑞閣:觀景小閣；祥瑞又稱符瑞是吉祥的自然現象,此閣除觀景外,更寄于對人生的美好希冀。半日閑:建索道,為游客提供更好的視覺享受,是紅海景區旅游功能的提升。龍山索:建吊橋,加強景區連接,增加游樂趣味性。松風聽濤:植物造景配以特色石景,讓游客感受松風聽濤的意境。百果長廊:在該長廊種植四季水果,以供游人采摘。1花卉觀賞區:沿湖種植1000余米的花卉觀賞帶,錯落有致的鑲嵌在紅海之中,采用不同花期的品種,營造季節性花卉景觀,并利用地勢起伏創造視線層次。（七）回歸——暢想自然本區除展現和詮釋不同地域的紅海文化,強化活力氛圍外,并針對青少年開設多個項目,讓他們貼近自然,體驗自然。海角:以魚、蝦、蟹、貝等各種水族置景,使游客感受輕爽的海洋氣息。和氣致祥:以“和”字不同造型作為此區沿途景觀.和是我國的社會主題,更是中國文化追求的理想的最高境界。文/武龍亭:取意文龍宴海，武龍翻江。亭中置碑,記錄政府執政為民,興修水利的功績。孝文化廣場:營建孝文化展示臺,弘揚傳統孝文化?？破战逃?讓城市長大的孩子在這里學會辨別各種常見的植物水果,親近自然,寓教于樂。杜鵑長廊:建設此廊作為游覽步道,豐富游客的行進路線。紅海岸:運用紅海特色元素,創造游客戲水與親水的動態空間。紅海碼頭:游客聚散地,重要的客流通道。海濱浴場:打造海濱浴場,增強親水性和不同尺度水空間的體驗。1天趣園:網置各種飛鳥,供游人觀賞。三、各區域盈利方式對芳香文化休閑區別墅的銷售和租賃，芳香衍生產品的銷售以獲取利潤。在野外實戰訓練區域以彈夾銷售、拓展訓練租賃、夏令營團費、露營帳篷租賃、篝火材料銷售等獲取利潤。認種樹苗費，飾品銷售在愛情主題園區以婚慶公司駐場費、婚紗/服裝店租賃，露天婚慶場地租賃等獲取利潤。在民俗園區以民俗產品銷售獲取利潤。在生態園區以食品深加工及銷售、水果/鮮花自助購、浴場門票銷售、釣具租賃、水產品銷售、家禽銷售、苗木銷售、生豬預養及出售、自留地出租等獲取利潤。在養生區域以夕陽紅養生苑銷售或出租獲取利潤。在綜合商業中心以酒店消費、餐飲消費獲取利潤。第六章游憩方式設計與評價一、景觀游賞的設計原則1. 主題突出鑒于景區文化及娛樂功能眾多，因此在景區局部布局時，要盡量保持基調與主題相關，同時注意“中國”、“紅”、“?！蓖ㄟ^不同時期紅文化的不同體現形式來共同打造中國紅海這一立體形象。2. 形式多樣總體景觀風格以紅色為基調，但由于景區所需體現的是跨越中華上下五千年歷史，同時包含了多民族文化的主題，因此布局及景觀不能拘泥于單一時期及地域風格，可輔之以龍雕、燈籠、窗花、年畫、瓷器等傳統農耕文化景觀，以及相協調的各民族風格與傳統宗教文化特色的景觀。3. 景散意連由于景區在紅文化的底色下，包含了農耕文化、紅色文化等多種文化，因此，景區在建筑和景觀布置上應盡量遵循景區文化主線基調。為避免不同文化在布局和景觀上的差異造成的沖突，在景觀和功能布局上，應盡量取其與紅文化相關的一面渲染，達到“景散意連”的效果。二、游賞方式與內容游賞內容安排：獵奇觀光、文化體驗、活動參與、芳香療養、生態養生、度假休閑。中國紅海景區開發建設項目擬建于紅星水庫華蓮寺片區內。紅星水庫水體資源良好，水面呈狹長分布，與林地犬齒交錯，四周環山，風光秀美。水庫周圍林地多為原始次森林，樹木茂盛，具有良好的生態優勢。項目建成后，景區將主要分為4大主體文化旅游區和七大功能旅游區，同時以“紅”文化為文化主線，將各景點串聯起來，輔以漫山遍野的紅葉景觀，形成了主題突出，形式多樣、景散意連的觀光旅游度假勝地——中國紅海。紅文化主題區以仿古建筑風格為主，片區著重渲染“民俗紅，農耕紅，革命紅”的風格，同時提供文化體驗、觀光休閑等服務內容。景區古代風格濃厚，返璞歸真，讓游客從城市的鋼筋水泥中解放出來，覓得一處修身養息的世外桃源。活動文化主題區以活動參與為主要功能。提供多種具備較強體驗性、參與性的活動。如露營體驗，篝火晚會體驗等體驗性活動；模擬野戰、團隊拓展訓練，植物迷宮等參與性活動；以及花卉景區等參觀等觀光性活動。本景區參與性功能極強，游客在感受自然的同時，自身也參與到眾多趣味十足的活動中。讓游客體驗與平常截然不同的生活樂趣；在活動參與中讓游客能夠更好的認識自我，融入團隊。是釋放自我、盡情揮灑激情汗水的最佳去處。度假休閑主題旅游區由紅海岸休閑區、紅海浴場、夕陽紅養生區等組成。同時具備生態養生、度假休閑等服務功能。在度假區里，人們將徹底放松，盡情享受：緊張將在運動中消失；健康在生態環境中恢復；煩惱將被芳香療養驅除；壓力在文化體驗中溶解；壓抑在笑容里融化…… 芳香主題文化區由芳香文化觀光休閑區、芳香莊園度假休閑區、香島別墅區、芳香文化廣場等組成。景區以芳香文化體驗、度假休閑、芳香療養為主要功能。香味不僅給人以舒適的感覺，還能凈化空氣，同時能治療多種人體疾病。作為芳香產業鏈的衍生物——芳香居、芳香浴、芳香療法、芳香之旅等消費概念開始在國內市場日漸風靡。古代貴族才能享受的芳香文化開始融入尋常百姓生活。三、旅游線路根據景區的不同功能定位，游客可以有多種不同特點的游線及游程安排。二條主要游線，四條專項游線。主線：鴻運之旅類型：觀光、體驗游游路：民俗長廊——歸田園居——革命廣場——比翼廣