中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理方案制冷(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 承加潤(rùn)滑油；③及時(shí)壓緊或更換軸封定期維護(hù)保養(yǎng)①使用潤(rùn)滑油潤(rùn)滑的軸承每年清洗、換油一次；采用潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑的軸承，在水泵使用期間，每工作2000h 換油一次。②每年對(duì)水泵進(jìn)行一次解體的清洗和檢查、清洗泵體和軸承，清除水垢，檢查水泵的各個(gè)部件。停機(jī)時(shí)保養(yǎng)水泵停用期間，環(huán)境低于0℃時(shí)，要將泵內(nèi)的水全部放干凈，以免水的凍脹作用脹裂泵體。六、風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)日常維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)處理日常巡檢中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行問(wèn)題。定期維護(hù)保養(yǎng)①連續(xù)運(yùn)行的帶傳動(dòng)風(fēng)機(jī)，每月應(yīng)停機(jī)檢查調(diào)整一次皮帶的松緊度，間歇運(yùn)行的風(fēng)機(jī)，在停機(jī)不用期間一個(gè)月進(jìn)行一次檢查調(diào)整。②檢查、緊固風(fēng)機(jī)與基礎(chǔ)或機(jī)架、風(fēng)機(jī)與電動(dòng)機(jī)，以及風(fēng)機(jī)自身各部分連接松動(dòng)的螺栓、螺母。③調(diào)整、更換減振裝置。④常年運(yùn)行的風(fēng)機(jī)，每半年更換一次軸承的潤(rùn)滑脂，季節(jié)性使用的風(fēng)機(jī)，每年更換一次軸承的潤(rùn)滑油。空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表見(jiàn)附表18七、空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)包括水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)管道和閥門(mén)的維護(hù)保養(yǎng)，空調(diào)測(cè)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。（一）水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)水系統(tǒng)的節(jié)能維護(hù)保養(yǎng)包括冷凍水、冷卻水和凝結(jié)水管系統(tǒng)的管道和閥門(mén)的維護(hù)保養(yǎng)。日常維護(hù)保養(yǎng)①及時(shí)修補(bǔ)水系統(tǒng)破損和脫落的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶。②及時(shí)封堵、修理和更換漏水的設(shè)備、管道、閥門(mén)及附件。③及時(shí)疏通堵塞的凝結(jié)水管道。④及時(shí)檢修動(dòng)作不靈敏的自動(dòng)動(dòng)作閥門(mén)和清理自動(dòng)排氣閥門(mén)的堵塞。定期維護(hù)保養(yǎng)①空調(diào)維修組每半年對(duì)冷凍（熱）水管道、冷卻水管、凝結(jié)水管系統(tǒng)管道和閥門(mén)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；具體的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：A、修補(bǔ)或重作水系統(tǒng)管道和閥門(mén)處破損的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層；更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶。B、從結(jié)水盤(pán)排水口處用加壓清水或藥水沖洗凝結(jié)水管路。C、檢查修理或更換動(dòng)作失靈的自動(dòng)動(dòng)作閥門(mén)，如止回閥和自動(dòng)排氣閥。②每三個(gè)月清洗一次水泵入口處的水過(guò)濾器的過(guò)濾網(wǎng)，又破損要更換。③空調(diào)維修工每半年對(duì)中央空調(diào)水系統(tǒng)所有閥類(lèi)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；進(jìn)行潤(rùn)滑、封堵、修理、更換。（二）風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)風(fēng)系統(tǒng)的節(jié)能維護(hù)保養(yǎng)包括風(fēng)系統(tǒng)管道和閥門(mén)的維護(hù)保養(yǎng)。每三個(gè)月修補(bǔ)一次風(fēng)系統(tǒng)破損和脫落的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶。每三個(gè)月對(duì)送回風(fēng)口進(jìn)行一次清潔和緊固，每?jī)蓚€(gè)月清洗一次帶過(guò)濾網(wǎng)的風(fēng)口的過(guò)濾網(wǎng)。每三個(gè)月對(duì)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)閥進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查各類(lèi)風(fēng)閥的靈活性、穩(wěn)固性和開(kāi)啟準(zhǔn)確性，進(jìn)行必要的潤(rùn)滑和封堵。（三）空調(diào)測(cè)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)修理或更換動(dòng)作不正常或控制失靈的溫控開(kāi)關(guān)。及時(shí)維修或更換損壞的中央空調(diào)系統(tǒng)的壓力表、流量計(jì)、溫度計(jì)、冷（熱）量表、電表、燃料計(jì)量表（煤氣表、油表）等計(jì)量?jī)x表，缺少的應(yīng)及時(shí)增設(shè)。每半年對(duì)控制柜內(nèi)外進(jìn)行一次清洗，并緊固所有接線螺釘。每年校準(zhǔn)一次檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器等）和指示儀表，達(dá)不到要求的更換。每年清洗一次各種電氣部件（如交流接觸器、熱繼電器、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)、中間繼電器等）空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄表見(jiàn)附表19。八、中央空調(diào)機(jī)房管理非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)主管同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便處、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。 每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。 中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線充足、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。 中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。異常情況的應(yīng)急處理項(xiàng) 目步 驟冷水機(jī)組巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開(kāi)啟備用機(jī)組。 發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。 設(shè)備保養(yǎng)商接通知后，辦公時(shí)間 4 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，非辦公時(shí)間 12 小時(shí) 內(nèi)到場(chǎng)維修，并在事后作維修報(bào)告。水泵巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開(kāi)啟備用水泵，并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。 發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日記上。 水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修 報(bào)告。冷卻塔電機(jī)故障巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開(kāi)備用電機(jī)。 發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)，并記錄在當(dāng)值日記上。屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其組織維修。并在事后作維修報(bào)告。塔穿底漏水巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開(kāi)啟備用水塔，將漏水水塔平衡管關(guān)閉。 立刻苦將情況報(bào)告主管工程師，由其組織修補(bǔ)涼水塔，并在事后作維修報(bào)告。塔溢漏巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開(kāi)關(guān)，可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。 浮球開(kāi)關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開(kāi)啟備用水塔。將情況報(bào)告主管工程師，由其組織人員維修，并在事后人維修報(bào)告。管網(wǎng)系統(tǒng)400mm 管道發(fā)現(xiàn)或接報(bào) 400mm 管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。 現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏，如地漏排水量不夠則將漫出的水導(dǎo)入走火梯。 用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。 將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道底部排水口打開(kāi)排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一 旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過(guò)高，則需關(guān)閉排水口。 報(bào)告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。水平管網(wǎng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應(yīng)迅速將事故樓層風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門(mén)關(guān)閉。 現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住用戶單元門(mén)口和電梯口以防水漫入電梯房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門(mén)關(guān)閉。 用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。 報(bào)告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破裂，應(yīng)按“急停”掣停止冷水機(jī)組，并按“急 停”掣停止水泵。 將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開(kāi)啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán)，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開(kāi)啟機(jī)組和備用泵。 報(bào)告主管工程師，由其組織人員維修，并在事后人維修報(bào)告。空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道漏水，應(yīng)停止機(jī)組水泵并將電房?jī)?nèi)的機(jī)組系統(tǒng) 供電總開(kāi)關(guān)拉斷，以防電氣短路。作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂射。用沙包攔住附近用戶單元門(mén)口以防水浸。 開(kāi)啟機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。 注意水泵房污水井的水位，如水位過(guò)高則增加一臺(tái)潛水泵輔助抽水至另一污水井。 報(bào)告主管工程師，由其組織搶修。制冷劑泄露A、 立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén)；B、 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軣☉?yīng)注意不要淋在設(shè)備上）；C、 救護(hù)人員應(yīng)穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并要求兩人為一組，確保安全；D、 對(duì)于不同的中毒者采取不同的方法：——對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息；——如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療；——如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應(yīng)用2﹪的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。機(jī)房火災(zāi)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》處置。常見(jiàn)故障的分析與解決方法一、風(fēng)機(jī)盤(pán)管常見(jiàn)問(wèn)題和故障的分析與解決方法問(wèn)題或故障原因分析解決方法風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)但風(fēng)量較小或不出風(fēng)1．調(diào)整到合適檔位2．清潔3．盤(pán)管肋片問(wèn)積塵過(guò)多3．清潔4．電壓偏低4．查明原因5．風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)5．調(diào)換接線相序吹出的風(fēng)不夠冷(熱) 1．溫度檔位設(shè)置不當(dāng)1．調(diào)整到合適檔位2．盤(pán)管內(nèi)有空氣2．開(kāi)盤(pán)管放氣閥排出3．供水溫度異常3．檢查冷熱源4．供水不足4．開(kāi)大水閥或加大支管徑5．盤(pán)管肋片氧化5．更換盤(pán)管振動(dòng)與噪聲偏大1．風(fēng)機(jī)軸承潤(rùn)滑不好或損壞1．加潤(rùn)滑油或更換2．風(fēng)機(jī)葉片積塵太多或損壞2．清潔或更換3．風(fēng)機(jī)葉輪與機(jī)殼摩擦3．消除磨擦或更換風(fēng)機(jī)4．出風(fēng)口與外接風(fēng)管或送風(fēng)口不是軟連接4．用軟連接5．盤(pán)管和滴水盤(pán)與供回水管及排水管不是軟連接5．用軟連接6．風(fēng)機(jī)盤(pán)管在高速檔下運(yùn)行6．調(diào)到中、低速檔7．固定風(fēng)機(jī)的連接件松動(dòng)7．緊固8．送風(fēng)口百葉松動(dòng)‘8．緊固漏水1．滴水盤(pán)溢水A、排水口(管)堵塞B、排不出水或排水不暢A、用吸、通、吹、沖等方法疏通B、加大排水管坡度或管徑2．滴水盤(pán)傾斜 2．調(diào)整，使排水口處最低3．放氣閥未關(guān)3．關(guān)閉 4．各管接頭連接不嚴(yán)密4．連接嚴(yán)密并緊固二、螺桿式冷水機(jī)組常見(jiàn)的故障及處理方法故障類(lèi)型產(chǎn)生原因解決辦法1．高壓故障：壓縮機(jī)排氣壓力過(guò)高，導(dǎo)致高壓保護(hù)繼電器動(dòng)作(1)冷卻水溫偏高，冷凝效果不良。這種情況冷卻水溫度 一般維持在較高的水平，可以采取增加儲(chǔ)水池的辦法予以解決。（2）冷卻水流量不足，達(dá)不到額定水流量在管道高處安裝排氣閥進(jìn)行排氣管道過(guò)濾器堵塞或選用過(guò)細(xì)，透水能力受限， 應(yīng)選用合適的過(guò)濾器并定期清理過(guò)濾網(wǎng)（3）冷凝器結(jié)垢或堵塞冷凝水一般用自來(lái)水， 30℃，必要時(shí)進(jìn)行化學(xué)清洗除垢（4）制冷劑充注過(guò)多應(yīng)在額定工況 下根據(jù)吸排氣壓力和平衡壓力以及運(yùn)行電流放氣，直至正常。（5）制冷劑內(nèi)混有空氣、氮?dú)獾炔荒Y(jié)氣體這種情況一般發(fā)生 制冷劑內(nèi)混有空氣 在維修后， 抽真空不徹底。 只能排掉， 重新抽真空， 重新充注制冷劑。2．低壓故障一般發(fā)生在低溫期運(yùn)行或每年的運(yùn)行初期， 運(yùn)行一段時(shí)間后可恢復(fù)正常。冷媒水流量不足選用合適的過(guò) 濾器并定期清理過(guò)濾網(wǎng)；水泵選用較小，與系統(tǒng)不配套，應(yīng)選用較大 的水泵，或啟用備用水泵。蒸發(fā)器堵塞，換熱不良定期對(duì)機(jī)組進(jìn)行反沖洗電氣故障引起誤報(bào)低壓保護(hù)繼電器受潮短路、。外界氣溫較低，冷卻水溫度很低時(shí)開(kāi)機(jī)運(yùn)行關(guān)閉冷 卻塔，節(jié)流冷卻水等措施，以提高冷卻水溫度。冷凍油溫度回升后一般可恢復(fù)正常3．低閥溫故障當(dāng)發(fā)生低閥溫故障時(shí)，壓縮機(jī)會(huì)停 當(dāng)閥溫回升后，自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行，保護(hù)值為機(jī)，當(dāng)閥溫回升后，自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行，保護(hù)值為2℃4．壓縮機(jī)過(guò)熱故障(1)壓縮機(jī)負(fù)荷過(guò)大，過(guò)電流運(yùn)行。冷卻水溫太 壓縮機(jī)負(fù)荷過(guò)大 制冷劑充注過(guò)多或制冷系統(tǒng)內(nèi)有空氣等不凝結(jié)氣體， 高、 制冷劑充注過(guò)多或制冷系統(tǒng)內(nèi)有空氣等不凝結(jié)氣體， 導(dǎo)致壓縮機(jī) 負(fù)荷大，表現(xiàn)為過(guò)電流，并伴有高壓故障。 負(fù)荷大，表現(xiàn)為過(guò)電流，并伴有高壓故障。(2)電氣故障造成的壓縮機(jī)過(guò)電流運(yùn)行。如三相電源電壓過(guò)低或 電氣故障造成的壓縮機(jī)過(guò)電流運(yùn)行 三相不平衡，導(dǎo)致電流或某一相電流過(guò)大；交流接觸器損壞， 三相不平衡，導(dǎo)致電流或某一相電流過(guò)大；(3)過(guò)熱保護(hù)模塊SSM 受潮或損壞， 中間繼電器損壞， 觸點(diǎn)不良， 表現(xiàn)為開(kāi)機(jī)即出現(xiàn)過(guò)熱故障， 表現(xiàn)為開(kāi)機(jī)即出現(xiàn)過(guò)熱故障，壓縮機(jī)不能啟動(dòng)。三、離心式冷水機(jī)組常見(jiàn)故障及處理方法故障類(lèi)型產(chǎn)生原因處理辦法蒸發(fā)壓力過(guò)低冷水量不足。 冷負(fù)荷少。 節(jié)流孔板故障（僅使蒸發(fā)壓力低）。 蒸發(fā)器的傳熱管因水垢等污染而使傳熱惡化（僅使蒸發(fā)壓力過(guò)低）。冷媒量不足（僅使蒸發(fā)壓力過(guò)低）。檢查冷水回路，使冷水量達(dá)到額定水量。 檢查自動(dòng)起停裝置的整定溫度。 檢查膨脹節(jié)流管是否暢通。 清掃傳熱管。 補(bǔ)充冷媒至所需量。冷凝壓力過(guò)高1冷水量不足。 2冷卻塔的能力降低。 3冷水溫度太高，制冷能力太大，使冷凝4器負(fù)荷加大。 5有空氣存在。 6冷凝器管子因水垢等污染，傳熱惡化。檢查冷卻水回路，調(diào)整至額定流量。 檢查冷卻塔。 檢查膨脹節(jié)流管等，使冷水溫度盡快接近額定溫度。 進(jìn)行抽氣運(yùn)轉(zhuǎn)排除空氣，若抽氣裝置需頻繁運(yùn)行，則必須找出空氣漏入的部位消除之。 清掃管子。油壓差過(guò)低油過(guò)濾器堵塞。 油壓調(diào)節(jié)閥（泄油閥）開(kāi)度過(guò)大。 油泵的輸出油量減少。 軸承磨損。 油壓表（或傳感器）失靈。 潤(rùn)滑油中混入的制冷劑過(guò)多（由于啟動(dòng)、7時(shí)油起泡而使油壓過(guò)低）更換油過(guò)濾器濾芯。 關(guān)小油壓調(diào)節(jié)閥使油壓升至額